受托人(甲方)：

　　承揽方(乙方)：

　　工程新项目：

　　甲、乙彼此经友善商谈和商议，甲方决策授权委托乙方开展住宅装修。为确保工程顺利开展，依据相关法律法规法律法规，特签署合同规定，便于一同遵循。

　　第一条：工程概述

　　1. 工程详细地址： ___________________________________

　　2. 住宅规格型号：户型 ______ 层(式) ______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫，累计施工总面积 ____________ 平米。

　　3. 施工內容：详细本合同附件(一)《家装装修施工內容单》和施工图。

　　4. 委托方式： ____________________________________________

　　5. 工程动工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

　　6. 工程完工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

　　工程总日数： ________ 天

　　第二条：工程合同款

　　工程合同款(金额大写) ___________________ 元，详细本合同附件(二)《家装装修工程原材料预算表格》。

　　1 、原材料款 __________ 元; 2 、人　工　费 __________ 元;

　　3 、设计费用 __________ 元; 4 、施工垃圾清运费 __________ 元;

　　5 、搬卸费 __________ 元; 6 、管　理　费 __________ 元;

　　7 、其它杂费(标明內容) ______________ 元。

　　第三条：品质规定

　　1. 工程应用关键原材料的种类、规格型号、名字，经彼此认同。

　　2. 工程验收标准，协商一致参考我国的有关要求实行。

　　3. 施工中，甲方若有独特施工新项目或独特品质规定，彼此应确定，提升的花费，应另签署补充合同。

　　4. 凡由甲方自行采购的原材料、机器设备，产品品质由甲方自傲;施工品质由乙方承担。

　　5. 甲方如自聘工程工程监理，须在工程动工前通告乙方，以便于工作对接。

　　第四条：原材料供货

　　1. 乙方须严苛依照相关法律法规价钱规章要求，对合同规定中常用原材料一律推行实价。甲方所出示的原材料均运用于本合同规定的装修工程，非经甲方愿意，不可转借。乙方如转借，应按侵吞原材料的二倍合同款赔偿给甲方。

　　2. 乙方出示的原材料、机器设备如不符品质规定，或规格型号有差别，应严禁应用。如已应用，对工程导致的损害均由乙方承担。

　　3. 甲方承担采购的原材料、机器设备，应该是合乎设计方案规定的合格商品，并应准时供货到当场。如推迟抵达，施工期延期，并按耽误工期惩罚。按甲方出示的原材料累计额度的 10 %做为服务费付款给乙方。原材料经乙方工程验收后，由乙方承担存放，因为存放不善而导致损害，由乙方承担赔付。

　　第五条：支付方式

　　1. 合同书一经签署，甲方即适应 100 %工程原材料款和施工材料费的 50 %;当工期进展一半以上( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工材料费的 40 %。剩下 10 %尾招待甲方对工程工程验收后清算。(注：施工材料费包含人工费用)。

　　甲方在往来账日期不支付是毁约个人行为，乙方有权利终止施工。工程验收合格未付清工程合同款时，不可交付。

　　2. 工程施工中若有新项目调整或必须变化，彼此应签署补充合同，并由乙方承担出具施工变动令，通告施工施工工地责任人。调整新项目的合同款，现场付清。

　　3. 甲方未按本合同规定限期预付款工程合同款的，每贷款逾期一天按没付工程合同款额的 1 %付款给乙方。

　　4. 甲方在住宅装修中，如向按揭贷款，须将按揭贷款的凭据及有关文档(影印件)交到乙方。

　　第六条：工程工期

　　1. 假如因乙方缘故而延迟时间竣工，每日按材料费的 1 %做为合同违约金处罚付款给甲方，直到材料费扣完截止。假如因甲方缘故而延迟时间竣工，每延迟时间一日，以装修工程合同款中人工费用的 1 %做为误工付款给乙方　　　 元。

