商业网点租赁合同范文篇一

出租人(下称甲方)___________________

承租人(下称乙方)___________________

依据我国法律法规、政策法规和相关要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，签署本租赁合同书，并达到下列协议书：

一、 经营场所部位、总面积：____________________

甲方将 转租给乙方做为运营场所，总面积以具体为标准。

二、 租赁主要用途：____________________

三、 租赁限期：____________________

租赁限期为_____ 年，从 _____年_____ 月_____ 日至 _____年_____ 月_____ 日止，合同书满期后，在相同条件下下乙方可优先选择租约，但务必提早_____个月与甲方签署新的租赁合同书，不然视作舍弃优先权。

四、 租金及租金缴纳方法：

(一)双方针对租赁期内年租金承诺以下：第一年_____ 元，第二年 _____元，第三年 _____元。租赁满期后乙方如要租约，租赁费再次商议承诺。

(二)租金付款方式为年付，乙方应于租赁期内每一年_____ 月 _____日前一次性交货租金，如乙方逾期 _____天未付款租金，视作违背合同书承诺，甲方有权利取回房子，并追责乙方合同违约责任。

(三)本合同签署后乙方应在交货首年租金时往甲方缴纳保证金元rmb，保证金用于确保乙方全方位合同履行责任，合同书满期后不计入贷款利息尽数退回，假如乙方违背本合同承诺导致甲方财产损失的，甲方有权利收走保证金做为合同违约金，并规定乙方赔付甲方的损害。

五、 彼此一同承诺下列事宜：

1. 甲方在租赁期限内，为乙方租赁的经营场所出示一切正常的售后维修服务，确保设备完好无损。租赁期限内全部的花费或按相关要求适应的其他花费，由乙方担负。乙方应按照规定准时缴纳水、水电费、供暖费及物业管理费用等花费。

2. 乙方在租赁期内，要爱惜经营场所设备。乙方需要在经营场所内加设自来水、用电量机器设备和变更水暖安装、电气设备路线的，务必经甲方愿意并由具备相对应资质证书的企业和技术专业工作人员工程施工，工程施工完毕由甲方工程验收达标后才可交付使用。不可乱拉、乱装水、电管道。

3. 租赁期限内，甲方承担对经营场所设备按时维修，以确保乙方的一切正常运营。甲方对经营场所机器设备、设备开展检修时，乙方应积极主动帮助，不可阻碍工程施工。

4. 乙方租赁期内，如产生违反规定交通违章生产经营导致不良影响的，义务由乙方自傲，甲方有权利提早终止合同，租金及保证金未予退回。

六、 维护保养义务：

1. 甲方解决经营场所及设备开展查验、检修，确保乙方一切正常应用。当经营场所及设备因一切正常应用而产生毁坏，乙方应立即通告甲方，甲方应在收到通告后2日内开展检修，或经商议由乙方委托检修，检修花费由甲方担负。

2. 因乙方错误操作，导致经营场所或设备毁坏的，由乙方压力检修或赔付，甲方代修的花费由乙方担负。

3. 经甲方愿意，乙方可对经营场所开展室内装修，必需的须经相关部门准许，甲、乙彼此应从此签署书面形式协议书。

七、 出租人与承租人的变动：

(一)乙方不可自主变更房屋用途或将房屋转租，如乙方必须转租房时，入伍得甲方书面形式愿意，并由新承租方与甲方再行签署租赁合同书，另外本合同停止。

(二)甲方出让经营场所，应提早三个月通告乙方。在相同条件下下，乙方有优先选择转让权，在租赁期内，甲方有权利对该房对外开放售卖，该房售卖后乙方与买房户再行签署租赁合同书，相同条件下下，乙方有优先选择转让权。

