工程竣工后交付使用很多年，建筑企业依然拿不上工程进度款，农民工拿不上薪水；工程项目发生产品质量问题，“婆说婆有理，公说公有理”，施工单位和建筑企业陷入僵局。在建设工程施工合同纠纷案中，相近的难题也有许多，例如合同书是不是合理，是不是存有恶意欠薪工程项目，施工单位与施工企业终止合同的标准是不是具有，工程施工质量发生缺点由谁负责任，未完结工程项目的工程项目合同款怎样结算，工程欠款贷款利息从什么时候计起这些，这种难题不但困惑着建筑企业、施工单位，也使人民法院在案件审理这类案子时觉得手足无措。应对这种难题，2004年9月29日最高法院颁布了《有关案件审理建设工程施工合同纠纷案法律适用难题的表述》（通称“司法解释”），并从2005年1月1日起逐渐实施。“司法解释”立即关联到施工单位、施工企业等多方被告方的利益，针对建筑业的发展趋势危害长远。新闻记者前不久访谈了广东省智洋法律事务所黄坚强刑事辩护律师，他从十个层面对“司法解释”开展了讲解。

　　五种合同无效

　　建设工程施工合同遭受不一样行业的好几部法律法规以及他行政规章调节，现阶段调节建设工程施工合同的强制标准就会有六十好几条，这种强制要求，有的归属于法律法规强制要求，有的归属于行政部门管理制度，假如被告方违背了这种标准理应遭受行政许可，可是不理应危害民事诉讼合同效力。“司法解释”觉得下列五种合同无效：一是项目承包人未获得建筑工程施工公司资质或是超过企业资质等级；二是沒有资质证书的实际施工人使用有资质证书的建筑工程施工公司为名；三是建设工程务必开展招标会而未招标会或是招标失效；四是项目承包人不法分包建设工程；五是项目承包人恶意欠薪建设工程。

　　合同无效工程项目合格工程进度款参考承诺结算

　　“司法解释”第二条要求，建设工程施工合同被确定失效之后，建设工程品质合格的，能够参考合同书承诺结算工程项目合同款。

　　这一要求与过去有非常大的不一样。一方面，以往，公布合同无效后，无论工程建筑是不是合格，都需要依照合同书开展结算，如今明文规定，工程项目合格才可以结算；另一方面，之前公布合同无效，原先的承诺可以不参考，如今要求工程进度款参考承诺结算，由于建设工程施工合同具备独特性，履行合同的全过程，便是将劳动者和建筑装饰材料有机化学在工程建筑商品的全过程。合同书被确定失效后，早已执行的內容不可以可用退还的方法使合同书修复到签订前的情况，而只有依照折扣率赔偿的方法解决。“司法解释”建立了参考合同书承诺结算工程项目合同款的折扣率赔偿标准。

【我想改错】 责编：大明白

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