租赁房子是十分普遍的一种个人行为，租赁房子一般要承诺租赁期限，租赁的期限一般 是一年。房子租赁一年后，租赁合同书就停止，那麼房屋租够一年了,续租也要不必再次签订合同?

　　一、房屋租够一年了,续租也要再次签订合同吗(《合同法》合理期限截至：2020年12月31日)

　　房子租赁合同到期后，续租需不需要签合同，由彼此一同商议明确。如果不再次签合同的，原租赁合同书续签起效，变成经常性租赁。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十三条 【合同书的关键条文】租赁合同书的內容包含租赁物的名字、总数、主要用途、租赁期限、房租以及付款期限和方法、租赁物检修等条文。

　　第二百三十六条 【续租】租赁期内期满，承租人再次应用租赁物，出租人沒有提出质疑的，原租赁合同书再次合理，但租赁期限为经常性。

　　二、租房协议应怎样续租

　　1、在租房协议续租中，续租是必须此外提前准备合同书，再次签署的。因此在提前准备租房子继签时，是必须提前准备好租房子续签合同，并要提早告之出租人，自身必须续租。

　　2、在租房子合同续签时，假如出租人规定有效变动原租期标准，如原房租过低，出租人把房租提升 到挨近我国，即房子所在城市市人民政府要求的独享房子房租规范，或是在我国沒有要求规范的地域，依据公平公正的标准，参考较高的房子所在城市房租的技术水平，定下有效的新的房租，原承租人不同意，那原承租人便是舍弃优先选择承租权，出租人就可以与他人创建租赁关联。

　　3、在租房子合同续签时，假如原承租人愿意出租人变动原租期标准合理合法的标准，应另订租赁合同书;将新标准写进去，将原已期满的期限换写为新承诺的期限，并向公证行政机关备案，签署好新的租房子续租合同书。

　　4、在新租赁合同成立后，当任何一方有过错或有意损害了另一方的合法权利时，就会有很有可能危害新合同效力。如在进行租赁合同书的备案(办理备案)办理手续后，出租人明确提出扣除押租或别的附加花费，防碍承租人定居应用，或承租人不按合同规定交租金(拒缴或托欠)，则另一方能够 明确提出消除租赁合同书，并规定毁约人付款造成的花费和赔付丧失的合法权利。

　　三、最新动态(《民法典》2021年1月2日起起效)

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零四条 【租赁合同书具体内容】租赁合同书的內容一般包含租赁物的名字、总数、主要用途、租赁期限、房租以及付款期限和方法、租赁物检修等条文。

　　第七百三十四条 【租赁期限期满承租人再次应用租赁物及房子承租人的优先选择承租权】租赁期限期满，承租人再次应用租赁物，出租人沒有提出质疑的，原租赁合同书再次合理，可是租赁期限为经常性。

　　租赁期限期满，房子承租人具有以相同条件下优先选择租赁的支配权。

　　房子租赁合同到期后，续租需不需要签合同，由彼此一同商议明确。如果不再次签合同的，原租赁合同书续签起效，变成经常性租赁。

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