時间：2021-03-19 12:14:00

一、房地产业合同纠纷案诉讼时效是两年?

1、房屋交易合同纠纷案诉讼时效为三年，适用诉讼时效的一般要求。诉讼时效能够终断、中断，可是***多不可以超出20年。当产权人的支配权遭受损害早已超出20年得话，人民检察院不容易再维护产权人的利益。

2、依据《民法典（自2021年1月1日施行）》要求，向人民检察院要求维护民事权利的诉讼时效期内为三年。法律法规另有要求的，按照其要求。

3、依据之上要求获知，合同纠纷案做为民事经济纠纷中的一种，一般来说，可用三年的诉讼时效，但法律法规另有要求的以外，比如：因国际货物运输买卖协议和技术性进出口贸易合同书异议提到起诉或是申请劳动仲裁的限期为四年。

二、房屋买卖协议必须注明的条文：

1、当事人彼此的名字，家庭住址、联系电话。假如由受托人申请办理得话，必须出示受托人的所述信息内容;

2、合同书的标底，即这幢房屋。

必须包含下列上述的內容：

房屋地理位置;房屋的总面积，在其中必须标出使用的面积和分摊面积;房屋归属于预售房或是新房出售;房屋的室内装修状况及其检修的规范;

3、房屋的支付時间及其总价钱;

4、房屋拿房的限期。卖方必须在拿房满期以前，将房屋交到买家。买家接受房屋生效日，必须在要求的限期以内去房管局申请办理产权年限迁移办理手续，卖方必须给与应该有的协助。

5、卖方务必确保交付房屋的情况下，此项房地产不会有一切的资产及其产权年限纠纷案件。卖方必须确保在交付房地产的情况下，房屋上边的质押权早已***。假如该房屋交付以后存有一切之前存有的纠纷案件，都必须卖方承担;

6、彼此应当在合同书上边确立毁约必须承担的义务，此项条文能够促进当事人更强的合同履行上边的责任，还可以起着***的功效，防止许多多余的纠纷案件产生。例如应当明文规定买家要是没有准时交纳买房账款必须承担合同违约责任，卖方如果不立即交付房屋，也必须承担合同违约责任。合同书还必须确立其他不符合要求的个人行为必须承担什么合同违约责任。

7、针对房屋的确保、物业管理的管理方法及其住宅小区存有什么公共设施，彼此必须事先开展沟通交流，而且列举在合同书中。

8、当买房者获知自身的利益遭受损害时，要立即向相关房屋管理方法单位体现，以寻找处理。若有关部门难以解决，就必须向人民法院开展提起诉讼来维护保养自身的利益。

9、房屋买卖协议可用一般诉讼时效三年，自了解或理应了解支配权被损害生效日测算，因而顾忌自身支配权由于超出诉讼时效而没法完成自身利益的，因灵活运用诉讼时效中断、终断的要求，灵活运用书面形式督促并保存直接证据，技术专业的催告函督促，那样能够合理的终断时效性。

总的来说，买房者在了解自身支配权遭受损害生效日三年内，能够向人民检察院明确提出诉请，规定维护民事权利，房屋买卖协议理应标出拿房限期，房屋使用的面积和房屋公摊面积，及其在要求的期内申请办理房地产迁移办理手续，合同书理应承诺彼此毁约必须承担的义务，卖方理应在房屋交付的情况下，***质押权。

陈峰刑事辩护律师：具备浓厚的法律学基础理论基本功及丰富多彩的从业工作经验，善于解决涉及到购房纠纷、婚姻继承、道路交通事故、合同纠纷案、劳务纠纷、企业股权纠纷等各种民商事案子及刑事案。另外陈律师出任好几家公司的长期律师顾问，在外国投资、集团公司成立公司公司股权转让等行业颇有体会心得。　陈峰刑事辩护律师以追求完美公正司法.维护保养当事人的合法权利以民为本,有浓厚的法律学基础知识和十多年丰富多彩的社会经验及熟练的审理案件方法.有较强的沟通协调能力.语言表达能力工作能力强.对法律问题具备机敏的剖析.判断力.审理案件高效率.态度端正.做事坚决.以积较承担的心态为当事人出示了高品质技术专业的法律援助, 从业法律援助工作中至今.筹办了好几个行业的民商事法务.刑事案.筹办过几起典型性的信访类疑难问题起诉案子.为当事人挽留很多财产损失.取得成功地维护保养了当事人的合法权利.获得公司与众多当事人的称赞可。

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