我们去到一个生疏的地区去工作中，学习培训，或者公出，假如時间较为久的，就必须租房子，那么你了解在租房子的情况下必须留意什么难题吗？如果你是房东，又该留意些什么？

1.你一直在租这一房子的情况下，最先要明确这一说白了的房东是不是具备处罚这一房子的支配权，他究竟是否确实房东。有的人在租房子的时候会碰到有些人假冒房东，自行处理出租房屋，假如那样的话，你租下来了这一房子，那时候又会被正品房东驱赶出来，你又找不着那一个‘’出租人‘’，那时候你总是有苦说不出，有苦难言的。

2.在合同书中理应写下租赁房屋的主要用途。假如在合同书中沒有确立写上，租房子的人到租了之后，又更改房屋的主要用途，也许便会造成 出租人的资产权益的损害。那个时候你又不可以根据合同书找回你的损害，确实是因小失大啊。

3.合同书中应当确立房租的交货方法和日期。这也应该是租房子彼此必须考虑到的关键难题，有的情况下，租房子的人的承受力比较有限，假如一次性交纳好多个月的租金较为艰难，这个时候就可以在合同书中要求按月交纳。要是没有要求，之后就非常容易发生分歧。

4.在彼此被告方的权利和义务层面，很重要的一点便是房屋的应用和整修的难题。法律法规有要求，承租人有按承诺应用和维护房屋的责任，假如承租人不执行，出租人能够终止合同而且规定损失赔偿；出租人在房屋租赁期内，具备房屋整修的责任，因此在签合同时，理应留意这种內容的设置。

5.应用房屋时，涉及到水电费，水电费及其供暖等花费的担负难题。这种要素承租人务必与房屋的租用价钱紧密结合，历经彼此商议之后，应当将花费的压力状况写在合同书里，以防日后发生纠纷案件。

6.在合同书中应当对承租人是不是具备转租房权及其转租房理应遵照的全过程给予要求。那样能够合理的维护房主的合法权利。一般 ，立即是承租人具备转租房权，也务必是在房主的愿意下开展，不然，房主是能够终止合同的。

7.在房屋租赁期内，房主在处罚房地产的情况下，承租人或是能够住在这一房子里的，只需租房子的人到房屋合同书里注明了这一点，即：租房子人到新的房主获得房地产后，再次租用房屋，了解合同书满期截止。此外，承租人在房主处罚房屋时，有优先选择转让权，便是在一样的价钱下，承租人有购买权的支配权。

8.假如承租人在出租人的愿意下而对房子开展室内装修，但沒有在合同书中注明在合同书满期之后，该笔装修预算的担负状况的，那麼承租人是沒有专利申请权出租人对该笔花费的赔偿的。因此你一直在租用铺面的情况下，一定要在合同书中明文规定合同书满期之后装修预算的担负难题。

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