许多情况下买房者在购房时,因为不明白法律法规且欠缺购房工作经验,很容易吃大亏,导致自身消费者维权艰难、有苦难言的局势。因此,我们在签署买房合同的情况下,一定要考虑周全,考虑到全方位。将许多很有可能产生的风险性都充分考虑,就很有可能的风险性与房地产商约定好解决的方法,并将有关的约定写进买房合同。那麼签买房合同时，需约定好的事项是啥？

网民资询：

签买房合同时，需约定好的事项是啥？

　万商天勤(上海市)法律事务所吴宗楠律师解答：

《商品房营销管理方法》第十六条，商品房市场销售时，房地产开发公司和购房人理应签订书面形式商品房买卖协议。

商品房买卖协议理应确立下列具体内容：

（一）被告方名字或是名字和居所；

（二）商品房基础情况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房合同款的明确方法及总合同款、支付方式、支付時间；

（五）交付标准及日期；

（六）装饰设计、设备标准服务承诺；

（七）供电、供电系统、供暖、天然气、通信、路面、园林绿化等配套设施基础设施建设和公共基础设施的交货服务承诺和相关利益、义务；

（八）公共性配套设施工程建筑的产权年限所属；

（九）总面积差别的处理方法；

（十）申请办理产权登记相关事项；

（十一）处理异议的方式 ；

（十二）合同违约责任；

（十三）彼此约定的别的事项。

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万商天勤(上海市)法律事务所吴宗楠刑事辩护律师分析：

普遍的买房协议有下列几类：

1、定金协议：定金协议关键明确订金的信用额度及付款方式，定金协议签署，具备法律认可，任何一方毁约，都是有法律法规管束。定金协议关键包含：房屋状况归纳，房屋买卖状况，订金的信用额度及付款方式，别的的约定等。

2、房屋订购合同：房屋订购合同，是购房签定的最重要的合同书。其关键表明、房屋所有权、交易方式、交易量价钱、产权年限情况、房屋交货、合同违约责任、税金有关要求、所有权迁移备案、异议处理等。

3、合同补充协议：通常是房屋订购合同里沒有约定的事项一般在补充条款里开展约定。补充条款在某种意义上，它约定的事项比房屋产品购销合同里约定的还关键，由于补充条款是依据不一样的新项目的不一样详细情况来约定的。

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