费用预算价

在工程施工前以工程图纸为根据，对工程开展工程造价预估，便于于对工程工程造价开展方案操纵。招标控制价、投标价均为费用预算价的表达形式。

在一般 的习惯性中，常把工程造价工作中通称为“费用预算工作中”，即不管定编的是合同价、控制价、投标价、合同价等通称为“费用预算”，这仅仅英语口语称呼，期待大伙儿多方面区别。

标成本价

合同价就是指招标人依据招标会项目的详细情况，定编的进行招标会项目需要的所有花费，是根据国家规定的计费根据和计费方法推算出来的工程工程造价，是招标人对基本建设工程的期待价钱。

留意：标成本价与控制价均属招标方（或招标方授权委托有资质证书的造价咨询公司人）定编，但招标控制价要发布，而合同价不公布。

招标控制价

依照现行标准国家行业标准《基本建设工程工程量清单计价标准》GB50500-2013的要求，依规必须招标的基本建设工程项目，务必推行工程量明细招标会，并定编招标会操纵指导价（招标会基准价也叫“拦标价”）。

《基本建设工程工程量清单计价标准》GB50500-2013第二.0.24条要求：招标人依据我国或省部级、领域基本建设主管机构授予的相关计费根据和方法，及其拟订的标书和招标会工程量明细，融合工程详细情况定编的招标会工程的最大招投标指导价。即招标人在工程工程造价保障措施的额度范畴内，设定的招标控制价，一般应包含总价格及分部分项工程工程费、对策项目费、别的项目费、官费、税费，用于操纵工程将设项目的合同书价钱。

定编招标控制价的根据为省部级工程造价管理单位方法的《工程量清单计价标准》、《消耗量定额》和《工程价格表》。

招标控制价随标书一起公布。

投标价

投标价即“投标人招投标日报出的工程合同额”。投标价是投标人依据标书中工程量明细及其计费规定，融合施工工地具体情况及施工计划设计方案，依照公司工程施工定额或参考省工程工程造价管理组织公布的工程预算定额，融合当今人才机等价格行情信息内容，进行招标会方工程量明细所列所有项目內容的全额的花费，由招投标公司独立定编明确的投标报价个人行为。

投标价的明确标准和对投标价编制说明的规定是独立价格，另外要贯彻实施现行标准我国计价规范和省部级工程工程造价管理组织施行的《工程量清单计价利率》；价格不可小于企业成本；并参考各地工程工程造价管理组织公布的工程消耗量定额、《工程价格表》。

投标报价是公司整体实力的呈现，是投标人对基本建设项目的理想价格，也合适招标控制价相对性应的低限价格。投标报价是签合同的价钱根据，但它和评标价還是有差别的，签订合同额务必与投标报价保持一致。

评标价

评标价的测算是以投标报价为基本，综合性考虑到品质、特性，交货或完工時间，机器设备的适用性和零部件供货工作能力，机器设备或工程交付后的运作、维护费，生态效益，付款条件及其售后维修服务等多种要素，依照标书中要求的权重计算或量化分析方式，将这种要素一一换算为一定的贷币额，并添加到投标报价中，最后得到的便是评标价。

实践活动中，评标价与投标价非常容易搞混，由于评标价的根据便是投标价，评标价是历经监标依照标书的规定和规范，对投标价格中的算数性不正确，不在更改投标报价的实际性內容并历经调整后产生的价钱。监标根据调节后的投标报价明确评标价格，并依照标书要求的评标办法和规范开展系统软件的审查和较为，进而下结论。

现阶段，中国评标底基础规定是，投标人是不是依照标书要求的內容范畴及工程量明细或货品、服务项目明细总数开展价格，是不是存有算术性不正确，假如存有就需要按照规定调整。调整的价钱经投标人书面形式确定后才具备约束，投标人不接纳调整价钱的，其招投标将被拒绝。

签订合同额

依照现行标准国家行业标准《基本建设工程工程量清单计价标准》GB50500-2013，合同额有签订合同额和合同书价钱，二者有差别。

签订合同额就是指“发承揽彼此在工程施工合同中承诺的，包含了暂列金额、暂估价、计日工的合同书总额”，是工程发、承揽彼此以合同形式明确的成交价，体现的是产生合同书价钱的标准和签合同价钱的根据，是公开招标的結果。

