房产租赁履行合同中产生矛盾，承租方拒交租并回绝退还房子，出租方没经通告承租方解除合同书便诉至人民法院规定解除租赁协议、付款房租等，该如何确定合同书解除時间？近日，莆田市城厢区人民检察院判决《民法典》执行至今第一例涉及到合同书解除程序流程的案子。01案子详细信息2020年5月30日，陈某（出租人，招标方）与吴某（承租人，承包方）签署《租赁房屋合同书》一份，承诺将位于三信佳园5号楼某室房子出租给吴某，并对房租、租用限期、毁约条文开展承诺。后彼此在履行合同全过程中产生异议，2021年1月6日陈某诉至我院。陈某要求诉请：解除与被告吴某签署的《租赁房屋合同书》，并付款相对房租及水电费等。开庭审理期内，陈某变动要求为确认彼此于2020年5月30日签署的合同书已解除。02人民法院案件审理陈某与吴某签署的《租赁房屋合同书》系彼此被告方的真正法律行为，且沒有违背法律法规、政策法规的法律效力性强制要求，是合理合法合理的，彼此被告方均应依照合同书承诺全方位执行分别的责任。现陈某已依约将讼争房子交由吴某应用，但吴某自2020年11月1日起未再付款房租，已组成毁约。依据彼此合同书承诺，承租方托欠房租超出三天的，出租方有权利解除合同书。且《我国民法典》第五百六十五条第二款要求：“被告方一方未通告另一方，立即以提到起诉或是申请劳动仲裁的方法依规认为解除合同书，人民检察院或是仲裁委员会确认该认为的，合同书自起诉状团本或是仲裁申请书团本送到另一方时解除”，因吴某于2021年1月26日查收了起诉状团本，故现陈某要求确认彼此签署的合同书已解除我院给予适用，并按照《民法典》的上述情况要求依规确认彼此于2020年5月30日签署的《租赁房屋合同书》于2021年1月26日解除。由此，城厢区人民检察院按照《我国民法典》第五百六十五条等有关法律法规裁定确认陈某与吴某于2020年5月30日签署的《租赁房屋合同书》于2021年1月26日解除，并诉请吴某付款相对的房租及水电工程公摊面积费累计6960.4元等。03审判长叫法在《民法典》执行前对被告方一方未通告另一方，立即以提到起诉或是申请劳动仲裁的方法依规认为解除合同书，法律法规对合同书解除的方法及合同书解除時间仍未做出要求，司法部门实践活动中审判长裁定合同书解除，但仍未裁定确认解除的時间，而合同书解除的時间实践活动中一般确认为判决书生效之日。但2021年1月1日起执行的《我国民法典》第五百六十五条第二款，明文规定了立即提起诉讼或申请劳动仲裁的解除合同书的方法，并确立了以该方法解除合同书时如何确定合同书解除時间，即合同书自起诉状团本或是仲裁申请书团本送到另一方时解除。此案陈某向我院提到起诉，规定诉请解除其与吴某签署的《租赁房屋合同书》。我院审理后，依规向吴某邮递了起诉状团本等有关应诉原材料，吴某于2021年1月26日查收了应诉原材料，故我院按照《民法典》第五百六十五条第二款的要求，确认讼争合同书于2021年1月26日解除，合乎《民法典》的要求。附有关法律条文：《我国民法典》第五百六十五条：被告方一方依规认为解除合同书的，理应通告另一方。合同书自通告抵达另一方时解除；通告注明借款人在一定期内不执行负债则合同书全自动解除，借款人在该期内未执行负债的，合同书自通告注明的限期届满时解除。另一方对解除合同书有质疑的，任何一方被告方均能够要求人民检察院或是仲裁委员会确认解除个人行为的法律效力。被告方一方未通告另一方，立即以提到起诉或是申请劳动仲裁的方法依规认为解除合同书，人民检察院或是仲裁委员会确认该认为的，合同书自起诉状团本或是仲裁申请书团本送到另一方时解除”。原题目：《实例普法教育 | 合同书自起诉状团本送到另一方时解除》阅读

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