房地产买卖协议的公正并不象别的相关事宜的公正这么简单，由于房地产交易合同公证这期内所涉及到的法律事实是多方面的。那麼，房地产交易合同公证的程序流程是如何的呢？

法妞网民资询：

申请办理房地产交易合同公证要递交什么原材料？

韦勇律师解答：

房屋交易合同公证归属于涉及到房产出让的公正事务管理，依据（公正程序流程标准（实施》第十一条第二款要求，理应由房产所在城市，即房屋所在城市的公证机关所管。

依据有关要求，申办房屋交易合同公证，被告方理应递交下列证明文件：

1、申报人的住户身份证及影印件；授权委托人代办公司的，委托人应递交身份证和委托授权书；

2、卖家要出示房屋产权年限证书影印件；

3、出售现有房屋，卖家应递交别的共有些人愿意出售的书面形式建议；

4、房屋交易合同格式；被告方能够请公证机关委托拟订；

5、企业选购私房写真的，买方理应递交房屋管理方法单位准许购房的准许文档；

6、公证机关觉得必须出示的别的证明文件，如房屋宏伟蓝图、房屋管理方法单位对房屋的定价汇报等。

韦勇刑事辩护律师填补：

公证机关申请办理房屋交易合同公证理应关键核查以下几点：

1、被告方的真实身份、资质和民事行为能力能力；如北京市等大都市要求，选购本地的独享房屋，买方务必具备本地户籍，外省人、侨民或老外及港澳台地区同胞们选购的，需经本地房地产管理单位准许；

2、卖家是不是具有出售房屋的使用权，产权年限有没有纠纷案件；现有房屋是不是征求共有些人愿意，共有些人是不是放弃了甄选优先购买；

3、交易双方的法律行为是不是真正；

4、房屋地理位置、＂总面积、构造等基本情况，交易价钱是不是公平公正、有效、合理合法；

5、房屋是不是已设置质押或别的担保物权，质权人或贷款担保人是不是愿意售卖并放弃了优先权；

6、合同文本是不是完善，內容是不是真正、合理合法，文本是不是精确；

7、相关准许办理手续是不是完备，证明文件是不是齐备；

8、买方是不是具备选购能力；分期还款的，要核查买方资产是不是贯彻落实，有没有确保，如有疑问则应规定买方出示必需的贷款担保；

9、房屋是不是已经租赁，承租方是不是认为优先权等。

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