合同书价钱就是指“发包人用以付款项目承包人依照合同书承诺进行承揽范畴内所有工作中的额度，包含履行合同全过程中按合同书承诺产生的价钱转变”，即工程工程结算价。这和公开招标常说的合同额還是有一定的差别。在招投标主题活动中，合同额应当为投标人的中标价，及监标对投标人投标报价历经系统软件的较为和审查后明确的价钱，即签订合同额。

因此，签订合同额也并不等于评标价。可是签订合同额务必要与投标报价相一致，由于它是投标人对标书所有了解并接纳有关标准测算后，在合乎自身较大 权益的标准下，向招标会方传出的质权，招标人一旦招标，该价钱便是变成签合同的价钱，此价钱便是进行工程量明细所列项目范畴内的所有内容的合同款，也是根据市场竞争后产生的较为有效的价钱。换句话说，审查调节后的缺漏漏算务必调节到进行该工程內容中，但其投标报价额度不可变化，不然，其招投标将被拒绝。

工程工程结算价

工程结算价格发承揽彼此根据相关法律法规法律法规、政策法规和标准，依照合同书承诺的，包含在合同履行全过程中，按合同书承诺开展的工程变动、理赔和合同款调节，是项目承包人按合同书承诺完成了所有承揽工作中后，发包人适应给项目承包人的合同书总额，也就是前条常说的合同书价钱（工程工程结算价）。

工程结算价，要从工程施工合同、工程量确定、现场签证、理赔和综合单价及取费规范等层面全方位明确工程合同价。此外，工程合同价有益于工程费用预算价，更并不是工程预算价，它是在承包协议的工程合同款基本上依据具体进行工程量开展工程清算后的工程合同款。工程合同价不一定都高过工程费用预算价，工程合同价一般 都需要依照具体产生的工程量开展测算。

工程合同价有几种计价方式，依照合同类型分成：

1.总价合同，即：合同额 工程变动 签证办理 理赔=工程结算价；

2.单价合同，工程合同价=合同书中承诺的综合单价（投标书中的综合单价）×具体进行的工程量×（1 征收率） 现场签证及变动（合同书外增加项目） 理赔；

3.别的合同书形式，依据合同文本的有关要求，测算更新的综合单价后，归纳出总的工程合同价。

价格要把握的方法

对策剖析

招投标对策就是指投标人从项目洽谈到招标会完善的整个过程开展布局以及所采用的方式。投标人在报名参加工程招投标前，最先要关心标书的制订全过程，机构有关工作人员开展招投标对策剖析及投标书审查工作中。一般 状况下，招投标对策关键考虑到下列三个层面：

1、项目状况。必须充足掌握小区业主的地位，把握小区业主对价钱的心态和趋向，剖析其项目的市场前景、工程特性、工程规模、项目特性、市场环境及其施工工地标准，科学研究标书內容。

2、敌人状况。科学研究敌人是明确价格的基本之一，对于小区业主趋向，来决策自身的价格。还必须关键剖析招投标企业的情况及整体实力强的企业，掌握对承揽工程追踪的深层，把握另一方以往招投标的价格规律性，相互信任水平和提前准备争得的价格方式与对策等各层面信息内容。

3、本身状况。必须对本身的情况及其市场竞争好坏、利与弊等各层面要素开展综合分析，融合当今生产运营状况，尤其是项目机构及成本管理的状况，是最后决策价格的重要。

方法应用

投标报价是依据公司的招投标方案策划，需历经询价采购、定价、价格三个环节。一般状况下，在总价格基础明确后，方法的应用关键是怎样调节每个子目地价格。既可提升招标概率，又能在完工后清算时获得优良的经济收益，恰当地转危为安和进一步加速其回笼资金的目地。关键归纳如下几个方面：

1、常见项目可报高价位，如土方回填工程、砼、填充墙、铺设等。大多数在早期工程施工里能早日收购 工程款，而在中后期工程施工项目适度可低一些，另外能够处理回笼资金快的难题。

2、根据工程图纸和现场勘察，与出示的工程量明细开展剖析，预估工程量会提升项目，价格适度提升，那样在最后清算时可提升工程工程造价。将工程量很有可能降低的项目价格减少，工程清算时损害并不大。

