工程施工合同无效的情况有什么？

「回应」

1、“未获得”建筑工程施工公司资质签订的工程施工合同无效；

2、“超过”建筑工程施工公司资质签订的工程施工合同无效；

3、“使用”建筑工程施工公司资质签订的工程施工合同无效；

4、“转包”工程签订的工程施工合同无效；

5、“违法分包”工程签订的工程施工合同无效；

6、“理应招标会而未招标会”签订的工程施工合同无效；

7、“中标失效”签订的工程施工合同无效；

8、“未获得基本建设工程施工许可证”签订的工程施工合同无效；

9、别的情况造成合同无效；

「刑事辩护律师剖析」

一、有关“未获得资质证书或超过资质证书”承揽工程

依据《建筑法》的要求，建筑工程施工公司从业工程建筑工程主题活动，理应获得相对的企业资质证书，在其企业资质等级批准的经营范围内承包工程。未获得建筑工程施工公司企业资质证书，承揽工程的，将造成合同无效。另外，工程建筑公司资质分工程施工总承包资质，技术专业承揽资质证书这些，资质证书又分为类型和级别。项目承包人承揽工程，不但要获得相对资质证书，另外还要在企业资质等级批准的范畴内承揽工程，假如超过企业资质等级承包工程，将造成合同无效。超过企业资质等级承包工程，合同无效，超越资质证书类型承包工程，也将造成合同无效。

二、有关“使用资质证书”（挂证）承揽工程

使用资质证书又被称为“挂证”，就是指别的企业或本人使用有资质证书的建筑企业的为名承包工程。使用资质证书一般产生在参加公开招标、签订工程施工合同、申请办理有关办理手续、从业工程施工主题活动等环节。使用资质证书能够是企业使用资质证书，还可以是本人使用资质证书。就算是有资质证书的建筑工程施工公司，沒有以自身的资质证书和为名承包工程，而使用别的工程施工公司资质，也归属于使用资质证书。

依据《建筑法》的要求，严禁建筑工程施工公司以一切方式容许别的企业或是本人应用本公司的企业资质证书、企业营业执照，以本公司的为名承包工程。使用资质证书的方式在实际中各种各样，实际详细《工程建筑工程工程施工分包与承揽违纪行为评定依法查处管理条例》第10条之要求。

三、有关“转包和违法分包”工程

（一）“转包”造成合同无效

转包，就是指施工单位承揽工程后，不合同履行承诺的责任和义务，将其承揽的所有工程或是将其承揽的所有工程分尸后以工程分包的为名各自转入别的企业或本人工程施工。转包是项目承包人承揽工程后并不自身工程施工，只是转入别人工程施工，转包一样能够转入别的企业，还可以转入本人。

转包能够是一次性将工程转入一个企业或是人，还可以分尸的方式，以工程分包的为名各自转入好几个企业或是本人。但无论以哪种方式转包，实质上而言转包人也不参加工程施工基本建设，不执行自身的合同义务，所有工程施工责任由别人进行，转包人只扣除一定的“转包费”或是“服务费”。

实践活动中，转包的方式各种各样，例如名叫协作、合作经营，其实为转包；名叫工程分包，其实为转包；名叫联合承揽，其实为转包。有关转包的实际评定情况，详细《工程建筑工程工程施工分包与承揽违纪行为评定依法查处管理条例》第八条之要求。

（二）“违法分包”造成合同无效

违法分包，就是指项目承包人承揽工程后违背相关法律法规要求，把企业工程或分部分项工程工程工程分包给别的企业或本人工程施工的个人行为。依据违法分包的定义看来，违法分包简易的而言便是违背法律法规工程分包工程。

依据《建筑法》的要求，项目承包人将承揽的一部分工程开展工程分包的，理应工程分包给有资质证书的企业，工程分包给无资质证书的企业或是工程分包给本人，组成违法分包。工程分包只有是行为主体工程之外的非行为主体工程工程分包，假如将行为主体工程工程分包，则组成违法分包。但钢架结构工程以外是个除外，行为主体工程能够工程分包。此外，工程分包的再工程分包也组成违法分包。例如专业分包工程将工程中非劳务公司一部分开展工程分包，组成违法分包；但假如将劳务公司一部分开展工程分包，则工程分包是合理的。而假如工程分包人将自身劳务公司一部分再开展工程分包，则组成违法分包。有关违法分包情况的评定，详细《工程建筑工程工程施工分包与承揽违纪行为评定依法查处管理条例》第11条之要求。

