同榜观查

2021-03-25 17:40:23

目前的西安房市不仅看上去高烧，乃至有点儿心浮气躁！

一会儿700万房屋还要摇号申请，一会儿“停产”了，万余元地、数万人摇、价格上涨潮的，一股脑儿的统统来啦。

逼的有关部门没法，在3月16日快速颁布了新的房市监管现行政策，重锤式炒房客、标准商住楼市场销售个人行为、标准房屋信息公布个人行为……

随后融创中国时代奥城、红星天铂这些好多个纯新开盘楼盘又集中化现身，合理的指导价也让买房者乐不可支。

在3月20日新房开盘备案的高新科技CID关键地区的紫微星华发中央首府，发布仅一天，早已吸引住了5432人备案，在其中刚性需求1661个，一般377一个，变成了西安房市第4个“数万人摇”较大 的潜力股。

在此刻，西安住建微信公众平台发布了违反规定的经典案例，在其中涉及到绿城集团、星辰9号，及其自媒体平台飞哥讲房等。

依据《城市商品房预售管理办法》《房地产经纪管理条例》、《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》（市房发〔2017〕64号）、《有关进一步标准房地产业市场秩序相关难题的通告》（市建发〔2021〕27号）等文档规定，我区持续增加对违反规定违反规定市场销售个人行为的查验幅度，严厉查处房地产开发公司、房地产经纪组织的违反规定违反规定市场销售个人行为。现市住建局发布四起楼盘销售违反规定违反规定经典案例，以进一步推动我区房地产业身心健康稳定发展趋势。

选用庸俗宣传手段

毁坏社会发展优良道德风尚

2021年3月18日，西安丰佳瑞起购置产业有限责任公司在宣传策划 “中国西部地区欧州创业投资商业中心”（项目推广名星辰九号）全过程中，选用在真人版女模特背部画制房型图的方法，向社会发展开展营销推广。

该个人行为比较严重搅乱房地产业市场秩序，毁坏了社会发展优良道德风尚。航天城交建局已经在当日提醒谈话开发设计公司及陕西省中道华盈房地产业市场营销策划有限责任公司责任人，对其作出终止一切宣传活动及中止房子网签管理权限的解决。另外，航天城销售市场监督机构对该企业因涉嫌违背《广告法》的个人行为做进一步调研解决。

规定购房人签定空缺合同书

并违反规定扣除购房的钱

2021年2月，西安文学家实业公司有限责任公司在市场销售“东晋桃源·沁福源新项目（营销推广名：绿城集团桂语兰庭）”房子全过程中，未出示房产买卖合同书详细文字，规定购房人在无合同书主要内容的空缺打印纸张上签名、盖公章，并规定购房人将购房的钱交存至非资产监管账户。

该企业的个人行为搅乱了市场秩序，比较严重危害购房人权益，依照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》规定，经济技术开发区住宅和大城市建委对该企业的违反规定违规操作记五分，并中止其房子网签管理权限。

房地产经纪组织违反规定使用网签账户

帮助购房人骗领购房资格

2021年1月，西安四方居房产中介服务项目有限责任公司将网签帐户外借别人。使用人帮助购房人林某提交虚报户口材料欲骗领购房资格。

依照《西安市住宅和城乡建设局有关进一步标准房地产业市场秩序相关难题的通告》要求，曲江新区住建单位提醒谈话了该企业责任人，中止其房子网签管理权限。另外，对别的涉嫌组织、工作人员将进一步调研解决。

房地产经纪从业者

运用抖音短视频散播虚假信息

2021年3月3日，房地产经纪从业者章某为博得关心，拉拢业务流程，在未核查相关信息内容的状况下，运用本人抖音短视频帐户“飞哥讲房”公布內容为“西安将迎来十四运、残运会，5月份会终止破土，三环内再无70年住房新开楼盘发售，如今仅有的住房新楼盘摇号申请已供货不够，10个人里有1-2个人能够购到”的视頻。

章某根据拼接编造视頻的方法，散播虚报不实信息内容，生产制造买房焦虑不安氛围，比较严重搅乱了房地产业市场秩序。

依照《互联网用户公众账号信息服务管理规定》等要求，市通信管理局会与市住建局提醒谈话了章某，勒令其马上整顿。另外，依照《房地产经纪管理条例》有关要求，莲湖区城建局中止了章某所属经记组织西安刘先生购置产业有限责任公司的房子网签管理权限。由于章某的违反规定违规操作，经记组织消除了与章某的雇佣关系。

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