2021-02-24 10:44:26 

来源于：民主与法制网 

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　　本网讯（新闻记者 黎志飞□简蝇头小利）2020年12月中下旬，四川省宜宾市营山县人民检察院简案团队相继接到物业公司诉业主交纳物业管理费用的案件150余件。为立即解决纠纷案件，大力开展诉源治理，简案团队信心紧抓新春佳节有益要素，“三招”并举，争得在立案侦查阶段解决矛盾。

　　第一招，加强诉前调解，迅速解决纠纷案件。简案团队将150余件案件分派至各审理案件组，将大批量案件化整为零，各个击破，各审理案件组根据电话联系被告，耐心地向原、被告彼此做释法析理工作中后，现有50多名被告积极向物业公司交纳了欠付的物业管理费用，使矛盾纠纷清除在立案侦查以前。

　　第二招，加强诉调对接，灵活运用电子送达服务平台破译送到难。对于已拆换联系电话或数次拨电话拒不接电话的被告，简案团队临危不惧立诉前调解案件，并选用电子送达服务平台向被告送到起诉状团本、开庭审理法院传票等裁判文书，近40%的被告在接到电子器件诉讼文书后，相继向上诉人物业公司交纳了物业管理费用，使一部分案件清除在开庭审理以前。

　　第三招，加强法治宣传，根源防止纠纷案件再产生。在各审理案件组和被告电话联系的全过程中掌握到，绝大多数业主将房子产品质量问题等缘故归责于物业公司不服务项目、不当作。为清除物业公司与业主中间的隔阂，营山人民法院立案庭梳理出与物业管理服务有关的相关法律法规贴到于两住宅小区的公示栏，正确引导业主区分责任，客观消费者维权；另外，搞好上诉人企业的思想工作，规定其积极主动做好本职工作，归属于物业公司管理服务范畴内的事宜务必立即做为，并搞好新冠肺炎疫情防控工作中，让众多业主感受到人情世故溫暖。

　　简案团队根据“连坏三招”，使该150余件物业管理合同纠纷案中70%的案件清除在立案侦查阶段，做到了解决一案，文化教育一片的目地，获得了优良的社会发展实际效果。

　责编: 安若梦

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