小编曾在“”文章内容中提及，项目承包人未获得建筑业企业资质或是超过资质等级的建设工程项目施工合同失效。但假如项目承包人在施工合同签署后做到了相对资质等级规定，其合同效力是不是可以获得补正？

　　若要对于此事难题开展解释就务必要先掌握《最高法院有关案件审理建设工程项目施工合同纠纷案法律适用难题的表述(一)》（下称“法律条文”）中第四条是怎么要求的。

　　法律条文展现

　　最高法院有关案件审理建设工程项目施工合同纠纷案法律适用难题的表述(一)

　　第四条 项目承包人超过资质等级批准的经营范围签署建设工程项目施工合同，在建设工程竣工前获得相对资质等级，被告方要求依照合同无效解决的，人民检察院未予适用。

　　从《中华人民共和国建筑法》得知，在我国推行的是工程建筑企业登记准入条件规章制度，针对从业工程建筑主题活动的公司务必在获得相对级别的资质资格证书后，即可在其资质等级批准的范畴内从业工程建筑主题活动。

　　总体来说，建筑业企业资质分成工程总承包、技术专业承揽和工程施工劳务公司三个编码序列。在其中工程总承包编码序列设立十二个类型，一般分成四个级别，分别是特等、一级、二级和三级；技术专业承揽编码序列设立三十六个类型，一般分成三个级别分别是一级、二级和三级；工程施工劳务公司编码序列不分类和级别。

　　建筑施工企业的资质等级尺寸实际上是与该公司的资产、技术专业专业技术人员、技术设备和销售业绩状况等整体实力立即挂勾，即建筑工程施工公司的整体实力越高，其能承揽的建筑项目标底及范畴就越大。假如建筑施工企业沒有资质或超过资质等级规定开展了相对的工程建筑主题活动，那将很有可能给建筑项目产生一系列的产品质量问题。因此 才会在法律条文中立即要求沒有资质或是超过资质等级的建设工程项目施工合同归入失效。

　　重归到文中的话题讨论，法律条文第四条要求了建设工程项目施工合同法律效力补正的情况，即超过资质签署的合同书，假如在工程竣工前获得相对资质，则该合同书能够补正，合同书合理。该第四条这般要求实际上還是出自于谨慎使用无效合同标准的考虑到，觉得建设行政部门主管机构针对建筑企业的资质等级管理方法是动态性的管理方法，资质等级存有升和降的很有可能，假如建筑施工企业可以在工程竣工前获得相对的资质等级的，则可觉得该建筑施工企业是具有承揽该建筑项目的工作能力及其整体实力，容许其开展法律效力补正，评定合同书合理，也有益于维护保养销售市场买卖的平稳。

　　特别注意的是，法律条文第四条要求的是“超过资质”的情况，而针对建筑施工企业“沒有资质”的情况是不是也可以开展法律效力补正，则沒有明文规定。

　　针对沒有资质的情况是不是可以开展扩大解释，一样可用该要求，这结合实际存有异议。

　　适用无效合同的见解觉得，该情况合理的结果并沒有法律规定，不可随意扩张可用，不然很有可能将遭受乱用，违反工程建筑企业登记准入条件规章制度。

　　而适用合同书合理的见解觉得，从法理剖析，即然法律法规容许对合同效力开展补正，则对早已具有一定建设工作能力、已经申请相对资质等级而并未得到准许的建筑施工企业，因为其承包的建设工程施工质量可以获得相对确保，对其获得资质以前签署的建设合同书都应予以认同。

　　除此之外，应留意合同的效力补正时间范围是工程竣工前，并非提起诉讼前或一审法庭辩论结束前。

　　实践活动中，许多建筑项目并不是一经完工就进到到法律程序，常常必须就清算及其支付等难题长期性开展沟通交流，且彼此商议无果，进到到人民法院一审程序流程后又很有可能历经一至两年的時间才可审结，即便建设建筑企业在两年后获得了相对资质也没法意味着其工程竣工时就早已具有相对的承揽整体实力，没法确保该工程项目建设的品质。因而该时间范围不可过度增加，不然就丧失该要求中合同效力补正的需有之意。

