时间：2021年01月13日 16:22:01&nbsp中财网

原题目:恒通股份:恒通货运物流股权有限责任公司有关企业及控股子公司拟与龙口港集团公司有限责任公司签署《资产交易合同》售卖财产的公示

股票号：603223 个股通称：恒通股份 公示序号：2021-003

恒通货运物流股权有限责任公司

有关企业及控股子公司拟与龙口港集团公司有限责任公司

签署《资产交易合同》售卖财产的公示

本企业股东会及全体人员执行董事确保本公示內容不会有一切虚报记述、虚假性阐述

或是重特大忽略，并对其內容的真实有效、精确性和一致性担负某些及法律责任。

关键內容提醒：

. 买卖简略內容：恒通货运物流股权有限责任公司（下称“企业”或“招标方”）、

龙口市港恒仓储物流有限责任公司（下称“港恒仓储物流”或“承包方”）各自将

《资产评估报告》（天圆开评报字[2020]第000215号）所述的分别财产

（下称“看涨期权”）有偿转让给龙口港集团公司有限责任公司（下称

“龙港集团公司”或“丙方”）。此次买卖总金额99,485,726.16元,在其中，公

司售卖财产额度59,716,202.70元，港恒仓储物流售卖财产额度

39,769,523.46元。

. 此次买卖未组成关联方交易。

. 此次买卖未组成重特大重大资产重组。

. 买卖执行不会有重特大法律法规阻碍。

. 此次买卖早已企业第三届股东会第十九次大会决议根据。

一、买卖简述

（一）为了更好地聚焦主业，提升经营高效率，减少管理成本，避开财务风险,2021

年一月13日，企业及企业控股子公司港恒仓储物流拟与龙港集团公司签署《资产交易合

同》，各自将《资产评估报告》（天圆开评报字【2020】第000215号）所述的各

自财产有偿转让给龙港集团公司。

此次买卖中，公司出售财产额度59,716,202.70元（价税合计），帐面价值

44,516,173.06元，增值率34.14%；港恒仓储物流售卖财产额度39,769,523.46元（含

税），帐面价值33,817,179.81元，增值率17.60%；此次买卖总金额99,485,726.16

元（价税合计）。

（二）2021年一月13日，企业第三届股东会第十九次大会决议根据有关《公

司及全资子公司出售资产》的提案；

企业董事孙明成老先生、徐向艺老先生和李怀华老先生，发布单独建议以下：

“企业及港恒仓储物流拟与龙港集团公司签署《资产交易合同》开展财产售卖事宜合乎公

司一切正常的生产运营必须，买卖的决议程序流程合理合法合规管理，标价公平公正、公平、有效，不

存有危害企业和别的公司股东尤其是中小型公司股东权益的状况。”