　　2. 由甲方自主选择的原材料、机器设备，因品质不合格而危害工程品质和工期，其返修费由甲方担负，因为乙方施工缘故导致安全事故，其返修花费由乙方担负，工期不会改变。

　　3. 在施工中，因工程产品质量问题、彼此建议不一而导致停产，均不按误工费或延迟时间工期论罪，彼此应积极规定相关部门协商或诉讼单位融洽、解决，尽早处理纠纷案件，以再次施工。

　　4. 施工中假如因甲方缘故规定再次返修的，或因甲方变更施工內容而耽误工期的，均需签证办理，甲方须担负所有施工花费，如因乙方的缘故导致返修，由乙方负责任，工期不会改变。

　　5. 施工中，甲方没经乙方愿意，擅自通告施工工作人员私自变更施工內容所造成的产品质量问题和耽误工期，甲方自傲义务。

　　第七条：工程工程验收

　　1. 工程品质工程验收，除隐敝工程需按段工程验收外，待工程所有完毕后，乙方机构甲方开展工程验收。彼此申请办理工程清算和转交办理手续。

　　2. 乙方通告甲方开展工艺流程工程验收及工程验收后，甲方应在三天内前去工程验收，贷款逾期视作甲方全自动舍弃支配权并视作工程验收合格，如有什么问题，甲方自傲义务。甲方自主搬入搬入，视作工程验收合格。

　　3. 甲方如不可以在乙方特定期限内前去工程验收，应立即通告乙方，另定日期。但甲方应认可工艺流程或工程的完工日期，并担负乙方的照看费和有关花费。

　　第八条：别的事宜

　　1. 甲方义务

　　1 )务必出示经物业管理服务单位认同的房屋平面图及水、电、气路线图，或由甲方出示房屋平面图及水、电、气路线图，并向乙方开展当场安全交底。

　　2 )二次装饰设计工程，应所有翻空或一部分翻空房子，消除危害施工的阻碍物。对只有一部分翻空的房子中所停留的家俱、陈设设计物等，须采用必需的保障措施，均需与乙方办理流程和承担义务。

　　3 )如的确必须拆、改原房屋建筑构造或机器设备、管道，应向所在城市房管所单位办理流程，并担负相关花费。施工中如需临时性应用公共位置，应向左邻右舍打好招乎。

　　2. 乙方义务

　　1 )应积极提供公司企业营业执照、vip会员资格证书或施工资质证书;经办人员销售员必不可少有公司法人的授权委托资格证书。

　　2 )分派一名工作员为乙方施工工地意味着，承担履行合同，并按合同书规定机构施工，保证质量地按时进行施工每日任务。

　　3 )承担施工当场的安全性，坚决杜绝火灾事故、佩证入岗、文明行为施工，并避免因施工导致的管道堵塞、渗漏、断电、物件毁坏等安全事故产生而危害别人。万一产生，必不可少尽早承担修补或赔付。

　　4 )严苛合同履行，推行信誉度工期，假如因延迟时间竣工，如脱料、停工损失或推托引诱甲方垫付资金，举查后均按毁约论罪。

　　5 )在装修施工范畴内担负质保义务，质保期自工程完工甲方工程验收入合格之日算起，为 12 个月。

　　第九条：合同违约责任

　　合同生效后，在履行合同期内，私自终止合同方，应按合同书总额的 5 %做为合同违约金交给另一方。因私自终止合同，使另一方导致的具体损害超出合同违约金的，应开展赔偿。

　　第十条：异议处理

　　本履行合同期内，彼此如产生异议，不在危害工程进展的前提条件下，彼此应商议处理。被告方不肯根据商议处理，或商议处理不了时，能够依照合同规定承诺向人民检察院提到起诉。

　　第十一条：合同书的变动和停止

　　1. 合同书经彼此签名起效后，彼此必不可少严格执行。任何一方需变动合同书的內容，应经彼此协商一致后再次签署合同补充协议。如需解除合同，明确提出解除合同的一方要以书面通知明确提出，应按合同书总合同款的 10 %交货合同违约金，并申请办理解除合同办理手续。