(三)任何一方不可以执行本合同中要求的各类权利与义务，视作毁约，应赔付给守约方租金总金额 %的合同违约金。

八、 合同的解除

(一)产生以下情况之一的，本合同全自动消除：

1. 因为不可抗拒的缘故，使合同书没法执行。

2. 国家征用动迁租赁的房地产业。

(二)产生以下情况之一的，甲方可消除本合同：

1. 没经甲方愿意，乙方将经营场所私自出让、转租房、互换的。

2. 乙方对经营场所私自改造、室内装修、更改主要用途的。

3. 乙方不准时全额交货租金的。

4. 乙方不按合同规定担负检修义务或付款检修花费的。

5. 乙方运用经营场所开展非法活动的。

(三)产生以下情况之一的，乙方可终止合同：

1. 甲方未按合同规定对经营场所检修的。

2. 甲方超出合同书以外对承租方明确提出无理取闹的。

(四)是因为一方必须，经甲、乙彼此协商一致，可消除本合同。

九、 合同违约责任：

(一)乙方没经甲方愿意私自将经营场所改造、室内装修、私改主要用途，乙方应向甲方付款合同违约金_____ 元，英文大写 _____元。

(二)乙方贷款逾期交货租金，应向甲方付款合同违约金，每贷款逾期交货一日付款_____ 元，英文大写 _____元。

(三)乙方贷款逾期不退还经营场所，除补缴租赁费外，应向甲方付款合同违约金，每贷款逾期一日付款 _____元，英文大写_____元。

十、 没有尽到事宜

本合同解释权，双方可再行商议，做出填补承诺，填补承诺和本合同具备同样法律效力。

十一、 纠纷案件的处理方法

本企业在执行中如产生纠纷案件，双方应根据商议或协商处理。商议、协商不了的，可向人民检察院提起诉讼。

十二、本合同一式贰份，彼此签字盖章后起效，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(盖公章) ___________________

乙方(盖公章)___________________

法人代表___________________

电 话 ___________________

授权委托人 ___________________

法人代表：___________________

电 话：___________________

身份证号：___________________

授权委托人：___________________

____ 年 ____月 ____日

商业网点租赁合同范文篇二

甲方：___________________

乙方：___________________

双方历经商议，就甲方洗浴会所一层店面租赁事项达到下列协议书：

一、租赁部位、总面积及限期

甲方将洗浴会所一层店面租赁给乙方应用，租赁期 ____年，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。

二、租金及各种各样花费

1. 乙方应缴纳年租金花费为元rmb(租金不按应用面积换算，总面积为 ____m2)。

2. 甲方为乙方代交社保年房子租赁税为____元

3. 甲方为乙方代交社保年土地税为6元/m2·年×____ m2×____ 年= ____元

4. 服务费年为元/m2·年×____ m2× ____年= ____元

5. 机动车服务费为____元/年×____年=____元rmb；单车服务费为 ____元/年× ____年= ____元rmb

6. 职工自来水每个人50元/年× ____人=____元rmb

7. 担保金3000元rmb(在没有毁坏甲方机器设备，不给甲方导致负面影响的前提条件下，双方合同书满期时甲方将其返不乙方)。

三、支付方式

在双方签合同之时，乙方应将租赁期限内的租金、房子租赁税及各类花费一次性所有付款给甲方，则乙方应付款甲方的所有花费总共rmb ____元

四、业务范围

乙方在租赁期内禁止运营中式快餐、特色小吃、药物、录像厅、卡拉OK、棋牌游戏社及法律法规禁止在校内运营的其他大型活动，不然甲方有权利解除合同，租金及一切花费未予退回。乙方租赁期内经营范围是：

五、甲方权利和义务：

(一)甲方按工程施工设计方案规定担负水、电、暖及店面中间间距的安裝和检修，并承担外场防范设施的安裝和检修，承担为乙方采暖。

(二)甲方每月按我国目前要求的价钱，扣除乙方水、水电费。(水电费按人头数扣除)

(三)承担外场的安全防护工作中，并与乙方签署防火安全安全责任书及环境卫生责任书。

(四)依据我商住楼朝向老师学生服务项目的战略方针。我企业要求上班时间为：冬天早八时许晚九时四十分;夏天早八时许晚十时。乙方应严格执行，不然，甲方有权利终止合同，所导致的一切不良影响由乙方自主担负。

(五)没经甲方容许，乙方不可在所租赁总面积范畴外开展一切主题活动，不然甲方有权利终止合同，所导致的一切不良影响由乙方自主担负。

(六)为了更好地加强管理与服务，以便顾客监管，甲方为乙方制做店面标识牌并标出经营人名字、相片(由乙方出示)及其联系电话。

(七)合同书满期，甲方有权利取回店面。

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