工程施工合同管理方法

　　一、工程施工合同示范性文字的构成

　　 《基本建设工程工程施工合同（示范性文字）》由合同协议书、通用性合同条款和专用型合同条款三一部分构成。适用建筑物工程、土木工程工程、路线管路和安装设备工程‘室内装修工程等基本建设工程的工程施工建筑工程承包主题活动。

　　二、合同书文档表述次序

　　 构成合同书的各类文档应相互之间表述，相互之间表明。除专用型合同条款另有承诺外，表述合同书文档的优先选择次序以下：

　　（1）合同协议书；

　　（2）中标通知（如果有）；

　　（3）投标函以及附则（如果有）；

　　（4）专用型合同条款以及配件；

　　（5）通用性合同条款；

　　（6）标准规范和规定；

　　（7）工程图纸；

　　（8）已定价工程量明细或工程预算书；

　　（9）别的合同书文档

　　三、总包合同管理方法

　　1. 机构层采购管理关键工作中

　　 包含合同谈判的內容、合同谈判的准备工作、合同书签订

　　2. 新项目层采购管理內容

　　（1）配置管理；

　　（2）合同书异议解决（调解、协商、诉讼或起诉）

　　（3）合同违约责任解决；

　　（4）理赔解决；

　　（5）合同书文档管理；

　　（6）合同书结束管理方法。

　　四、分包采购管理

　　1.分包范畴与內容应按总承包协议承诺或新项目必须而定，能够是技术专业分包、涉及到分包、购置分包、劳务公司分包、试运转服务项目或别的服务咨询分包等。

　　2.针对专业能力极强的各分部工程，承包商常常与别的技术专业承包商在承包协议下签订很多分包合同书—工程施工技术专业分包合同书。在总承包商的统一管理方法了、融洽下，分包商仅进行总承包商特定的技术专业分包工程，向承包商承担，与小区业主无合同书关联。

　　 3.总承包商仍向小区业主肩负所有工程义务，承担工程的管理方法和隶属各分包商工程立即的融洽，及其各分包商中间合同书义务界线的区划，另外担负融洽出错导致损害的义务，向小区业主担负工程风险性。分包商向总承包商负责任。

　　 4.工程施工劳务合同是项目承包人与具有相对资质证书的劳务派遣公司，就会有有关出示和应用人力资本服务项目而签订的协议书。工程施工劳务合同归属于民事诉讼合同书，是被告方多方在公平商议的状况下达到的。劳务合同不属于劳动合同书，从可用的法律法规范畴看，劳务合同适用担保法，民法总则和别的民事法律关系范围。

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