室内装修的风采取决于，它能够让我们的家，展现出大量的很有可能。因此，愈来愈多的人逐渐对家居装修给与大量的高度重视。殊不知，家居装修因耗时长、程序流程繁杂等缘故，非常容易发生装修纠纷。伴随着2020年"室内装修季"的来临，为提升大家在家居装修行业的法律法规和危机意识，推动买卖安全性，防止纠纷案件造成，近日，北京二中院对近三年建筑装修合同纠纷案案子开展了专题讲座调查。

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纠纷案整体总数呈持续上升发展趋势

近日，北京二中院对近三年来的建筑装修合同纠纷案案子开展整理后发觉，该类纠纷案整体总数呈持续上升发展趋势。

据数据信息表明，2018年1月至2020年12月，二中院移诉建筑装修合同纠纷案案子274件，在其中,2018年58件，2019年122件，2020年94件。该类纠纷案关键涉及到室内装修工程进度款计付异议、工程装修品质异议、工程装修施工期异议、工程装修工程施工范畴异议、工程装修工程施工行为主体异议和室内装修工程量清单评定异议等。

经北京二中院整理剖析后发觉，室内装修工程进度款计付异议多以工程施工人向室内装修小区业主讨要工程进度款的方式产生，异议点集中化在货款是不是计付，未计付是不是具备有效抗辩原因；室内装修品质异议关键包含施工技术产品质量问题和主、辅原材料环境污染问题，该类案子一般另拖累工程项目质保难题。工程装修施工期异议的聚焦点集中化在施工期评定及义务担负难题。而工程装修工程施工范畴异议、工程施工行为主体异议、工程量清单评定异议则更加繁杂，涉及到交叉式工程施工、装修隐蔽工程、分包工程分包等难题。

六成之上案子为房屋装饰装修纠纷

我从北京二中院公布的数据信息中获知，在近三年实体线移诉的建筑装修合同纠纷案中，家中建筑装修合同纠纷案占有率超六成。

在房屋装饰房屋装修合同纠纷案中，大部分小区业主与装饰公司签署建筑装修合同书，极少数小区业主与承包人经盆友详细介绍了解产生建筑装修合同书关联。针对第二种状况，北京二中院在审理实践活动中发觉，她们审理的一部分案子依然存有无资质证书工程施工人开展工程施工的情况。一部分案子中乃至发生了工程施工前彼此未签订书面形式合同书，退场时未办清算。

另据统计，在房屋装饰房屋装修合同纠纷案中，纠纷案件多产生于工程装修完工后的清算及质保阶段。此阶段中，施工单位通常以小区业主推迟清算或不付工程进度款为由提到起诉，索取欠付工程进度款；而小区业主多以工程项目存有产品质量问题，施工单位耽误施工期为由，规定施工单位担负质保责任或担负承担责任。

小区业主应提升直接证据存留观念

建筑装修工程项目专业能力强，工程施工周期时间较长，工程施工全过程中自变量多。一部分案子彼此被告方不留意履行合同全过程中的工程量清单明确，产生异议后，因为存有装修隐蔽工程，或者所施工工程被拆卸或遮盖，没法评定的状况多，具体工程量清单基本相同。一部分案子中被告方以口头上商谈替代书面形式承诺，质证难，真理的客观性复原难度系数大。

为防止上述所说情况产生，北京二中院民一庭审判长周梦峰提醒称，众多群众应提升直接证据存留观念。那麼实际应该怎么做呢？

最先，室内装修小区业主应在装修前搞好整体规划，对本身室内装修要求与价值中间的对应关系必须了解，不必一味追求完美不科学廉价，防止"一掷千金"欠缺资产综合，为日后延迟时间支付种下安全隐患；二是提高合同书观念，留意房屋装修合同中计价方式、施工期、产品质量标准、合同违约责任等重要条文的承诺，为防止中后期多余的服务项目二建导致的花费二建，早期签合同时，能够标明"针对未注明的服务条款，不计入取收费标准"；三是标准本身个人行为，合同履行全过程中应留意以合情合理的方法履行本身支配权，不签署“接私活”。

（创作者：刘梦怡）

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