2019年02月11日 08:08

来源于：南宁晚报 编写：覃鸿图

广西公布家中住宅装饰设计装修工程施工合同范本

无书面通知耽误工期 小区业主可终止合同 

■本报讯记者 韩沛 报道员 李远哲

施工方时限内未动工，小区业主可终止合同；因施工方义务导致工程施工质量存在的问题必须返修的，返修花费由施工方担负，工期不延期。前不久，广西住房城乡建厅协同广西市场监督管理和广西建筑装饰设计研究会一同定编的《广西家中住宅装饰设计装修工程施工合同示范性文字》（下称《装修合同范本》）宣布公布，供家中住宅装饰设计装修彼此被告方参考承诺选用，家庭装饰装修领域不合理状况和纠纷案有希望降低。

条文责任不清易引纠纷案件

房子装修对普通百姓而言是大事儿，但销售市场上的装修合同文本通常由施工方出示，责任不清楚，含有偏重性，再加上对相关法律法规和装修标准规范不了解等缘故，顾客在合同纠纷案中常会处在缺点，从而造成品质、工期、成本费等纠纷案件。

广西建筑装饰设计研究会有关责任人详细介绍，政府机构做为第三方，颁布的《装修合同范本》更能考虑到和均衡多方被告方的权益，合同文本会更为公平合理，摆脱过去装修合同书由施工方出示的国际惯例。这有益于标准家中住宅装饰设计装修领域纪律，维护保养顾客的合法权利；有利于提高大家的法制观念和自身防范意识。

时限内未动工可终止合同

《装修合同范本》设定了工程施工內容、合同书工程造价、发包方式和工期，确立了顾客和施工方彼此的权利和义务，及其原材料供货方法、工程进度款付款和交易方式等，并对工程验收规范和质保标准、产品质量标准和合同违约责任作了详尽要求。另外，确立了广西建筑装饰设计研究会、广西消协为产生矛盾纠纷的第一提议协商组织机构。

在消费者权利维护层面，《装修合同范本》确立，施工方时限内未动工，小区业主可终止合同；乙方无书面通知耽误工期超出限定時间的（由彼此承诺），招标方有权利终止合同；装修全过程可依据进展分期还款；因施工方义务导致工程施工质量存在的问题必须返修的，返修花费由乙方担负，工期不延期。另外，因开展装饰设计装修工程施工导致邻近住户住宅发生产品质量问题，由乙方担负维修和损害赔偿义务。

在施工方利益维护层面，《装修合同范本》确立，招标方应在动工前3日为乙方进场工程施工发挥特长，并在装修中免费出示施工期间的水资源、开关电源；另外，招标方不可与乙方室内设计师或施工队伍擅自明确设计变更內容，不然乙方有权利回绝担负相对义务；因招标方未合同履行承诺义务或未按合同书承诺付款工程进度款危害一切正常工程施工，及其招标方承担供货的原材料无法确保工程施工必须等导致工期耽误的状况，工期理应延期。

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