新地产金融讯 8月25日，新地产金融从海南政府官微获知，前不久海口市市住建局公布《三亚市存量房网上交易标准（征求意见）》（下称《交易规则》），并向社会发展公布征询建议。《交易规则》拟要求，将来存量房（二手房）网上交易可根据存量房网上交易管理系统在房产中介组织店面等地签署存量房电子器件买卖合同，转化成买卖信息备案序号，并打印、签定、办理备案合同格式。

《交易规则》称，依据要求，产权人、买房者自主交易量的可挑选在三亚市房产交易与产权管理处对话框或金融企业服务项目点自助式买卖终端设备上申请办理存量房网上交易；存量房交易双方被告方根据房产中介服务项目组织商谈交易量的，可在其店面或是办公场地根据存量房网上交易管理系统办理流程。

产权人自主发布房源信息，根据存量房网上交易管理系统递交，经三亚市房产交易与产权管理处审批，获得楼盘核实码后才可在系统软件上挂牌交易。产权人理应对自主发布房源信息的真实有效、合理合法、实效性承担，并担负相对的法律依据。 根据存量房网上交易管理系统签署存量房买卖合同后，在进行买卖产权过户前或是存量房买卖合同未撤掉的，不可再根据存量房网上交易管理系统签署以该存量房为标底的买卖合同。

下列是海南政府官微信息全篇：

海口市拟颁布存量房网上交易标准，现向社会发展征询建议

前不久，海口市市住建局公布三亚市存量房网上交易标准（征求意见）（下称“征求意见”），并向社会发展公布征询建议。征求意见确立，将来存量房（亦称“二手房”）网上交易可根据存量房网上交易管理系统在房产中介组织店面等地签署存量房电子器件买卖合同，转化成买卖信息备案序号，并打印、签定、办理备案合同格式。

征求意见确立，存量房就是指三亚市行政区内国有土地上已选购或建造并获得没动产权证（或房子所有权资格证书）的房子。将来存量房将根据存量房网上交易管理系统签署存量房电子器件买卖合同，转化成买卖信息备案序号，并打印、签定、办理备案合同格式。三亚市房产交易与产权管理处是当地存量房网上交易管控组织，承担全省存量房网上交易管控工作中。

依据要求，产权人、买房者自主交易量的可挑选在三亚市房产交易与产权管理处对话框或金融企业服务项目点自助式买卖终端设备上申请办理存量房网上交易；存量房交易双方被告方根据房产中介服务项目组织商谈交易量的，可在其店面或是办公场地根据存量房网上交易管理系统办理流程。

存量房网上交易管理系统可出示楼盘核实、购房资格审批、发布房源信息、签定中介机构合同书、签定并打印办理备案存量房买卖合同书、买卖资金托管等服务项目。产权人、买房者根据实名验证核查真实身份后才可应用存量房网上交易管理系统。房产中介服务项目组织在三亚市房产交易与产权管理处办理备案，签定书面形式服务承诺，获得受权后才可应用存量房网上交易管理系统。

产权人自主发布房源信息，根据存量房网上交易管理系统递交，经三亚市房产交易与产权管理处审批，获得楼盘核实码后才可在系统软件上挂牌交易。产权人理应对自主发布房源信息的真实有效、合理合法、实效性承担，并担负相对的法律依据。 根据存量房网上交易管理系统签署存量房买卖合同后，在进行买卖产权过户前或是存量房买卖合同未撤掉的，不可再根据存量房网上交易管理系统签署以该存量房为标底的买卖合同。

产权人、买房者授权委托房产中介服务项目组织的，产权人理应向房产中介服务项目组织、买房者属实体现房子现有、质押、租用等所有权状况，保证房子不会有严禁出让的情况。买房者理应具有合乎有关现行政策要求的购房资格。

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