2020-06-28 12:25:49

武汉晚报

武汉晚报6月29日讯（新闻记者朱泽）新闻记者28日获知，武汉市拟进一步标准新房子合同书网签备案，买房合同完成网签备案立即备案。

现阶段，《武汉市住房保障房管局关于进一步规范和加强新建商品房买卖合同网签备案工作的通知（征求意见稿）》已经公布征询建议。武汉晚报新闻记者整理发觉，此建议稿的关键，取决于标准在建商住楼认购个人行为，房地产企业市场销售房子后理应在3日内根据网签备案系统软件汇报房子预签约信息。汇报后，网签备案系统软件及时进行房子预签约信息备案。

买房合同完成网签备案立即备案

经历购房工作经验的群众都了解，买套新房子后，从“网签备案”到“备案”，通常必须等候较为长的時间。

“我是一次性结清购房款的，但系统软件中一直查不出房屋的备案信息，一直胆战心惊，房地产商也选用‘拖字诀’。”住在江岸二七小道的群众刘先生觉得，在合同书网签备案这一方面，购房者与房地产商中间存有比较严重的信息不一样，权益非常容易遭受损害。

专业人士表明，一部分房地产商对一次性支付的顾客，有意托着没去备案，目地便是以便确保在建项目质押。

可是，依照法律事实，买房合同“备案”，是对买房者的关键保障体系。因而，本次征求意见稿确立：买卖方签合同、房产开发公司提交文字合同书买卖方签名页后，网签备案系统软件及时进行合同书备案。

建议稿还将房地产商在房屋出售后申请办理预签约的时间限制由五天减少为三天。

预签约信息內容进一步确立为：认购人真实身份信息、认购人购房资格评定結果、认购门牌号、承诺合同签订時间等。汇报后，网签备案系统软件及时进行房子预签约信息备案。

合同书信息二维码可方便快捷核实

征求意见稿里强调，积极主动实行“互联网技术 网签备案”方式，激励应用在建房产买卖电子合同，运用互联网大数据、面部识别、电子签章等技术性，完成合同书网签备案手机申请办理、不见面申请办理。这代表着，之后买房时，合同书将完成数字化，纸质材料将越来越低，步骤将愈来愈简单化。

征求意见稿还确立，购房者可根据武汉房产管理局官网或微信公众平台实时查询合同书网签备案情况。合同书备案后转化成合同书信息二维码，根据二维码向税收、金融业、公积金、不动产权、公安机关、民政部门、文化教育、财政局、人力资源管理社会保障部、市场管理、统计分析、人民法院等单位和企业消息推送合同书网签备案信息。

专业人士讲解称，伴随着房地产信息的数字化、数字化，房地产信息将全方位连接日常生活的各个方面。 例如个税减免扣减、儿女配套设施入校、住宅提取公积金或借款这些，之后就不用再出示纸版证明文件。

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