1、承包人未获得建筑工程施工公司资质或是超过资质级别的;

2、沒有资质的实际施工人使用资质的建筑工程施工公司为名的;

3、建设工程务必开展招标会而未招标会或是招标失效的;

4、承包人不法分包建设工程的;

5、承包人恶意欠薪建设工程的。

建设工程工程施工合同应怎样核查

1、对发包单位应核查的內容

(1)法律主体，即基本建设有关办理手续是不是齐备。比如，土地是不是早已准许?是不是纳入融资计划?整体规划、设计方案是不是获得准许?是不是开展了招标会等;

(2)资产难题。工程施工所需资产是不是早已贯彻落实或自有资金早已贯彻落实，此项內容是发包单位的责任，理应在标书中就属实注明。

2、对承包方应核查的內容

(1)资质、资质状况：承包方是不是具备建筑工程承包法律主体及相对资质，防止无效合同;

(2)工程施工能力：与资质也存有关联性，关键核查承包方是不是超过资质签合同，不然合同书很有可能失效。此外承包方工程施工能力也关联到合同书是不是可以按期交货;

(3)社会发展信誉度：关键调查公司的诚实守信和信誉度;

(4)会计状况：关联到履行合同的高效率，立即危害到发包单位中后期对小区业主的合同违约责任。

建设工程合同书的行为主体是有限定的，承包人只有是具备从业勘测、设计方案、工程建筑、安裝资质的人。因为建设工程的担保物为房产，建设工程对国家和社会发展的各个方面危害很大，在建设工程合同书的签订和执行上，就具备明显的国家干涉的颜色。

之上便是今日我为您梳理的：“一定要正确认识，这几类状况建设工程工程施工合同归入失效”的共享了，期待对您有协助。室内装修必须睁大双眼，谨小慎微的签订合同。建筑圈合同书频道栏目将不断梳理房屋装修合同等有关合同书专业知识，热烈欢迎关心。

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