坚信大伙儿买房找装修公司的情况下，都遇到过许许多多的难题。兴平市的崔女士就碰到了一件十分头痛的装修不便事情。

顾客：沒有装修进行，为什么不可以退全款买房？

2020年12月30日，住在兴平的崔女士和宝鸡市金壁辉煌装修公司签署了9300零元的整体家装装修合同书，交了20%的订金（1860零元），可是因为早期对整体家装內容沒有沟通交流清晰，存有矛盾，进而造成 装修公司一拖再拖没能入场开展装修，之后又在家具家用电器是先派送或是先交纳余款的事儿上造成了新的矛盾，最后造成 崔女士无可奈何申请办理退还1860零元订金，但因为早期彼此签署的装修合同书约定，此退款是崔女士单方毁约，必须扣减3000元合同违约金，装修公司只退还了1560零元。

2021年4月19日，崔女士向都市快报-二三里资讯体现了这事。崔女士说：“什么叫装修全包？什么是整体家装？再有就是对余款的付款，合同书约定装修完工程验收达标后付，可装修公司却注重务必在送家用电器前将所有装修款结清，难道说家用电器就无需工程验收吗？这显著不科学。也有那时候和我签合同的首席设计师帮我服务承诺，我是装修全包家用电器，工程施工期间不交一切花费，交第一款后，窗门等一些原材料会拖到房屋让顾客工程验收，結果如今他辞职了，没法联络，这一服务承诺也一拖再拖不可以兑付。在签合同以后，企业一直催我再缴费30%（总共50%）工程进度款后才明确开工时间，面板开关、干湿分区夹层玻璃都需要自己选购。针对造成的建议分岐因为我与该企业数次沟通交流均未达成一致建议。由于之上状况，在沒有装修进行的前提条件下，我强烈建议中断合同书并退回我交的全款买房1860零元。”

室内设计师：顾客愿意扣减合同违约金，并签名确定

依据崔女士体现的状况，4月20日，都市快报-二三里资讯新闻记者前去西安金壁辉煌装饰设计有限责任公司，向室内设计师王先生掌握状况，王先生表明，早期室内设计师早已入场开展总面积精确测量与房子观察，作出了装修效果图，并与崔女士开展了中后期入场装修沟通交流。可是在中后期沟通交流中，针对整体家装內容存有矛盾，面板开关的确不包含在整体家装內容范畴内，以后也就这事与崔女士达成一致协议书，崔女士独立开展了选购。

合同书内包括的家具和家用电器是企业在年末时做的优惠促销，那时候明确提出了务必交纳剩下的5%余款，家具家用电器才可以送货运输，但崔女士一直坚持先将家具家用电器送至家里才交纳余款，对该项彼此没法达成一致，崔女士申请办理退回订金账款。

“合同书约定如顾客方毁约需扣减3000元合同违约金，故订金只有退还1560零元。崔女士也在退款说明上签了字，愿意了合同违约金的扣减。”

装修公司：顾客毁约，装修公司也是弱势人群

接着新闻记者又访谈了西安金壁辉煌装饰设计有限责任公司经营总经理刘先生，其称：“这事装修公司也是弱势人群，合同书里包括的合同违约金是顾客认同的。并且早期企业也派人去精确测量了房子，而且还交货了设计平面图，这全是投入了服务项目和劳动者成本费的，并且企业在跟顾客谈退款事项的情况下，都给顾客讲明白的，顾客愿意并签名后，才会转款给顾客。”

刑事辩护律师：理应依照终止合同达到的协议书约定执行

那麼，装修房屋时易没法达到共而造成 屋主单方毁约，合同违约金由屋主独自一人担负吗？新闻记者就这事访谈了陕西省秦南刑事辩护律师法律事务所林斌，其称，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“被告方理应依照约定全方位执行自身的责任。”的要求，被告方在签合同之后，务必严苛按照合同书的约定执行。

此案中，因为崔女士与装修公司中间针对合同书一部分內容约定不清楚，造成异议，可是之后崔女士在退款说明上签名，表明彼此早已对合同终止达到了一致意见，因此 ，彼此理应依照终止合同所达到的协议书约定执行。

林斌刑事辩护律师提议，彼此在签合同时，一定要一字一句地科学研究合同文本，深思熟虑自身能不能按照合同书约定执行，另外对自身的支配权还要约定清晰，防止产生异议。

签署装修合同书怎样避坑？

那麼，如果你是一位提前准备清理自身新房子的装修“新手”，与装修公司签合同时，怎样可以避坑？

一、在合同书中需标明甲、乙双方被告方的联系方式及详细地址，要编写清晰，不能随便粗心大意。防止今后发生了装修纠纷案件，可立即寻找装修公司的人来处理。

二、报价清单

1.不管哪些装饰建材，都应按其具体的总面积或型号规格开展测算，价钱要优化到最小单位。

2.不管哪些新项目的装修，其加工工艺都需写在价钱的后边，标识清晰。

3.报价清单要写详细确立，在其中也要明确包括着加工工艺流程。小区业主若是不明白，可与其他装修公司开展比照，看一下到底如何，较为其价格，较为其工程施工的加工工艺怎样，以得到最好是计划方案。

4.再要看一下有无漏算，细心清查，逐一查验，搞清楚合同书上边所作的原材料、规格型号，及其总数。

5.也要留意的是，漏算与二建是不一样的，是双层含意。说白了的二建就是指，小区业主独立规定提升合同书之外的装修新项目。而漏算就是指一些装修公司为以廉价吸引住小区业主，因此 少了一些新项目的价格，随后再装修工程项目中，又规定你提升新项目加价。

三、装修合同书里边最重要的，实际上或是报价清单这一块。一定要多多的学习培训装修基本常识，学习培训不一样工程项目与加工工艺的基础知识，之后有什么问题了，内心也是有数量。

都市快报见习新闻记者 魏艺超

来源于：二三里资讯

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