什么叫房屋租赁？广州房屋租赁合同书备案备案适用哪些相关法律法规？在哪儿能够办理房屋租赁备案？景泰街来给你讲解《广州房屋租赁合同书网上备案标准》（穗建规字〔2020〕11号）文档。

一、什么叫房屋租赁？

答：房屋租赁，是强调租屋人将其房子出租给承租方应用，由承租方向出租人付款房租的个人行为。房子出租人将房子承揽给别人运营，或是以协作、合作经营的为名，不参于运营、不参加盈利分派的，视作房屋租赁。

二、广州房屋租赁合同书备案备案适用哪些律政策法规？

答：当地行政区内的房屋租赁管理方法适用《中华人民共和国城市房地产管理法》《广州房屋租赁管理规定》（广州市人民政府令〔2010〕第29号）《商品服务租赁管理办法》（国家住建部2011年第六号）和《广州房屋租赁合同书网上备案标准》（穗财政字〔2013〕591号）。

三、广州市房屋租赁推行哪些规章制度？

答：在广州市，房屋租赁推行备案备案规章制度。

四、在哪儿能够办理房屋租赁备案？

答：房屋租赁备案备案分成纸版备案和网上备案。

五、什么叫网上备案？

答：房屋租赁合同书网上备案，是以土地房产管理局“地、楼、房”数据库查询为基本，借助大数据技术服务平台，完成互联网多端口号备案的管理机制。

六、办理房屋租赁备案备案要递交什么材料？

答：办理房屋租赁备案备案办理手续，应递交以下材料：

（1）房屋产权证或是别的合法权属材料；

（2）出租人、出租人的本人身份证件或是法定代表人、其他组织的注册登记证实；

（3）房屋租赁合同书。

出示的材料理应真正、合理合法、合理，不可瞒报具体情况或是出示虚报原材料。出示虚假信息或瞒报具体情况的，未予备案。

七、办理备案，必须多份租赁协议？

答：房屋租赁彼此被告方一般递交房屋租赁合同书3份之上。租用被告方各执一份，档案资料存查一份，如需办理工商局企业营业执照，则必须再提升工商局存查的一份。

八、租赁协议等有关表格在哪儿能够领到？

答：房屋租赁彼此被告方可到房子所在城市的街镇来穗人员和出租房服务项目管理处免费领房屋租赁合同书等有关表格，或在市住房和城乡建设局网站（http：//zfcj.gz,gov,cn/）自主免费下载相对应表格文字。

九、办理租用备案有什么确保？

答：依据最高法院《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】花了7天时间）的第六条，假如出租人就同一房子签订数份租赁协议，在合同书均合理，且承租方均认为合同履行的状况下，人民检察院依照已合理合法占据房子、已办备案、合同成立在先的次序明确合同书的承租方。因而，租用备案备案在纠纷案件解决中合理确保承租方利益。

十、在网上办理的备案和业务流程审理点办理的备案同样？

答：房屋租赁合同书网上备案与依照《广州房屋租赁管理规定》第十二条的要求办理的房屋租赁合同书备案，具有一样的法律认可。

十一、网上备案的详细地址能够是虚报详细地址吗？

答：出租人、租赁住房公司及其房产中介服务项目组织 等徇私舞弊入录虚报房屋租赁信息内容等各种不良行为将列入诚实守信系统软件。

【类型 融合】

【新闻记者 刘小格子】报道员 陈彦任

【编写 甄曦】

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