证券代码：002175 证劵通称：ST东网 公示序号：2021-019

东方时代文化传媒股权有限责任公司

有关签定《代建管理服务及营销管理服务咨询协议书》及其《授权委托运营管理服务项目合作框架协议》暨关联交易的公示

本企业及股东会全体人员确保信息公开內容的真正、精确和详细，沒有虚报记述、虚假性阐述或是重特大忽略。

一、关联交易概述

1、东方时代文化传媒股权有限责任公司（下称“企业”）与如皋市经纶实业有限责任公司（下称“经纶实业”）拟签定《代建管理服务及营销管理服务咨询协议书》及其《授权委托运营管理服务项目合作框架协议》。企业做为委托方，为经纶实业所有着地快新项目出示代建管理服务、市场营销管理服务咨询及其运营管理服务项目。《代建管理服务及营销管理服务咨询协议书》涉及到的关联交易额度累计约为10,五百万元rmb，《授权委托运营管理服务项目合作框架协议》涉及到的关联交易额度预估三年附加费累计约为1,320万余元rmb。

2、企业执行董事宋小忠老先生拥有企业第二控股股东南通市东柏文化发展合伙制企业（有限合伙企业）（下称“东柏文化艺术”）67.50%的市场份额，宋小忠老先生间接性拥有经纶实业70%的股份，是经纶实业的控股股东，依据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的要求，此次买卖组成关联交易。

3、企业已于2021年3月29日举办第六届股东会第三十四次会议决议根据企业与经纶实业签定《代建管理服务及营销管理服务咨询协议书》及其《授权委托运营管理服务项目合作框架协议》的事宜（关系执行董事宋小忠老先生已逃避决议）。

董事已对此次关联交易开展事先认同并发布愿意的单独建议。

依据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关要求，该项买卖尚须得到 股东会的准许，东柏文化艺术将逃避决议。股东会将受权高管实际承担与此次有关协议书的签定、实行等事项。

4、此次关联交易所不组成《上市公司重大资产重组管理办法》要求的重特大重大资产重组，不组成重组上市，不用历经相关部门准许。

二、关联企业基本情况

1、基本情况

公司名字：如皋市经纶实业有限责任公司

公司注册地址：如皋市如城区万寿大道北999号（软件研发大厦2号楼202室）

公司性质：有限责任公司企业（普通合伙人项目投资或控投的法人独资）

法人代表：郭兵线

注册资金：三千万元rmb

统一社会发展信用代码：91320682595569078E

主要经营的业务：房地产开发运营。建材销售；机械设备机械租赁；办公室会务与管理方法；服装生产。（依规需经准许的新项目，经有关部门准许后才可进行生产经营）

关键公司股东和控股股东：南通六建购置产业有限责任公司拥有经纶实业100%股份，宋小忠老先生拥有南通六建购置产业有限责任公司70%股份，宋小忠老先生为经纶实业的控股股东。

经纶实业并不是失信执行人人。

2、运营及发展状况

经纶实业创立于2012年5月2日，由中航万城基本建设发展趋势有限责任公司100%持仓。2014年9月，中航万城基本建设发展趋势有限责任公司将经纶实业100%公司股权转让给南通六建购置产业有限责任公司。经纶实业近期三年关键从业房地产开发运营有关的业务流程。

经纶实业截止2020年12月31日资产总额为36,488.99万余元，总债务为33,998.01万余元，资产总额为2,490.97万余元。经纶实业2020年完成主营业务收入为0万余元，纯利润为-20.68万余元。（之上数据信息没经财务审计）

3、关联方交易表明

企业执行董事宋小忠老先生拥有企业第二控股股东东柏文化艺术67.50%的市场份额，间接性拥有经纶实业70%的股份，依据《深圳证券交易所股票上市规则》对关联交易的要求，此次买卖组成关联交易。

三、关联交易标底基本情况

依据彼此拟签定的《代建管理服务及营销管理服务咨询协议书》的有关条文，经纶实业以新项目可售物业管理市场销售额度的3%做为代建管理服务费，预计额度为9,000万余元rmb，以新项目可售物业管理市场销售额度的0.5%做为市场营销管理咨询服务费，预计额度为1,五百万元rmb，累计10,五百万元。依据《授权委托运营管理服务项目合作框架协议》的有关条文，企业扣除每一年经营收益的80%做为运营管理服务项目花费，基本预估三年附加费约为1,320万余元rmb。

此次关联交易新项目的服务项目花费融合领域国际惯例和新项目具体，由彼此公平商议明确，遵照了公平公正、公平的价格行情标准及其公平商议的契约书随意标准。

四、关联交易协议书的具体内容

（一）代建管理服务及营销管理服务咨询协议书

1、买卖彼此

招标方（受托人）：如皋市经纶实业有限责任公司

承包方（委托方）：东方时代文化传媒股权有限责任公司

2、项目可行性

项目规划：如皋市RJY2011-16#地快、RJY2012-5#地快龙游湖国际健康城（暂定名）；

新项目地址：如皋市万寿大道北西边中央大道北端观风路东面；

地快总面积：宗地面积122636平米，在其中基本建设用地面积13285.3平米，最后以国有制土地使用权证上刊登的总面积为标准；

建设项目內容：商业服务、办公场所、公共性配套设施、住房、别的；

新项目周期时间：新项目总体开发开发周期暂定为30月（以第一批施工许可证领到生效日逐渐测算至物业管理最终分期付款进行工程验收办理备案，具有交货标准截止），预估于2021年5月动工，2023年11月前进行合同书承诺的基本建设內容的基本建设并进行工程验收办理备案,具有物业管理交货标准。