二、 买卖另一方状况详细介绍

（一）公司名字：龙口港集团公司有限责任公司

公司性质：有限责任公司企业（非自然人项目投资或控投的法人独资）

公司注册地址：山东龙口市环海中单1899号

法人代表：刘国栋

注册资金：116,667万余元

业务范围：港口以及他海港设备服务项目（只限为船只出示港口）；货品装卸搬运、

仓储租赁（只限在临港内出示货品装卸搬运、仓储物流；海运集装箱装卸搬运、堆积、拆拼柜；对

货品以及包裝开展简易生产加工解决）；海港拖轮、驳运服务项目（为船只进出港、靠离

港口、移泊出示顶推、拖带服务项目；港间驳运）；船只海港服务项目（只限为船只出示

岸电；谈水供货；水手专车接送；国际性、中国出航船只原材料供货、日常生活品供货；船只

空气污染物接受）；海港设备、机器设备和港口机械的租用、售后维修服务；海港游客运送服

务运营；铁矿石（没有我国限定运营铁矿石）、不锈钢板材、木料、铝型材、化工原材料（没有

危险物品）、煤碳、有机肥、谷物、精饲料、件产品、塑胶制品市场销售；货运运输代理商、

直营代理商各种产品和技术性进出口贸易，但我国限制公司经营或严禁进出口贸易的产品和技

术以外；房产租赁、土地租赁；一般货运运输；海港及航运业设备建筑工程；劳务公司

服务项目（没有劳动派遣）。以下新项目只限子公司运营：物业管理服务；水电工程暖建筑工程设计、

安裝、维修；配电柜、盘生产加工生产制造；家用电器、电动机维修；酒店住宿、餐馆、服务项目、大会

管理中心；海产品冷藏生产加工；肉类食品及副产物生产加工；点心、吐司面包生产制造；米、食品制

造；冷冻食品生产制造。（依规需经准许的新项目，经有关部门准许后才可进行运营活

动）

关键公司股东：烟台港股权有限责任公司100%

（二）此次交易对手方与企业中间不会有关联方交易，企业股东会已对其基本上

状况以及买卖企业创新能力开展了必需的财务尽职调查。

（三）龙口港集团公司有限责任公司近期一年关键财务指标分析：2019年度资产总额

845,697.77万余元，总债务663,145.44万余元，资产总额182,552.33万余元，运营收

入310,916.57万余元，纯利润-3,272.96万余元。

三、买卖标底基本情况

（一）买卖标底

1、买卖标底的关键状况。

产权年限

拥有

人

学科

项

数

计量检定

企业

总数

账目原值（元）

帐面价值（元）

恒通

货运物流

股权

比较有限

企业

（1）房子建

筑物

5

㎡

24,810.70

30,135,217.97

18,001,466.47

（2）建筑物

以及他輔助

设备

2

项

2

3,070,776.14

2,125,656.71

（3）土地资源使

用权

2

㎡

37,230.00

29,598,523.00

24,389,049.88

小计

9

62,804,517.11

44,516,173.06

龙口

市港

恒仓

储有

限公

司

（1）房子建

筑物

2

㎡

10,537.57

18,808,414.32

15,140,927.35

（2）建筑物

以及他輔助

设备

1

项

1

600,000.00

382,355.96

(3)机械设备

67

套

67

15,017,321.86

9,192,848.40

（4）车子

8

辆

8

1,433,000.26

374,149.49

（5）电子器件设

备

13

台

13

141,393.00

22,953.41

（6）土地资源使

用权

2

㎡

12,383.00

9,763,555.92

8,703,945.20

小计

93

45,763,685.36

33,817,179.81

累计

102

108,568,202.47

78,333,352.87

2、此次买卖标底产权年限清楚，不会有质押、质押贷款以及他一切限定出让的状况，

不涉及到起诉、诉讼事宜或被查封、锁定等司法部门对策，也不会有防碍所有权迁移的别的

状况。

（二）买卖标底评定状况

依据北京市天圆开资产报告评估有限责任公司（具有证券基金有关业务流程评定资质，下列

通称“资产评估公司”）出示的分析报告（天圆开评报字[2020]第000215号），评定

基准日为2020年8月31日，依据评定的目地、使用价值种类和收集材料等状况，确

定对房子房子建（构）物、还行应用机械设备类财产选用成本法开展评定；看待

损毁机械设备类财产选用市场法开展评定；对土地使用权证选用基准地价指数调整

法及市场法开展评定。

经当场调研、原材料搜集与剖析、鉴定估计等程序流程，得到评定结果：经评定，

纳入评定范畴的财产于评定基准日的帐面价值78,333,352.87元，评定使用价值

93,467,940.00元，升值15,134,587.13元，增值率为19.32%。在其中：招标方的资

产自评定基准日的帐面价值44,516,173.06元，评定使用价值56,872,574.00元，评

估升值12,356,400.94元，评定增值率为27.76%。承包方的财产于评定基准日的

