最先说起的便是一定要先签订合同再动工，许多业主在室内装修时偏重于找亲戚朋友，殊不知关联比较熟念，耻于将合同书贯彻落实于纸张很有可能会造成 一些难题，为全部装修过程种下安全隐患；

如：原材料、工作人员等层面欠缺确立的书面形式要求、双方职权不清、结算時间和占比模糊不清等，这不但造成 了装修过程中不愉快，并且也非常容易对原来人际交往导致损害，因此不管找什么人施工，签合同全是务必要做的事儿，“先礼后兵”对彼此都是有益处；

房屋装修合同中务必包含的內容

1.项目概况

项目概况是合同书的一部分，它包含工程项目名字、地址、承揽范畴、发包方式等层面的內容；

2.彼此义务

业主义务便是业主给施工方空出房子并拆卸危害施工的阻碍物，出示施工需要的水、电等，申请办理施工所涉及到的各种各样申请办理、批文等办理手续（如签订另一方出示装修咨询服务项目，则一般由装修咨询工作人员代办公司）；

而施工方义务比较多，拟订施工计划方案和进度计划表，严苛按施工标准、消防安全要求、生态环境保护要求、环境保护规定标准、工程图纸或作法表明开展施工。搞好质量检测纪录、阶段性工程验收纪录，定编工程决算，遵循政府部门相关部门对施工施工现场管理的要求，搞好护卫、垃圾清运、消防安全等工作中，解决好与周边居民的关联，承担当场的文明施工，指驻派施工工地管理者，承担履行合同，按要求质保、保量、按时进行施工每日任务等；

3.要求供货原材料

在合同书中务必要对原材料供货作出要求，由业主承担出示的原材料，施工中应提早三天之上通告业主，施工中应在施工工地当场检测、工程验收，工程验收后由施工方存放，存放不善导致的损害由施工方承担，自然还可以适度地付款一些存放花费，如施工方出示的原材料不符品质规定或规格型号有差别，解决其严禁应用；

4.工程验收方法及规范

在合同书中应要求工程施工质量怎样工程验收，以哪些规范开展工程验收等，这种要求要确立，为了更好地防止多余的争议，要求一个验收标准是不可或缺的；

5.施工期

一般100平米的二居室屋子，简约装修施工期在六十天上下，装饰公司为了更好地保险起见，一般会把施工期承诺到75～90 天，假如业主急切搬入，则能够 在签合同时与室内设计师商议此条款，还应标明，在什么情况容许延迟，在什么情况不允许延迟等；

6.支付方式

合同书中应标明支付方式，提议不必一次性结清全部的账款；

7.质保条款

如今室内装修的全部全过程关键或是以手工制作当场制做为主导，沒有完成全方位规模化，因此在所难免有各式各样的零碎产品质量问题，质保時间内，装饰公司应当担负的义务就至关重要了，假如出了难题，装饰公司是工程外包全权处理质保，或是只包工，不承担原材料质保，或者也有别的牵制条款，这种一定要在合同书中写清晰；

8.水电工程花费

装修过程中，当场施工都是会采用水、电、天然气等，一般从开始施工到工程项目完毕，水电工程花费加起來是笔很大的开支，该笔花费应当由谁来付款，在合同书中也应当标出；

9.按工程图纸施工

严苛依照业主签名认同的工程图纸施工，假如在关键点规格上与设计图上的规定不符，则业主能够 规定返修；

10.工程监理和质量检验在场時间和频次

一般的装饰公司都将工程项目分到每个施工队来进行，质量检验工作人员和工程监理是装饰公司对施工队最重要的监管方式，她们在场巡查的间隔时间，对确保工程项目的品质至关重要，工程监理和质量检验，每过二天应当在场一次，室内设计师也应当3～5天在场一次，看一下当场施工結果和自身的设计方案是不是相一致；

11.调整新项目

装修过程中在所难免产生一些修改，如提升或降低新项目等，在签合同时提议将这一点以独立条款的方式写进合同书，为了更好地防止装饰公司二建二次收费，能够 参考预算表格，在条款下边另附仅有表头的空白表格，提升新项目的资产便能够 一目了然；