四、有关“必须招标工程未招标会”、“中标失效”

（一）“必须招标的工程未招标会”造成合同无效

依据《招标投标法》的要求，在中华共和国地区从业工程项目建设的勘测、设计方案、工程施工、工程监理及其与工程基本建设相关的关键机器设备、原材料的购置，依照工程新项目范畴和经营规模规范的要求，务必开展招标会。工程项目建设就是指工程及工程基本建设相关的货品和服务项目。工程就是指基本建设工程，包含房屋建筑和建筑物的新创建、改造、改建以及有关的室内装修、拆卸、整修等；与工程基本建设相关的货品，就是指组成工程不可缺少的构成部分，且为完成工程基本要素所必不可少的机器设备、原材料等；与工程基本建设相关的服务项目，就是指为进行工程需要的勘测、设计方案、工程监理等服务项目。

那麼什么工程项目建设归属于依规必须招标的工程项目建设，工程项目建设范畴和经营规模规范实际是啥。依据《招标投标法》和《招标投标法实施条例》的要求，依规务必开展招标会的工程项目建设的实际范畴和经营规模规范，由国务院办公厅发展趋势改革创新单位会与国务院办公厅相关部门制定，报国务院办公厅准许。有关工程项目建设范畴要求在《必须招标的基础设施建设和公共事业新项目范畴要求》，有关必须招标的工程项目规模标准在《必须招标的工程新项目要求》。例如：工程施工单项工程合同书估计价在400万元rmb之上必须招标；关键机器设备、原材料等货品的购置，单项工程合同书估计价在200万元rmb之上必须招标; 勘测、设计方案、工程监理等服务项目的购置，单项工程合同书估计价在一百万元rmb之上必须招标。

依规必须招标的工程新项目，务必选用招投标流程开展工程分包，一切企业和本人不可将依规务必开展招标会的新项目化整为零或是以别的一切方法避开招标会。不属于依规必须招标的新项目，小区业主能够立即开展分包，不必定选用公开招标方式分包。

（二）“中标失效”造成合同无效

依规必须招标的工程项目建设，务必选用招投标流程分包工程。中标人中标后，招标人向中标人传出中标通知单。招标人和中标人理应自中标通知单传出之日起30日内，依照标书和中标人的投标书签订书面形式的工程施工合同。而中标失效情况下，假如发包方传出中标通知单，合同书还未签署，则中标通知单丧失法律认可；假如招标人与中标人早已签订了合同书，则代表着招标人与中标人中间依据招投标流程所签订的工程施工合同归入失效。中标失效后，理应再次明确中标人或是再次开展招投标流程。

实践活动中，普遍的造成中标失效的情况有：招标人泄漏合同价危害中标結果的；投标者以徇私舞弊的方法，骗领中标的；招标人违背法律法规与投标者开展实际性內容谈判的这些情况。实际情况详细《招标投标法》第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条。

五、有关“未获得整体规划批准审核办理手续”

依据《城乡规划法》的要求，在大城市、镇整体规划区域内开展房屋建筑、建筑物、路面、管道和别的工程基本建设的，施工单位或是本人理应向大城市、县人民政府城乡建设规划主管机构或是省、自治州、市辖区市人民政府明确的镇市人民政府申办基本建设工程施工许可证。假如工程项目建设沒有获得基本建设工程施工许可证就动工基本建设，就违背了《城乡规划法》有关基本建设工程施工许可证的强制要求。依据《民法典》第153条之要求。违背法律法规、行政规章的强制要求的民事法律关系个人行为失效。可是，该强制要求不造成该民事法律关系个人行为失效的以外。《城乡规划法》第40条对基本建设工程施工许可证的要求，归属于法律法规的法律效力性强制要求，假如违背，则将造成合同无效。

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