　　2. 施工全过程中任何一方明确提出解除合同，须向另一方以书面通知明确提出，经协商一致申请办理结算办理手续，签订解除合同协议书后，可视作本合同终止。

　　第十二条：合同生效

　　1. 合同规定和合同附件向彼此盖公章，签名后起效。

　　2. 补充合同与合同规定具备同样的法律认可。

　　3. 合同规定(包含合同附件、补充合同)一式 　　份，双方各执 份。

　　甲方(小区业主)： (签名) 乙方：　　　(签名)

　　居所详细地址：　　　　　　　　　　 　公司详细地址：

　　邮编： 　　　　　　　　　　　邮编：

　　所在单位： 　　　　　　　　　　　公司法人：

　　授权委托人：　　　　　　　　　 授权委托人：

　　电　　话：　　　　　　　　　 　　电　　话：

　　签订详细地址：　　　　　　　　 　　　签订日期：

　　签署房屋装修合同的常见问题

　　1、工期承诺：一般2住宅100平方米的屋子，简约装修得话，工期在35天上下，装修公司为了更好地商业保险，一般会把工期承诺到45-50天，假如您心急搬入得话，能够在签署时和设计方案商议此条文。

　　2、支付方式：一般的房屋装修合同，承诺首付款60%，木匠工程验收合格后缴纳35%，完工缴纳5%。假如依照那样的支付方式得话，在工期过去了一半左右后，您就早已向装修公司交了95%上下的花费，假如室内装修的中后期出了什么问题得话，就难以在钱上边牵制装修公司了。因此 提议在签合同情况下，可以把首付款压到30%，中后期缴纳30%。

　　中后期款：一般合同书上承诺的中后期支付時间，仅仅简易的标出“工程一半以上，木匠收边”。可是一个施工工地通常是多新项目交叉作业，靠谱的工期一半以上应该是：木制家具制做完毕;橱卫墙、地板砖、装修吊顶完毕;墙壁地面找平完毕;电更新改造完毕。

　　3、调整新项目：装修过程中，非常容易有调整新项目，例如多做一个木柜，多改多少米水电工程路这些。这种都需要在竣工的情况下缴纳花费的。那麼这种新项目的价格到底应当多少钱呢?假如直到早已动工后，那这很有可能便是设计方案来定了。因此 如果有很有可能，最好是能打印一份装饰公司的最开始给您看的详细报价表，以防在签合同或者调整新项目时，装饰公司瞒天过海，更换价钱。

　　也要留意一点，最终清算花费的情况下，你应该付款的调整花费，都应该是在该新项目施工前，由您签名认同的，如果是您沒有签名认同的，您一概可以不付款相对的花费。

　　4、保修条款：室内装修的全部全过程如今关键還是以手工制作当场制做为主导，沒有完成全方位规模化，因此 在所难免有各式各样的碎碎的产品质量问题。质保時间内，装修公司应当执行的义务就至关重要了。例如出了难题，装饰公司是工程外包全全承担质保，還是只包工，不承担原材料质保，或者還是有别的牵制条文，这种都一定要在合同书中写清晰。

　　5、水电工程花费：装修过程中，当场施工都是会采用水，电，液化气等。一般到工程完毕，水电气加起來是笔很大的数据，该笔花费应当由谁来付款，在合同书中也应当标出。

　　6、按图施工：严苛依照您签名认同的工程图纸施工，假如在关键点规格上和您在设计图上的不符，您能够规定返修。

　　7、工程监理和质量检验在场時间和频次：一般的装饰公司都将工程分到每个施工队来进行，质量检验工作人员和工程监理是装修公司对她们最重要的监管方式，她们在场巡查的间隔时间，对工程的品质至关重要。工程监理和质量检验，每过2天应当在场一次。设计方案也应当3-5天在场一次，看一下当场施工結果和自身的设计方案是不是相一致。

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