今年二级建造师考試之际，学生们也都进到二级建造师考前冲刺环节，这一环节对学生而言還是非常关键的，很多学生将会在这个环节会不知道如何下手来开展备考，以便让学生小伙伴们条理清晰的备考每个知识要点，大家为大伙儿干了相对的梳理，期待对最后的冲刺提前准备的学生们有一定的协助。

添加打卡签到团队 最后的冲刺二建

　　相关法律法规转变、新项目特点不符合造成的合同书价款调整

　　一、相关法律法规转变

　　1.招标工程以招投标截至此前二十八天，非招标工程以合同签订前二十八天为基准日。标准时间后，法律法规转变造成 承包人在履行合同全过程中所必须的花费产生《示范文本》“价格行情起伏造成的调整”条文承诺之外的提升时，由发包人担负从而提升的花费；降低时，需从合同书中给予扣除。标准时间后，因法律法规转变导致施工期耽误时，施工期还应延期。

　　2.因法律法规转变造成的合同书价钱和施工期调整，合同书被告方没法达成一致的，由总工程师按《示范文本》“商谈或明确”条文的承诺解决。

　　3.因承包人缘故造成 施工期耽误，且要求的调整時间在合同书工程项目预计完工時间以后，合同书价款调增的未予调整，合同书价款调减的给予调整。

　　二、新项目特点不符合

　　◆在履行合同期内，出現设计图（含设计概算）与招标会工程概算任一新项目的特点不符合，且该转变造成此项目地工程预算调整转变的，应依照具体工程施工的新项目特点，按标准中设计变更有关条文的要求再次明确相对工程概算新项目的综合性单价，调整合同书价款。

　　工程概算缺漏造成的合同书价款调整

　　1.履行合同期内，因为招标会工程概算中缺漏、增加工程类别工程项目明细新项目的，应依照标准中设计变更有关条文明确单价，调整合同书价款。

　　2.增加工程类别工程概算新项目后，造成措施项目产生变化的，应依照标准中设计变更有关要求，在承包人递交的实施意见被发包人准许后调整合同书价款。

　　3.因为招标会工程概算中措施项目缺漏，承包人应将增加措施项目实施意见递交发包人准许后，依照标准有关要求调整合同书价款。

　　工程量清单误差造成的合同书价款调整

　　1.综合性单价的调整标准

　　当工程量清单提升15%之上时，其提升一部分的工程量清单的综合性单价应予以降低；当工程量清单降低15%之上时，降低后剩下一部分的工程量清单的综合性单价应予以调高。

　　（1）当Q1＞1.15Q0时：

　　S=1.15Q0×P0 （Q1-1.15Q0）×P1.

　　（2）当Q1＞0.85Q0时：

　　S=Q1×P1.

　　2.假如工程量清单出現超出15%的转变，且该转变造成有关措施项目相对产生变化时，按指数或单一原价方法计费的，工程量清单提升的措施项目费调增，工程量清单降低的措施项目费调减。

　　计日工造成的合同书价款调整

　　1.定义：计日工就是指在工程施工全过程中，承包人进行发包人明确提出的工程合同范畴之外的零星新项目或工作中，按合同书中承诺的综合性单价计费。

　　2.发包人通告承包人以计日工方法执行的零星工作中，承包人应予以实行。

　　3.选用计日工计费的一切一项工作中，承包人应在此项工作中执行全过程中，每日递交有关表格和相关凭据申报监理人核查。

　　4.已定价工程概算或工程预算书中无相对的计日工单价的，依照有效的成本费与盈利组成的标准，由合同书被告方明确计日工的单价。

　　价格行情起伏造成的合同书价款调整

　　1.物价指数调整法：价钱调整公式计算；临时明确调整差值；权重值的调整；因承包人缘故施工期耽误后的价钱调整。

　　2.造价信息调整法

　　3.专用型合同文本承诺的其他方法

　　造价信息价钱调整法调整合同书价款

　　1.人工服务单价产生变化且合乎省部级或制造行业基本建设主管机构公布的人工费用调整要求，合同书被告方应按省部级或制造行业基本建设主管机构或其受权的工程预算监督机构公布的人工费用等文档调整合同书价钱。