签合同的常见问题

1.合同主体应确立

合同书中合同主体的名字和联系电话应确立，有的情况下，有一些装饰公司总是盖上一个有公司名字的章，业主这时候务必规定装饰公司将相关内容填好详细，并开展核查，看其填好的名字是不是和企业盖的章一致；

2.合同书应附带整套工程图纸和报价表

工程图纸尤其是CAD（Computer Aided Design，辅助设计设计方案）是十分关键的，是施工的根据，整套工程图纸关键包含平面设计图、平面图家俱施工平面图、路面主要材料铺装图、建筑立面施工图、水电工程路线图、电源总开关图、照明灯具结构图、吊顶造型图、厨房橱柜图等，质量繁杂的一部分还应该有施工图，工程图纸上边应该有详尽的规格、应用的原材料和施工方式 ，并且报价表上的相对应位置应两者之间方式 一致。此外，最好是还能另附装饰建材相片或样版；

3.标明“追加预算或产生变化需签名后再开工”

有时，在逐渐施工之后很有可能会因为主观因素要素使设计方案产生一些变化，比如二手房清除墙面后发觉农村基层湿冷比较严重，必须做附加的解决，这时候就必须追加预算，它是很有效的个人行为；

但有时候，假如碰到了黑心企业，则其很可能会不历经业主的愿意而私自提升新项目来提升价钱，为了更好地防止这类状况，提议业主在合同书中尤其标明“提升新项目必须书面形式签名确定愿意后再动工”的条款，以确保自身的利益；

4.余款尽可能多留一些

一般而言，装饰公司在签合同时是有一些余款做质押账款的，余款一切正常是总账款的5%～10%，这一部分账款要与室内设计师商议确定，假如很有可能的状况下，提议尽可能多争得一些余款，余款超出10%会更有确保，由于余款立即涉及到另一方的盈利，能促进工程项目放在施工的全过程中更尽心竭力一些；

这一部分账款，在合同书中应标明“工程验收达标才付款”，检验标准便是工程图纸或报价表上的施工技术，或是以前以确立书面通知确定的另一方愿意的施工规定；

5.提升“防公司倒闭条款”

如果是大企业，在施工全过程中或质保期内破产倒闭的几率应当不高。若业主请的是经营规模小的装饰公司，提议在合同书中提升“防公司倒闭条款”，能够 将承担的室内设计师做为正中间见证人，一旦在施工全过程中发生公司倒闭的状况，还能够请室内设计师担起义务；

6.严苛签署施工期、质保期

合同书应该标明动工日期和完工日期，及其在什么情况能够 延期施工期、什么情况持续施工期必须惩罚等，还应标明质保期，假如卫浴洁具或炉灶均为另一方选购，则别忘记写清晰质保的生产厂家和時间；

7.惩罚条款要写清

在合同书中，针对因人为因素缘故发生的一些推迟或别的状况，应列举详尽的惩罚条款，关键包含工程项目推迟、提升工程项目沒有历经业主愿意就动工、装修隐蔽工程不工程验收就密封、原材料工程验收不过关等难题，惩罚条款一般是钱财上的惩罚，比如推迟一天扣减是多少额度等；

8.审合同书一定要细心

在签合同时，一定要亲自逐一较为和核查相对应的条款，看是不是与装饰公司或包工头达成协议的最终标准相一致，不可以忽视一切关键点，不必给另一方留有一切机会，比如，谈的情况下讲好用九厘板，可之后签订合同的情况下就变成了三厘板。

SUMMARY & EXPLANATION

2020 PIENA·TLYL1

大中小型的装饰公司的房屋装修合同，

一般全是由本地的大中型装饰公司或是是本地的室内装修研究会的规范化房屋装修合同开展改动成的，如果是正版的还行，可以对彼此出示恰当的法律法规上的服务项目！

难题便是许多企业会开展有利于她们的合同书改动，因此大家很必须自身去掌握清晰房屋装修合同层面的标准，千万别盲目跟风信赖另一方！

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