一、工程总承包的合同书

1、合同书范本：《基本建设工程工程施工合同(示范性文本)》(GF-2013-0201)

2、合同书构架：由合同协议书、通用性合同条款和专用型合同条款三一部分构成。

3、合同协议书总共13条，关键包含：工程概述、合同书施工期、产品质量标准、签订合同额和合同书价钱方式、工程项目经理、合同书文档组成、服务承诺及其合同生效标准等关键內容，集中化约定了合同书被告方基本上的合同书权利与义务。

4、通用性合同条款总共20条，实际条文各自为：一般约定、发包方、项目承包人、监理人、工程品质、安全性安全文明施工与生态环境保护、施工期和进展、原材料与机器设备、实验与检测、变动、调价、合同书价钱、计量检定与付款、工程验收和工程试运行、工程结算、缺点义务与质保、毁约、不可抗拒、商业保险、理赔和异议处理。上述情况条文分配既考虑到了现行标准相关法律法规对工程基本建设的相关规定，也考虑到了基本建设工程工程施工管理的独特必须。

5、专用型合同条款是对通用性合同条款原则问题约定的优化、健全、填补、改动或再行约定的条文。合同书被告方能够 依据不一样基本建设工程的特性及详细情况，根据彼此的交涉、商议对相对应的专用型合同条款开展改动填补。

6、特性和功效：《示范性文本》为非强制应用文本。《示范性文本》适用建筑物工程、土木工程工程、路线管路和安装设备工程、室内装修工程等基本建设工程的工程施工建筑工程承包主题活动,合同书被告方可融合基本建设工程详细情况，依据《示范性文本》签订合同书，并依照相关法律法规要求和合同书约定担负相对应的法律依据及合同书权利与义务。

二、工程內容与界面

1、因为工程建筑工程的施工总承包內容比较多，提议在工程概述的工程內容中以配件的方式叙述，即《项目承包人承包工程新项目一览表》

2、施工总承包內容的界面非常复杂，提议在工程概述的工程承揽范畴中以配件的方式叙述，即《工程承揽范畴一览表》

3、土建工程界面工程：土方回填，桩基础，边坡防护及降雨，行为主体工程，室内室外回填，二次结构及砌墙，房屋装修(样板间精装房)，公共性区段精装房，护栏(生活阳台、窗子、室内楼梯)，窗门(入户口、防火安全)，建筑立面(建筑幕墙、装饰设计预制构件、隔热保温、建筑涂料、地砖)，地下室装修(环氧地坪、交通标志)。

4、水电工程界面工程：弱电，弱电安装，给水排水，通风空调，消防安全，电梯轿厢，天然气，户外雨废水，景观照明，园林景观，I型人防。

5、在界面应该确立工程施工內容，例如预埋预埋件、洞边收口、洞边堵漏、管中装线、精确测量精准定位、工程验收依次、文明施工、工程材料这些。

之上便是今日大家为您梳理的：“掌握工程建筑工程的总包合同界面，搞好工程施工管理基本”的共享了，期待对您有协助。建筑圈合同书频道栏目将不断梳理房屋装修合同等有关合同书专业知识，热烈欢迎关心。

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