在签订购房合同时，许多 购房者都觉得，购房合同不便是签个姓名吗？要了解签订购房合同但是一门不简单的技术活，可不仅仅仅签个姓名，也有一些别的极其重要的事儿。在这里，下列这5件事儿更关键，千万别白签了！

一、公摊面积要确立

在现实生活中，有一些购房者直到搬入新房子后才发觉公摊面积居然增加了。就算去找开发商基础理论，另一方也要说购房合同中又沒有确立公摊面积，存有差值也是很一切正常的！最后购房者只有“有苦说不出”！因此，我要提示众多购房者，在签订购房合同时，一定要留意确立公摊面积，就例如公摊面积的尺寸、具体地址，千万别给开发商增加公摊面积的机遇。假如开发商不愿意确立公摊面积，那麼你也就别签名。

二、退房流程规范要反映

虽然房屋也是一种产品，可是因为其特性较为独特，因此通常没法保证“七天无理由退换货”。可是，假如由于开发商单方的缘故而造成 买卖没法再次开展，那麼购房者就应当有权利规定退房流程，就例如开发商数次推迟拿房，因此，大伙儿在签订购房合同时，一定要留意取现退房流程规范，可别把自身堵在死道上！

三、国家主权要维护保养

个人得失不可侵害国家主权，假如你一直在签订购房合同时存有危害国家主权的状况，就例如签订偷税漏税，那麼你的购房合同可就需要白签了。除此之外，假如你所买的房屋不利于国家主权，就例如占有集体用地、毁坏国防安全工程项目，那麼签属的购房合同可就失效了！因此，大伙儿在签订购房合同时，一定要留意维护保养国家主权。除此之外，个人得失也不可侵害整体利益，就例如你的房屋要合乎团体要求。

四、那些霸王条款要防止

购房者做为顾客，最担心的事儿便是遭受那些霸王条款。一旦合同书中存有那些霸王条款，那麼自身的本人利益也就无法确保了，就例如购房合同存有那样的那些霸王条款，不管哪种状况下，购房者都不可退房流程，显而易见很不科学！

五、合同违约责任要增加

因为购房合同多由开发商所出示，因此，在其中的內容必定有益于开发商，而合同违约责任则会大大的减弱。因此，大伙儿在签订合同书时，一定要留意增加开发商的合同违约责任，不然自身可就需要得不偿失了，就例如当开发商单方毁约时，必须赔偿巨额的合同违约金，那样就可以减少开发商毁约的风险性。

可能在你的眼里，签订购房合同便是签个姓名，可是，在我眼中，签订购房合同可并不简单，之上这5件事儿更关键，千万别白签了！针对签订购房合同，大伙儿感觉还有哪些事儿很重要呢？

（华龙网综合性）

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