3、买卖內容

招标方授权委托承包方开展专业服务的范畴：早期管理方面、设计规划管理方法、成本控制、工程项目管理、市场营销管理服务咨询。

4、合同书合同款

（1）代建管理服务费

合同规定项下的委托授权，招标方应向承包方付款代建管理服务费，依照本新项目可售物业管理市场销售额度的3%扣除代建管理服务费，代建管理服务费暂估额度为9000万余元。

本新项目造成营业收入后，招标方理应依据具体签订市场销售额度（以双方一同确定的为标准）按一季度付款代建管理服务费，付款時间为次一季度5日前。

（2）市场营销管理咨询服务费

合同规定市场营销管理咨询服务费（没有临时性市场销售管理中心和样板间的基本建设、装修预算）包含宣传费、市场销售代办费和各种各样营销推广费用等，由承包方依照本新项目的可售物业管理市场销售额度的0.5%包干制应用，暂估额度为1500万余元；具体产生的市场营销管理咨询服务费超过本新项目的可售物业管理市场销售额度的一部分由承包方担负。（可依据新项目状况调节）

本新项目造成营业收入后，招标方理应依据具体市场销售资金回笼额度（以双方一同确定的为标准）按一季度付款市场营销管理咨询服务费，付款時间为次一季度5日前。

（二）授权委托运营管理服务项目合作框架协议

1、买卖彼此

招标方（受托人）：如皋市经纶实业有限责任公司

承包方（委托方）：东方时代文化传媒股权有限责任公司

2、买卖概述

项目规划：如皋市RJY2011-16#地快、RJY2012-5#地快龙游湖国际健康城（暂定名）；

3、合同书內容

（1）授权委托运营管理的內容包含：招商合作、商业运营、租用、物业管理服务等。

（2）承包方承担建立能达到标底新项目一切正常经营规定的运营管理精英团队（包含但不限于管理者、运营工作人员、财会人员、行政后勤、后勤服务工作人员等）。

（3）授权委托运营管理服务项目限期暂定为36月，自承包方交货标底新项目起算。

（4）在标底新项目交货后，招标方按一季度向承包方付款运营管理附加费，付款時间为次一季度5日前。

（5）经营的基本上规定及经营花费记取规范以下：

经营收益做到以下规范（暂按31万平方米测算）：

第一-三年经营全年收入不少于1650万余元，在其中：第一年经营收益不少于五百万元，第二年不少于550万余元，第三年不少于六百万元。

运营管理附加费规范（暂按地面上23.五万平方米，地底7.五万平方米测算）：

招标方依照每一年经营收益的80%做为承包方运营管理服务项目花费。

（6）最低对策：招标方对承包方每一年开展经营收益考评，若当初经营收益未做到当初规定的，则不够一部分由承包方补充。

（7）新项目暂估总面积累计31万平方米，若具体总面积比31万平方米提升或降低时，则相对的经营收益规范、运营管理费规范按占比调节。

若从新项目交货后，第二年无法做到经营收益规范的，则招标方有权利取回承包方的运营管理权。

五、此次关联交易的目地及对企业的危害

此次关联交易涉及到的代建管理服务、市场营销管理服务咨询、运营管理服务项目归属于企业已发展的新业务流程，企业在先前修定业务范围、调节组织结构、创立四大业务部及其聘用业内佼佼者，宣布积极主动进到代建管理方法、产业园区运营管理领域。企业此次签定的关联交易协议书，将有益于提升企业的营运能力，也有益于企业的转型发展。此次关联交易对企业2021年度的销售业绩危害以企业公布的公示为标准。

六、当初今年初至公布日与该关系人总计已产生的各种关联交易的总额

企业与关联企业经纶实业于2021年一月26日签定《借款协议》，企业向经纶实业贷款rmb三百万元用以平时运营，借款期限6个月，贷款年化利率为12%。此次关联交易早已企业第六届股东会第二十五次大会、2019年本年度股东会决议根据，实际信息内容详细企业对外开放公布的有关公示。

2021年今年初至本公示公布日，除此次经股东会愿意的关联交易事宜外，及其以上企业与经纶实业签定的《借款协议》外，企业与关联企业经纶实业未产生别的关联交易。

七、董事事先认同和单独建议

（一）董事事先认同建议

此次企业与经纶实业签署的《代建管理服务及营销管理服务咨询协议书》及其《授权委托运营管理服务项目合作框架协议》是为了更好地扩张企业在代建服务项目、产业园区运营管理业务流程的运营优点，且买卖标价较为账面价值，归属于正当竞争个人行为，合乎上市企业权益，不会有危害中小型公司股东权益的个人行为，因而，大家愿意把《有关签定及其暨关联交易的提案》递交企业第六届股东会第三十四次会议决议。

（二）董事单独建议

经审查，此次企业与经纶实业签署的《代建管理服务及营销管理服务咨询协议书》及其《授权委托运营管理服务项目合作框架协议》是为了更好地扩张企业在代建服务项目、产业园区运营管理业务流程的运营优点，将有益于企业提升企业新业务流程的销售市场知名度，也将有益于提升企业营运能力，买卖标价较为账面价值，归属于正当竞争个人行为，合乎上市企业权益，不会有危害中小型公司股东权益的个人行为。企业股东会的决议和决议程序流程合乎相关法律法规、政策法规、行政规章和《公司章程》的有关要求。

八、备查簿文档。

1、第六届股东会第三十四次会议决定；

2、《代建管理服务及营销管理服务咨询协议书》；

3、《授权委托运营管理服务项目合作框架协议》；

4、董事有关企业第六届股东会第三十四次会议有关事宜的单独建议；

5、董事事先认同建议。

特此公告。

东方时代文化传媒股权有限责任公司股东会

二〇二一年三月二十九日

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