帐面价值33,817,179.81元，评定使用价值36,595,366.00元，评定升值

2,778,186.19元，评定增值率为8.22%。

之上评定的主要内容详细上海交易所网址（www.sse.com.cn）:龙口港集

团有限责任公司拟回收恒通货运物流股权有限责任公司及龙口市港恒仓储物流有限责任公司的单项工程资

产新项目资产报告评估汇报（天圆开评报字[2020]第000215号）。

四、买卖合同书的具体内容及履行合同分配

此次买卖拟签署的《资产交易合同》关键条文以下：

1、出让价钱

招标方将看涨期权以总价格59,716,202.70（价税合计）元rmb有偿转让给丙方。

承包方将看涨期权以总价格39,769,523.46（价税合计）元rmb有偿转让给丙方。

2、合同款付款

（1）丙方应于2021年一月15日前各自向招标方、承包方付款30%出让订金，

即向招标方付款rmb17,914,860.81元 ，向承包方付款rmb11,930,857.04元。

（2）招标方、承包方与丙方进行出让看涨期权工作交接且向丙方交货相对应的所得税

增值税专票后五个工作日之内，丙方将剩下出让合同款各自付款给招标方、承包方，即丙方

向招标方付款rmb41,801,341.89元，丙方位承包方付款rmb27,838,666.42

元。

3、财产交割事宜

（1）丙方应于2021年一月15日前，各自向招标方、承包方付款30%出让预付款

款，甲、乙、丙三方一同相互配合，于2021年一月17日前按工作交接时出让标底现况完

成出让标底工作交接办理手续，签署交接单，进行出让标底和有关所有权资格证书的工作交接。招标方、

承包方应于签署交接单当天撤完已有工作人员、已有的非出让财产等，不可因而危害丙

方运营、应用出让标底。

（2）丙方结清所有出让合同款后，出让标底使用权即归丙方全部。

（3）招标方、承包方应于丙方付款所有账款生效日20日内，与丙方一同到相关

单位进行有关税金的交纳和所有权变动登记，将出让标底备案到丙方户下。

4、税金压力

（1）工作交接前的一切税金包含但不限于土地税、水电费、水电费等，均由甲

乙彼此自主交清。

（2）本财产买卖个人行为涉及到的税款，依照相关法律法规相关法律法规要求交纳。

（3）本财产买卖个人行为所涉及到的相关花费，包含但不限于评估费、测绘工程费等

与财产买卖有关的花费，我国有关相关法律法规有要求的，甲乙丙三方分别依规担负，

如无有关要求，买卖彼此按50%开展分摊。

5、合同违约责任

（1）任何一方均应按约合同履行，任何一方毁约均须担负合同违约责任，给守

约方导致损害的，还应赔付守约方遭到的损害。招标方、承包方彼此或一方未按本合

同承诺执行承诺责任，双方一同按合同规定承诺向承包方担负合同违约责任。

（2）丙方如无法按约付款出让合同款，每贷款逾期一日，按适应没付出让合同款的

（0.5‰），向招标方或承包方付款合同违约金。

（3）甲方和乙方彼此或一方无法按承诺限期交割看涨期权及业务流程的，每逾

期一天，按已收出让合同款的（0.5‰）向丙方付款合同违约金。

甲方和乙方彼此或一方未按时交割看涨期权或业务流程超出10日，丙方催告函后，

招标方和/或承包方仍未执行交割责任的，丙方有权利单方面消除合同规定，甲方和乙方按

已收出让合同款的（20%）付款合同违约金，并担负丙方遭到的损害。

（4）如甲方和乙方彼此或一方出让标底存有所有权缺陷或别的防碍出让标底

所有权获得及一切正常应用的状况，甲方和乙方有责任立即采取一定的有效措施，以确保丙方对转

让标底所有权获得无缺陷及对出让标底的一切正常应用。如造成丙方没法一切正常应用出让

标底达10日，丙方有权利单方面终止合同，所有权缺陷标底的出让方按出让标底合同款

的（20%）向丙方付款合同违约金，并赔付丙方因而遭到的损害。

（5）任何一方毁约，除付款守约方合同违约金、危害赔偿费外，还要承担玄策

方为认为支配权产生的所有花费，包含但不限于律师费、律师代理费、旅差费、调研取

证费、鉴定费、保全费等。

五、售卖财产的别的分配

此次售卖财产不涉及到工作人员安装 、土地租赁等状况，买卖进行后不造成关系交

易。此次买卖后个人所得账款将用以填补周转资金及公司经营业务流程资金投入。

六、售卖财产的目地和对企业的危害

此次买卖有益于网络优化公司产业布局，聚焦主业，提升经营高效率，推动企业高

品质发展趋势，合乎企业长久发展规划。此次售卖财产预估将提升2021年企业可确

认盈利1290.93万余元（实际额度和财务会计解决以会计公司财务审计結果为标准）。

七、网上公示配件

（一）恒通货运物流股权有限责任公司董事对第三届股东会第十九次大会有关事

项发布的单独建议；

（二）龙口港集团公司有限责任公司拟回收恒通货运物流股权有限责任公司及龙口市港恒仓储物流

有限责任公司的单项工程财产新项目资产报告评估汇报。

特此公告。

恒通货运物流股权有限责任公司股东会

2021年一月14日

　 中财网

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