　　实例参照

　　（2018）吉02民终2469号

　　“次之，上诉人不具有承包该工程项目的工程施工资质。上诉人未证实其自承包诉争建筑项目早已获得工程施工资质。尽管《最高法院有关案件审理建设施工合同纠纷案法律适用难题的表述》第五条要求：“项目承包人超过资质等级批准的经营范围签署建设工程项目施工合同，在建设工程竣工前获得相对资质等级，被告方要求依照合同无效解决的，未予适用。”该要求展现了建设工程项目施工合同法律效力能够补正的法理。可是，该要求仅限“超过”资质等级的情况，并且時间仅限于“建设工程竣工前”获得相对资质等级。而上诉人一方面归属于无资质的情况，并不是超过资质等级，对此类情况下的建设工程项目施工合同的法律效力补正沒有法律规定。”

　　（2018）冀0924民初778号

　　“《建设工程项目施工合同法律条文》（一）第五条只要求超过资质等级的建设施工合同能够开展法律效力补正，别的违背法律法规、行政规章严令禁止要求的，沒有容许补正，故针对法律法规容许能够开展法律效力补正的工程建筑施工合同理应只仅限于该要求的情况。万厦企业以在停产后的2018年7月6日获得深圳深圳福田区住宅和建设局授予的序号为D344221121钢结构工程施工技术专业承揽叁级、工程建筑工程总承包叁级建筑业企业资质资格证书为由，认为可用《建设工程项目施工合同法律条文》（一）第五条要求，做为确定（河北省）中美农牧业加拿大宰杀用牛海兴厂新项目建筑施工承包协议合理合法合理的法律规定，扩张了合同效力补正的范畴，归属于了解法律法规不正确，我院未予采取。”

　　（2012）卢湾民四（民）初字第437号

　　“本院认为，一、原、被告中间签署的《强电合同》、《弱电合同》，因上诉人在签合同时沒有获得建筑工程施工公司相对资质，理应确定为合同无效，尽管上诉人在此案起诉期内获得了建筑工程施工公司技术专业资质，可是法律法规只是对超过资质等级批准的经营范围签署的工程建筑施工合同要求了合同效力补正，并且仅限在工程建筑工程竣工前，因而上诉人现认为合同书因上诉人在起诉期内获得相对资质而归到合理的认为，欠缺法律规定，我院未予适用。”

　　（2019）晋民申384号

　　“三是以法律条文上看，《最高法院有关案件审理建设工程项目施工合同纠纷案法律适用难题的表述》第五条要求：“项目承包人超过资质等级批准的经营范围签署建设工程项目施工合同，在建设工程竣工前获得相对资质等级，被告方要求依照合同无效解决的，未予适用”。此条要求说明，对建设工程项目施工合同法律效力的评定规范是创建在合同效力补正基础理论和实践活动中建设行政部门主管机构对建筑施工企业的资质推行动态管理的基本以上。对早已具有一定建设工作能力、已经申请相对资质等级而并未得到准许的建筑施工企业，因为其承包的建设工程施工质量可以获得相对确保，对其获得资质以前签署的建设合同书给予认同也不会违反合同法的法律原意。因此依据上述法律条文，对该类合同书在裁判员时要根据该规范评定合理。但在司法部门实践活动时要严苛限制补正時间。此案一岛企业获得建筑施工企业“大城市及路灯照明工程类专业承揽三级”资质是2016年9月18日，处在全部工程施工的正中间环节，尽管合乎所有完工以前的時间规定，但远远地超出了一期合同书的承诺完毕時间即2016年6月20日。综合性之上三层面的考虑，一二审评定此案第二三份无效合同，是能够的。”

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