　　2.原材料、机械设备价钱转变的价款调整依照发包人出示的基准价格，依照下列风险性范畴要求实行：

　　（1）承包人在已定价工程概算或工程预算书中注明原材料单价小于基准价格的：除专用型合同文本另有承诺外，履行合同期内原材料单价上涨幅度以基准价格为基本超出5%时，或原材料单价下滑以在已定价工程概算或工程预算书中注明原材料单价为基本超出5%时，其超出一部分按实调整。

　　（2）承包人在已定价工程概算或工程预算书中注明原材料单价高过基准价格的：除专用型合同文本另有承诺外，履行合同期内原材料单价下滑以基准价格为基本超出5%时，原材料单价上涨幅度以在已定价工程概算或工程预算书中注明原材料单价为基本超出5%时，其超出一部分按实调整。

　　（3）承包人在已定价工程概算或工程预算书中注明原材料单价相当于基准价格的：除专用型合同文本另有承诺外，履行合同期内原材料单价股票涨幅以基准价格为基本超出±5%时，其超出一部分按实调整。

　　3.工程施工机械台班单价或工程施工机械设备服务费产生变化超出省部级、制造行业基本建设主管机构或其受权的工程预算监督机构要求的范畴时，按照规定调整合同书价钱。

　　暂估价造成的合同书价款调整

　　一、依规必须招标的暂估价新项目

　　1.由承包人招标会明确

　　（1）承包人定编招标方案、标书，根据监理人申报发包人审核。

　　（2）承包人与发包人相互明确中标人。

　　2.由发包人和承包人相互招标会明确

　　二、不属于依规必须招标的暂估价新项目。

　　1.承包人制订暂估价项目合同，报发包人审核。

　　2.由承包人招标会明确。

　　3.承包人立即执行的暂估价新项目。合同书被告方在专用型合同文本中承诺实际事宜。

　　三、暂估原材料或机械设备的单价明确后，在综合性单价中只应替代原暂估单价，不可再在综合性单价中涉及到企业管理费或盈利等别的费的变化。

　　不可抗拒造成的合同书价款调整

　　1.定义：合同书被告方在签合同时不可预见，在履行合同全过程中难以避免且不可以摆脱的洪涝灾害和社会认知紧急事件。

　　2.调整方式

　　（1）永久性工程项目、已运到施工工地的原材料和机械设备的毁坏，及其因工程项目毁坏导致的第三者伤亡和经济损失由发包人担负。

　　（2）承包人工程机械设备的毁坏由承包人担负。

　　（3）发包人和承包人担负分别伤亡和资产的损害。

　　（4）因不可抗拒危害承包人合同履行承诺的责任，早已造成或将造成施工期耽误的，理应延期施工期，从而造成 承包人停产的花费损害由发包人和承包人有效分摊，停产期内务必付款的员工工资由发包人担负。

　　（5）因不可抗拒造成或将造成施工期耽误，发包人规定赶工期的，从而提升的赶工期花费由发包人担负。

　　（6）承包人在停产期内依照发包人规定照料、清除和修补工程项目的花费，由发包人担负。

　　提前竣工造成的合同书价款调整

　　1.招标方理应根据有关工程项目的工期定额有效计算工期，缩小的施工期不可超出定额工期的20%，超出的，应在标书中明确提升赶工期花费。

　　2.发包人规定合同书工程项目提前竣工的，应征入伍得承包人愿意，发包人担负承包人从而提升的提前竣工（赶工期赔偿）花费。

　　3.赶工期花费关键包含：

　　（1）人工费用提升；

　　（2）工费提升；

　　（3）机械设备费提升。

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