小编在核查合同书时，发觉一些难题。对于这种难题，简易整理以下常见问题，仅供参考。

1、合同书名字

合同书分成有名合同和无名合同。担保法要求的有名合同为十五个，各自为：买卖协议、供用电、水、气、供热合同书、赠与协议、借款协议、租赁协议、融资租赁业务合同书、承揽合同、工程建设合同书、货物运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托协议、行纪合同、居间合同。

无名合同，依照行为主体 理由 特性起合同书名字，例如XX企业与XX企业有关房产开发事项的合作合同等。

在拟定签订合同书时，最先确立是有名合同還是无名合同。如果是有名合同，彼此对合同书的內容能够 约定的简单一点，最少也有担保法的要求；但以便合同书的精确、具备可执行性，還是要约定详尽一些。如果是无名合同，全部的內容务必详尽约定，要是没有约定，沒有有关法律法规开展参照。

2、合同主体

要注明彼此的企业营业执照上的名字、居所、法人代表等详细资料。另外要注明彼此可以联络的全部通信方式，例如：联系方式、微信号码、传真号、电子邮件、QQ号等全部联系电话。联系方式、微信号码等本人的号，要约定、特定手机联系人。

拟定签订合同书时，留意核查合同主体的资质证书状况、个人信用状况、银行帐户状况、资产状况等，是不是有主体资格（子公司，子公司，内设机构等）。注明联系电话是以便与合同书文章正文中的通告送到条款开展相互配合，在合同书彼此出現困局的情况下，使我方的通告与送到具备法律认可。

3、由于条款

在合同书文章正文的第一段由于条款，要确立彼此签订合同规定的目地。这一合同书目地要确立，假如出現异议时，可以提前准备鉴别该合同书目地。

在担保法中，好几处有合同书目地的描述，当另一方执行的责任不可以完成合同书目地时，我方能够 终止合同。

4、合同书标底

以买卖协议为例子，合同书标底便是交易关联，彼此交易的借款为合同书担保物。要确立借款的产品名、规格型号、型号规格、企业、价格等一系列的信息内容，详尽到不可以更换为标准。出售人对合同书担保物是不是有着使用权，要留意调查。

5、合同书总数

在一般合同书中，沒有异议。有的买卖协议中为出現暂估数、待定数，在那样描述的情况下，一定要再加具体执行不可低于暂估数、待定数的80%限制，不然，另一方只执行较一小部分，也算执行了合同义务。在工程建设工程施工合同中，工程量清单的总数，公开招标的，按招标会时的工程建设工程概算为标准。不然，彼此要留意工程量清单变动和签证办理，有利于在清算时明确工程量清单。

6、产品质量标准

这一务必确立是国家行业标准、行业标准、国家标准、产品标准，有国家行业标准强制性规范的，依照國家强制性规范实行。要确立到实际的标准号。小编在核查合同书时，发觉有的合同书沒有产品质量标准条款，在产生异议时，则没法明确合同书担保物的品质是不是达标。

7、合同书合同款

要确立合同书价格、原价、清算根据、清算時间、付款時间、付款方式、银行帐户等內容。

工程建设工程施工合同分成单价合同、总价合同、成本费加酬劳合同书。如果是单价合同，要确立是不是固定不动单价合同；如果是总价合同，要确立是不是固定不动总价合同。依据建筑工程法律条文，固定不动价合同书是不可以申请办理工程预算评定的。固定不动价合同书在沒有工程量清单变动和法律规定调节价的状况下，依照总价合同开展清算。

在合同书中产生的票据是不是合同书合同款清算的根据，要确立表明。

付款時间、付款额度，要与合同违约责任条款相互配合应用，在一定标准需要付款合同违约金，在一定标准下，能够 终止合同。

要确立银行帐户信息内容，一是表明付款合同款的实效性；二是产生异议时，能够 立即冻洁银行帐户里的账款。

付款的方法，是现钱、银行汇票、汇票等，要确立。现钱与现金支票基础一样的，金融机构承兑汇票好于商业服务承兑汇票。

8、履行合同限期、地址

一定要确立履行合同限期。一个合同书要是没有执行限期，再沒有合乎约定消除、商议消除、法律规定消除的情况，则这一合同书没法停止，会对合同书一方导致挺大的损害。例如服务协议，一方要是出示服务项目，另一方就需要付款附加费，沒有执行限期得话，合同书就务必一直执行。即便是买卖协议，还要确立履行合同限期。

