2021年签定“租房合同书”，这5条最新政策一定要注意！

签定“租赁协议”后，发觉房屋所有权存异议该怎么办？

合同到期，被房东告之不愿再租赁了，规定房客赶快出来找房子该怎么办？

房东想把房屋卖给别人，租赁户是不是具有优先购买权？

2021年起，《民法典》在原来担保法的基本上，做出了增加改动——在更有益于确保租房人利益的基本上，也更为兼具出租人的利益。

房屋所有权存异议？

可免费续租！

为维护租房人的合法权利，当房屋被司法部门或是行政单位依规被查封、扣留；房屋所有权有异议时，租房人能够免费退房流程！

开设居留权的房屋不可租赁！

设定居留权的房屋，租赁户们千万别去碰，由于法律法规不允许租赁。一旦你租赁了开设居留权的住房，你的租赁协议将被评定为失效。

期满了被赶走？

不好，租房人具有优先选择租用权！

现实生活中常常产生那样的事，合同到期后，房东告知租房人，我不愿意再转租给你呢，租房人只有四处去找新的楼盘。这类事儿从2020年逐渐告一段落，法律法规明文规定房屋承租人具有优先选择承租权。

租房人优先购买权？

有限定标准了！

出租人出售租用房屋的，理应在出售以前的有效期内通告承租人，承租人具有以相同条件下购买权的支配权；可是，房屋按份共有人履行优先购买权或是出租人将房屋出售给直系亲属的以外。在出租人售卖房屋时，租房人假如想选购出租人的房屋，务必要立即表述自身想选购的意向，時间仅为15日，不然将缺失优先购买权。

房屋转租房时，

几方利益怎样确保？

承租人没经出租人愿意转租房的，出租人能够终止合同。出租人了解或是理应了解承租人转租房，可是在六个月内未提出质疑的，视作出租人愿意转租房。

《民法典》有关租赁协议的最新政策公布，

不但从楼盘供求上为租赁户们出示了确保，

也标准了房产中介公司服务平台销售市场个人行为，

维护保养了租赁住房市场监管，

可以说，进一步解决了租房青年人的困惑。

荣誉出品：民生周刊（ID：msweekly）互联网媒体业务部

素材图片来源于：光明日报、澎湃新闻网

封面照片来源于：中新网

编写：姜玉函

责编：李杨诗宇

“老百姓名品店”

掌握不一样的“老百姓”国产货，打造出不凡的民生工程“名品店”。

“民生周刊”

人民日报社负责人举办 ，我国唯一潜心民生工程的新闻一加一。

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除