3、与设计方案企业联络，把握设计的探讨内情，掌握设计方案层面上面有异议很有可能变动的项目，能够变动的项目要报廉价。

4、设计图不确立，依据工作经验可能会提升的项目和待定项目可能自身能承揽的项目可报高一些，对定义模棱两可，未来很有可能产生异议的项目和待定项目中，可能自身将遭受技术专业限定不可以承揽的项目可报低一点。

5、工程大多数应用固定单价和工程量可调式的合同书，应留意操纵工程量，调高价位。

6、标书中确立投标人附“分部分项工程工程量明细综合性单价分析表”的项目，应留意将单价分析表中的人工费用和机械设备费报高，将工费适度报低。一般 状况下，原材料通常选用小区业主认价，进而可得到一定的权益。

7、特殊原材料和安装设备工程编标时，因为现阶段参考的预算定额仍是主要材料、辅助材料、人力花费价格分离的，对独特机器设备、原材料，小区业主不一定了解，销售市场询价采购艰难，则可将主要材料价格提升。而对常见器材、辅材价格低。在具体施工现场，为了更好地保质保量，通常会造成对机器设备和原材料特定知名品牌，承包单位则可运用知名品牌的变动，向小区业主规定适度的价格便是提高产量的方式。

8、苗木报价。留意当地绿色植物及特点种类报高，异地引入绿色植物绿化植物宜低，由于异地引入绿色植物变动的概率很大。

9、针对一些大中型的分期付款的项目，可将一些前期总价格报低一些，根据本身技术性优点，进一步可靠性设计，提升园林景观实际效果，搞好全过程签证办理，获得经济效益。随后运用一期施工现场创建起來的人际关系、信誉度及其取得成功的工作经验能够再次工程施工，节省了开办费用。

10、许多标书中存有缺点，对投标人有益而模棱两可的过失或不正确的条文，答疑解惑时留意对策，以防提示小区业主以及他投标人。在项目施工现场，可运用模棱两可或不正确进一步竣工结算，以做到效益最大化。

11、技术标是投标书的关键构成部分，项目子项目可多种挑选或设计方案降低要求时，可在计划方案中明确，招标后能够追朔。

尽管应用方法能够减少风险性，获得招标或能争得权益的实际效果，但投标报价时务必用心核查工程图纸、核查工程量明细，尤其是对报低价格的项目，若具体工程量提升，可能导致极大的财产损失，因而，报低价格还要操纵在有效的力度内，另外防止造成小区业主的抵触。

掌握的标准

因为清单报价依照“量价分离出来”的标准，它是规定投标人依据出示的统一工程量和筹建项目状况的叙述规定，融合项目、销售市场、风险性及其公司的整体实力独立实行新式计费方式，其本质內容是“统一量、参考价、市场竞争费”，因此投标报价应遵照下列标准：

1、有效价格的标准。根据剖析小区业主、竞争者、本身等综合性要素，明确其有效的价格。价格规律性为：有效的成本费加工程造价管理单位公布的具体指导盈利。

2、有效廉价的标准。价格规律性为：聚合性成本费加小于领域工程造价管理单位公布的具体指导盈利。当今遭遇的竞投仍并不是越低越好，只是科学规范地测算和计算得到的适度廉价。招投标的目地本便是为承揽业务流程争得盈利，肯定不可以出現徒劳无益的投标报价，除因独特的缘故出自于某类对策考虑到外，全是应避开的，不然，非常容易遭遇落标，乃至会造成废标底风险。另外，混乱市场竞争也将巨大地减少公司的信用度，导致社会发展对公司的整体实力造成提出质疑。

3、廉价招标、高价位理赔标准。价格规律性为：聚合性成本费加小型微利企业，它是当今国际社会上最常见的一种方式，中国大多数承包单位有惧怕心理状态，事实上，招标后既能够向管理方法要经济效益，还可以根据理赔等方法获得招投标时没法获得的盈利，尤其是在运用现行标准的GF-1999-0201规范合同书示范性文字的状况下，坚持不懈掌握文字的标准，可能给公司产生一些没法预估的盈利室内空间。

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