终止合同是在销售市场买卖中经常产生的个人行为。手记近期已经申请办理几个与铺面或大型商场相关合同终止的案子，从这当中发觉有些是市场前景不看中更改想法而终止合同以降低项目投资损害，有些是小区业主想另谋出路高价位或拆换租赁户而故意制造事端想赶跑租赁户而明确提出终止合同，都是有骄纵之嫌而产生困局，进而使双方都变成失败者的惨重局势。手记就合同终止查找到一经典案例，人民法院剖析颇有些道理，现共享以下。

　　基本上案件

　　1. 甲公司于2018年7月13日与乙公司签定斗提皮带输送机《采购合同》，合同书总金额165，000元；承诺交货時间2018年8月7日；保质期为工程验收达标生效日12个月；

　　2. 付款方式为合同签订付款50000元订金，送货前付款10000零元借款，余15000元作质量保证金调节运作三个月内结清；

　　3. 合同违约责任承诺如乙公司推迟交货，每推迟一日依照合同书总金额的百分之一测算合同违约责任，总计贷款逾期15日的，视作根本违约，甲公司有权利终止合同。2018年7月19日甲公司付款五万元借款。

　　4. 2018年9月29日，乙公司向甲公司邮递催款函一份，规定尽早转款取货等。2018年10月12日甲公司付款10000零元借款；2018年10月21日，乙公司仅将斗提机的行为主体一部分发给甲公司。

　　5.2018年11月2日，甲公司向乙公司出示催告函一份，因乙公司未交货已贷款逾期半个月，依据合同书承诺消除《采购合同》。该份催告函乙公司未接到。

　　6. 2018年11月8日，乙公司将斗提机的剩下零部件发给甲公司。2018年11月14日甲公司向乙公司邮递通知函一份，注明乙公司发至甲公司新项目当场的斗提机的零部件请于本函出示之日当日自主推走，并附2018年11月2日催告函一份。

　　人民法院见解

　　1.在此案中，尽管承诺交货時间2018年8月7日，但依据乙公司出示2018年9月29日催款单，是因为甲公司未立即支付货款而造成交货耽误，故甲公司毁约在先；

　　2. 2018年10月12日，甲公司除质量保证金外将借款付款结束。这时乙公司应将货品所有发给甲公司，但2018年10月21日，乙公司仅将斗提机的行为主体一部分发给甲公司。乙公司于2018年11月8日将斗提机的剩下零部件发给甲公司，这时乙公司存有毁约状况。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款要求，被告方一方认为终止合同的，理应通告另一方，合同书自通告抵达另一方时消除。但甲公司向乙公司邮递的催告函，乙公司仍未接到，且甲公司出示的快递单号清单仅表明拒绝接收退还時间，没办法证明接到即为乙公司，也没办法证明邮递內容表明为终止合同通告，故甲公司以此为由证实已终止合同沒有客观事实根据；

　　3. 乙公司中后期交货的零部件甲公司已接纳，到此合同规定的关键责任，彼此均已执行结束，在这个基础上终止合同，显而易见不符合常情，也有畏公平公正，不利维护保养社会秩序；

　　4.合同书彼此被告方应依照合同书全方位执行自身的合同义务。乙公司于2018年10月21日仅将斗提机做行为主体一部分发给甲公司；2018年11月8日乙公司才将剩下构件发给甲公司，确存有毁约。毁约日数需从2018年10月22日测算至2018年11月8日，总共18天。甲公司规定按每天合同书总金额的百分之一测算合同违约金，其规定的合同违约金为29700元，该合同违约金规定过高，先行判决合同违约金为甲公司认为退还借款的额度的百分之十，即15000零元＊0.1=15000元。

　　刑事辩护律师见解

　　1.点评:甲公司未按合同书承诺的時间付款相对应的订金，存有毁约个人行为；乙公司能够履行先执行抗辩权，回绝交货货品。但在甲公司付款了借款后，乙公司则理应依照合同书的承诺立即执行供应的责任，乙公司未按承诺交货的个人行为一样是毁约个人行为。依据《中华人民共和国合同法》第一百二十条要求：被告方双方都违背合同书的，理应分别担负相对应义务。

　　2. 提示:因不可以完成合同书目地或一方组成根本违约能够终止合同。操作实务中当合同书某一方对合同履行市场前景不看中时，经常以不可以完成合同书目地或找合同书条款看是不是组成根本违约为由而终止合同无外乎股票止损或逃生的一个好方法。但实际操作这事应找律师代理商，“技术专业的理由技术专业的人做”，如用EMS专递送到并在封面图上标明“终止合同”函，以确保此函做到通告终止合同的实际效果；另外合同书彼此应遵循诚实信用原则标准，不可以骄纵随便终止合同，保证 销售市场买卖一切正常运作。

　　实例来源于：案号：(2019)豫07民终3918号

　　批注：

　　陈普普通通刑事辩护律师

　　湖南省玉兰法律事务所负责人、高级合伙人执业律师

　　西北大学、湖南省省委党校、湘潭大学、湖南师大、中南林业科技学院等多家高校法学系做兼职专家教授，湖南法学会税务总局法律学促进会副理事长，湖南法学会环境资源法学促进会副理事长，湘潭大学法学系消费投资法律实务研究所负责人，长沙专利权专家组权威专家；长沙道路桥梁工程施工有限责任公司公司董事，法制日报社法定代表人杂志期刊特邀研究者，“三湘华声法律法规援助团”旅长。

　　于实事求是刑事辩护律师

　　湖南省玉兰法律事务所职业刑事辩护律师

　　1982年7月毕业于湖南师范大学化工系，1985年11月2日添加我党,曾就职省管某国有制大中型企业管理人员很多年、出任过省管某知名企业老总兼经理、党委书记，具备丰富多彩的公司从事及管理心得，2003年得到化工厂研究员级高級职业工程师，有出口外贸历经，对公司管理制度的基本建设和实行有深入感受，擅于民商事法律援助和律师顾问。

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