合同履行地还要确立。合同纠纷的人民法院所管是被告住所地和合同履行地，也就是这里确立合同履行地的缘故。合同履行地与合同书具体履行地并不是一个定义，留意区别。

9、检验标准、時间

以买卖协议为例子，当出售人交货货品时，要约定买受在什么时候内开展检测，在什么时候内明确提出品质质疑，以哪些方法明确提出品质质疑，假如什么时候内不明确提出，就视作品质达标等，要约定确立，要具备可执行性。如果有外型检测和本质检测的，要约定检测的规范。

10、通告与送到条款

小编在核查合同书时，发觉许多 合同书沒有这一条款。这一条款還是很重要的，立即关联着全部合同书中彼此的联络是不是合理。要约定合同书中的通告与送到，另外还要约定假如产生异议时，诉讼与起诉的送到。真奈美与第一部的合同书彼此的居所与联系电话开展合同书应用。要约定视作送到的条款，在另一方不查收时，能够 合理送到。

11、合同违约责任条款

合同违约责任约定的越详尽且具备可执行性，就越将会防止彼此毁约。由于，每一个将会毁约的情况，在合同违约责任上都有确立的合同违约责任。合同违约责任是对合同书彼此的限定。

合同违约责任条款一定要精确，時间、额度要确立。不可以出現“不立即”等那样模糊不清没法定义的词句。不可以出現惩罚、处罚等词句，惩罚与处罚等是行政许可事项范畴，公平行为主体中间沒有处罚。

能够 约定律师代理费、鉴定费、保全费、担保费、公告费、旅差费等由违约方担负。

合同违约金不超过损害的30%，过高、过低，另一方能够 申请办理人民法院开展调节。

要确立约定终止合同的合同违约责任，当另一方毁约做到一定的水平时，一定要约定有权利单方面终止合同。终止合同通告送到后即产生法律效力。做为守约方一定要有终止合同的约定，当出現终止合同的情况时，可以不履行。现行标准的担保法，对履行解除权沒有限期限定，民法典草案对履行解除权有一年的限期限定。

12、异议处理

当履行合同出現异议时，处理的方式有商议达到合同补充协议、第三方调处、诉讼、起诉。因为诉讼与起诉分别有分别的优势与劣势，彼此能够 依据具体情况挑选应用。小编提议挑选起诉的处理方法。

在挑选诉讼时，留意对仲裁委员会的挑选。仲裁委员会并不是依照行政区域划分开设的，沒有“省”、“市”等字眼。例如：淮北仲裁委员会，并不是淮北市仲裁委员会。此外，彼此还能够约定仲裁庭的构成、开庭审理方法等。

在挑选起诉时，彼此能够 协议管辖，但不可违背级别管辖和专属管辖。协议管辖时，和合同签订地、合同履行地相互配合应用。

13、合同生效条款

留意签字和盖章的难题。要确立是签字或盖章還是签字和盖章。签字或盖章，是签字和盖章只有一个，合同书就起效，基本建设在签合同时，彼此要对等，一方签字，另一方也签字。签字和盖章、签字并盖章，签字和盖章另外具有，合同书才起效。

彼此还能够约定附标准的起效条款。例如：一方全额付款订金后合同生效。

14、合同附件文件目录

假如合同书有配件，将名字列在配件处。

15、签定栏

盖章，一定要另外盖章，如果有顺序得话，要争得后盖板，先盖章得话，要留意储存盖章的直接证据，另外加盖骑缝章。盖章的名字与合同主体的名字要一致，留意核查。最好是盖私章，还可以是合同章，彼此要对等。

签字，要核查签字人的身份证信息。如果是授权委托人签字，要核查委托办理手续，要核查代理商管理权限、限期等。

签署时间，只保存一个，防止彼此因签署时间不一致，出現履行合同的异议。另外提议将签字放第一行、企业放第二行，签署时间第三行，在盖章时，章要压在时间上。

签署地址要确立，与上文人民法院所管相互配合应用。

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