2014-11-07 14:14　来源于：工程建设教育信息网梳理　复印 | 个人收藏 |

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　　（一）提升合同管理员工素质提升合同管理员工素质是企业合同管理的重中之重，也是当今的急需解决，能够从下列4个层面下手：

　　1、选好人才。依据合同管理工作人员应具备的素养标准，挑选本企业高层次人才出任合同管理工作人员，也可根据公布评定和市场竞争招骋方法选拨工作人员。

　　2、组织好在职学习。可依据企业与销售市场的具体，组织合同管理工作人员在职学习。

　　3、评选相关学校攻读。每一个企业都应塑造较才华横溢的合同管理工作人员，因此应挑选喜爱社会主义社会、工作中优异、有发展前景的技术骨干进相关学校攻读。

　　4、创建岗位责任制度。对合同管理工作人员务必推行岗位责任制度，确立她们的责、权、利，创建激励机制，对有奉献的企业领导干部和合同管理工作人员给与奖赏。

　　根据之上方式，全方位提高企业合同管理工作人员的素养，包含她们的思想政治素质、法纪观念、語言水准和业务水平。

　　（二）不断完善企业的合同管理管理体系主要是不断完善企业合同管理的组织互联网和规章制度互联网。

　　组织互联网，就是指企业要自上而下地创建和完善合同书的监督机构（包含职业组织和做兼职组织），使合同管理遮盖企业的每一个层级，拓宽到每个角落里。一般地说，大中小型的建筑工程施工企业，企业集团、分公司理应开设合同管理职业单位，子公司开设合同管理职业或做兼职单位，新项目项目部应开设合同管理岗。假如设立法律法规部门的，那麼这一单位理应肩负起合同管理义务，执行法律咨询服务、合同评审、履约监管和组织诉讼、起诉的职责。

　　p；规章制度互联网，一就是指企业要就合同管理整个过程的每一个阶段，创建和完善实际的可实际操作的规章制度，使合同管理有法可依。这种阶段包含：合同书的商谈、拟订、审查、签署、下发、安全交底、学习培训、义务溶解、履约追踪、变动、中断、消除、停止等。二就是指企业核心层都需有自身的合同管理规章制度，企业集团、企业要创建和完善总的合同管理规章制度，子公司则应依据本身的必须填补自身的合同管理规章制度，新项目项目部还可以作一些必需的填补。

　　不断完善建筑工程施工企业的合同管理规章制度，务必依据在我国的《合同法》和有关的政策法规，及其企业的具体情况。《合同法》是改革开放以来，非常是对外开放改革创新至今，合同管理成功经验的小结，也是合同书基础理论的具体应用。分则第十六章对工程建筑合同书，做出了专业的法律法规，更有益于大家建筑工程施工企业标准自身的合同管理，维护保养企业的合法权利。非常是286条，在历史上第一次授予建筑工程施工企业，在该工程建设的溢价或折卖个人所得中享有优先选择受偿的支配权。《合同法》的大部分法律规定都能够列入企业合同管理规章制度当中。

　　合同管理的组织互联网和规章制度互联网，组成企业合同管理管理体系。管理体系的姿势，务必根据按时的查验来确保。要查验合同管理组织和规章制度是不是融入合同管理的必须和销售市场必须。对不适合一部分开展必需的调节。一句话，对合同管理管理体系也应开展实时控制，立即调节，逐步完善。

　　（三）对合同书被告方的资信评估开展核查合同谈判前，最先解决合同书被告方的资质证书开展核查，包含签订资质、执行工作能力、过去的履约信誉度等。

　　资信评估核查关键看下列好多个层面：一是企业营业执照，二是委托授权书，三是资产负债率状况，四是有关销售业绩，五是许可制造行业或特殊产品的许可证等。此外，质量管理体系认证书、金融机构和税收单位出示的个人信用资格证书等，也应当给予核查。

　　（四）全力实行工程建设工程施工合同示范性文本（GF-1999-0201）。

　　由于履约率与合同书的品质有挺大关联。好的合同书文本有益于履约。住建部和國家市场监督管理局强烈推荐的这一份示范性文本，是依据菲丹尼建筑专业工程施工合同标准，融合在我国建筑行业对外开放改革创新至今的成功经验撰写出去的，具备全方位、精确、认真细致的特性，有较强的可操作性，是一份非常好的合同书文本。应用这一份文本，将有益于阻塞因为合同管理工作人员法律法规水准和语文课水准而造成的系统漏洞，有益于确立合同主体的义务，有益于合同书异议的处理。因为这一份文本并不是强制性实行，只是只仅供参考和强烈推荐，因此一些发包方未予应用，自主拟订。针对这种自主拟订的文本，大家理应在核查时留意对比示范性文本，避免疏漏或造成岐义。最好是可以在“守合同重信用、讲信用”主题活动中，鼓励发包方应用示范性文本，以提升合同书文本的品质。

　　（五）对履行合同状况开展按时监督管理合同书信息化管理单位要监督管理合同的效力状况，一般采用重中之重定期检查抽样检查的方法。查验內容包含三个层面：一需看多方是不是按合同书承诺全方位合同履行，催促多方严苛履约；二需看执行全过程中是不是存有合同书总数、施工期、设计方案等层面的变动状况，若有变动应执行变动签订办理手续，以合同形式确立变动状况；三需看是不是存有毁约状况，它是精密度查验的关键工作中，合同书被告方任何一方违背合同书承诺的一切一项责任，都是造成毁约状况。在合同书信息化管理单位对于此事全过程应重中之重监管，履行合同全过程中，当事人多方的来往信函、通告等公文都具备法律认可，假如产生纠纷案件，也是区别义务的关键直接证据，因此对履行合同的每一阶段产生的书面报告都应留意详细储存。

小编：soso

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