现阶段大部分工程施工合同在签署的情况下，应用的全是《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），在该示范性文字中价格的调整关键列举二种缘故：销售市场价格起伏造成的调整和法律法规转变造成的调整。今日在这儿我关键给大伙儿解读一下因为销售市场价格起伏造成的调整。

　　销售市场价格起伏的调整中给出了二种调整方法：选用价格指数值开展调整和选用造价信息开展调整。第一种方法这儿不会再给大伙儿过多阐释，假如大伙儿提前准备二级造价师和一级造价师考試得话，会发觉价格指数值调整，实际上便是在了解各类标值以后套入公式计算。而公式计算里边的各类标值一般都是会在投标书中的投标函附录价格指数值和权重值表格中承诺好，即各类标值为给出标值。在这儿，将给大伙儿主要介绍一下第二种调整方法，准备好，下面立刻逐渐~

　　最先，先将价格开展归类：人工价格；原材料、机械设备价格；工程施工机械台班单价或工程施工机械设备服务费。

　　1.人工价格的调整

　　在组价的情况下大伙儿会发觉，预算定额中人工的价格通常显著小于销售市场价格，可是我们在调整的情况下不是可以立即按照市场的人工价格调整的。人工价格的调整必须依照有关部门公布的人工价格调整。可是假如在评标办法时，项目承包人针对人工费或是人工单价的价格高过公布价格，那这类状况必须合同书被告方即施工企业与施工单位一同商议明确实际的人工价格，就不可以再依照公布价格开展调整。

　　2.原材料、机械设备价格的调整

　　在剖析这一调整以前，先来掌握一个定义：基准价格

　　基准价格就是指由发包方在标书或专用型合同文本中给出的原材料、机械设备的价格，该价格正常情况下理应依照省部级或领域基本建设主管机构或其受权的工程预算监督机构公布的信息价定编。

　　基准价格即发包方给出的一个价格规范，中后期的价格调整都需要依据这一规范开展调整。

　　价格转变的情况下，有一个范畴大家必须明确，即：5%。在不一样状况下，价格的上涨幅度、下滑所参照的基准价格是不一样的。

　　①项目承包人在已定价工程量清单或工程预算书中载明原材料单价小于基准价格的。

　　除专用型合同文本另有承诺外，履行合同期内原材料单价上涨幅度以基准价格为基本超出5%时，或原材料单价下滑以在已定价工程量清单或工程预算书中载明原材料单价为基本超出5%时，其超出一部分按实调整。

　　②项目承包人在已定价工程量清单或工程预算书中载明原材料单价高过基准价格的。

　　除专用型合同文本另有承诺外，履行合同期内原材料单价下滑以基准价格为基本超出5%时，原材料单价上涨幅度以在已定价工程量清单或工程预算书中载明原材料单价为基本超出5%时，其超出一部分按实调整。

　　③项目承包人在已定价工程量清单或工程预算书中载明原材料单价相当于基准价格的。

　　除专用型合同文本另有承诺外，履行合同期内原材料单价股票涨幅以基准价格为基本超出±5%时，其超出一部分按实调整。

　　根据上边三点会发觉，这一变化幅度的测算，全是偏重发包方的，即上涨低跌。测算上涨幅度时，以基准价格和已载明的原材料单价中价格较高的为标准；测算下滑时，以基准价格和已载明的原材料单价中价格较低的为标准。

　　自然，假如推算出来的变化幅度在±5%之内时，价格不是转变的，以项目承包人在评标办法中载明的价格为标准。即±5%之内的风险性项目承包人自身担负，假如价格减少，则项目承包人盈利提升，假如价格上升，该一部分损害项目承包人自身担负。

　　3. 工程施工机械台班单价或工程施工机械设备服务费

　　想来大伙儿在组价的情况下非常少去动机械设备的价格，机械设备的价格跟人工价格相近，都得依照相关部门公布的价格调整，这儿就不会再过多阐释。必须有关工程预算、BIM、工程建筑资格证书层面学习材料的朋友们能够 私聊我。我梳理了一套详细的工程造价通过自学材料，包含了实际操作实例教程、实例实体模型、标准图集标准、各省市预算定额等，合适刚入工程造价领域的朋友们系统化学习培训；另外可以协助刚入门的朋友们全步骤识别工程图纸、掌握16G建筑钢筋平政策法规则、迅速学好手机软件算量、轻轻松松把握组价价格调整方法，单独进行预结算书的定编。

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