前言

因为不管刑事辩护律师在申请办理或人民法院在案件审理工程建设施工合同纠纷案案子时，施工合同的效力难题，全是第一个必须处理的难题，刑事辩护律师申请办理该类案子，先要定义合同效力难题，便于剖析得到案子的起诉认为等难题，人民法院在案件审理该类案子时，最先也会积极核查合同效力难题，并加载法院判决书当中，不难看出对施工合同效力问题分析的必要性。现小编就工程建设施工合同无效的情形做出以下剖析：

张波：重庆市合纵法律事务所执业律师，二级建造师，重庆电视台都市频道《拍案700》、《大城小事》等频道公益律师，《重庆晚报》新闻报道律师团队组员。

一：因违背资质管理要求和招投标管理要求的施工合同无效

根据《最高法院有关案件审理工程建设施工合同纠纷案案子法律适用难题的表述》（下称“建工司解一”）第一条的要求可获知，在我国为了更好地维护保养资质管理和招投标管理，将施工企业未获得资质证书、超过资质证书、使用资质证书、招标失效、应当开展招标会而未招标会的情形下签署的施工合同无效。

对于《建工司解一》第一条的要求，小编的见解为，此条文系对于全部的施工合同书来讲做出的要求，即无论是施工总承包、施工分包，所产生的施工合同效力都应由真奈美要求的內容开展定义；但有一点除外，便是在施工分包的情形下，因为施工分包并不是务必开展公开招标的范畴，故应招标会而未招标会合同无效的情形对施工分包不适合。

《建工司解一》第一条的根据违背资质管理和招投标管理的个人行为评定施工合同无效的法律基础，小编的见解系根据《合同法》52条第4款的要求做出，并不是《合同法》52条第5款的要求，因违背资质管理和招投标管理要求，最后系涉及到的工程建设产品质量问题，也即涉及到的系信息安全难题，并不是违背法律法规、行政规章的法律效力性强制性要求难题。

二：不法分包、违反规定分包的施工合同无效

根据《建工司解一》第四条的要求可获知，在我国为了更好地避免不法分包、违反规定分包的个人行为，将不法分包、违反规定分包签署的施工合同书评定为合同无效。

实际的不法分包个人行为：一次性将所有工程项目开展分包的个人行为；将工程项目分尸后所有分包的个人行为。

实际的违反规定分包个人行为：没经发包方愿意开展分包的个人行为；将主体工程开展分包的个人行为；分包后再开展分包的个人行为；分包人无资质证书。

小编觉得，在剖析施工分包合同效力难题时，应分成2个方面开展剖析：最先，因施工分包合同书也系施工合同书，故需负《建工司解一》第一条要求的管束，当施工分包合同书存有《建工司解一》第一条要求的情形时，理应评定为合同无效；次之才算是根据《建工司解一》第四条要求，当施工分包个人行为存有此条要求的情形时，根据法律条文专业对施工分包个人行为的要求评定为合同无效。

三：未获得施工许可证的情形下签署的施工合同无效

因为法律法规或行政规章仍未就发包方在未获得施工许可证的前提条件下，与施工企业签署施工合同的效力性的问题开展要求，但融合现阶段司法部门实践活动中，全国各地人民法院对于此事难题的评定规范基本上产生一致意见，即在未获得施工许可证（土地施工许可证、工程建设施工许可证）的情形下签署的施工合同无效，在法庭辩论结束前要获得施工许可证的，施工合同书应评定为合理。

小编觉得，全国各地人民法院对发包方在未获得施工许可证的前提条件下，会立即危害到工程项目事后的有关有效证件没法申请办理，自然也没法获得竣工备案，另外此类情形的涉案人员工程项目也系不法工程项目，评定施工合同无效也合乎法理。

四：合同书合同款小于施工出厂价的施工合同无效

小编觉得，此类情形在司法部门操作实务中实际操作起來有非常大的艰难，因出厂价的评价指标只有选用公司的个人成本费开展考量，而公司的个人成本费怎样开展评定沒有规范（即公司沒有个人成本费的预算定额规范），故根据合同书合同款小于施工出厂价来对施工合同的效力开展评定，基本上没法完成。

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