农业合作社要代管土地，一定要与农民签署文件格式标准的代管合同书，怎样签署土地委托管理方法合同书？在彼此的权利和义务上，确立四个关键点：

第一，原承揽权归农民，土地代管农业合作社的期限要和农户商议好，代管期内农业合作社必承担管住，应用好，维护好代管土地。在这里一条中明确提出土地承揽经营权還是在农户手上，农业合作社就如同农户的服务项目工作人员，承担农户土地上从种到收一系列工作中。

第二，在经营全过程中，农作物种类及应用的種子，化肥，化肥均由农业合作社选中，种，管，收，销全过程均由农业合作社承担。农业合作社操纵着农户土地上是栽种阶段，农户享有盈利，但不参加管理方法，包含土地上种哪些。

第三，在利润分配上，农业合作社依照村内同级别地快的上中产阶层的均值，明确代管农民盈利。

第四，我国给与农户的一切政策优惠归农民具有。

土地代管合同模板

乡村土地经营权委托管理方法经营合同书

签订合同书彼此：

甲方（转让方）_____身份证号______详细地址______。

乙方（获益方）_____身份证号______详细地址_______。

为了更好地标准乡村土地承揽经营权运转，平稳乡村土地承揽关联，进一步维护保养土地运转彼此的合法利益，依据《中华共和国乡村土地承揽法》和相关现行政策，法律法规的要求，遵照公平，商议，依规，同意，有偿服务的标准，经双方商议，签订以下乡村土地经营权委托经营合同书。

一，土地承揽经营权委托方法

经双方商议愿意，甲方选用委托经营方法将其承揽经营的土地委托给乙方经营。

二，委托土地主要用途

乙方不可更改委托土地主要用途，不可用以城镇户籍生产制造，合同书彼此承诺。

三，土地承揽经营权委托经营的限期和起始日期

合同书彼此承诺，土地承揽经营权委托经营限期为_____年____月____日起止____年____月____日止。

四，委托经营土地的类型，部位，总面积

甲方将承揽的农用地（荒山，林地类以及它土地）_____亩，委托给乙方经营，该土地坐落于东到______南到_____西到_____北到_____。

五，委托经营贷款及经营方法

合同书彼此承诺，土地委托花费以现金结算，乙方在每一年___月___日前付甲方_____元/亩，累计______（英文大写） ______元，依据市场经济体制调整，每五年为1亩价钱转型期。委托经营的土地上级领导各类补助归乙方全部，委托经营土地的别的税金由乙方担负。

六，甲方的权利和义务

1，支配权。依照合同规定扣除土地委托经营盈利，依照合同书承诺的限期取回委托经营的土地。有权利监管乙方不更改委托经营土地的农牧业主要用途。

2，责任。帮助乙方按合同书行车土地经营权，协助协商本集体经济组织机构和别的承包户中间产生自来水，用电量等层面的纠纷案件，不可干涉乙方一切正常的生产制造经营主题活动。

七，乙方的权利和义务

1，支配权。在委托经营的土地上，具备生产制造经营权，收益权。

2，责任。在中国法律，政策法规和现行政策容许范畴内，从业生产制造经营主题活动，依照合同规定准时全额缴纳土地委托经营费，对委托经营的农用地（荒山 林地类）等开展合理维护，不可以依规维护导致损害的，乙方随意负责任。

八，合同书的变动和消除

有下述状况之一的，合同规定能够变动和消除。

1，经被告方彼此协商一致，又不危害我国，团体和个人得失的，

2，签订合同书所根据的国家新政策产生重特大调节和转变的，

3，一方毁约，使合同书没法执行的，

4，乙方缺失经营工作能力使合同书不可以执行的，

5，因不可抗拒使合同书没法执行的，

6，因国家征用土地的，

九，合同违约责任

1，甲方不法干涉乙方生产制造经营，私自变动终止合同给乙方导致损害的，由甲方赔付乙方损害。

2，乙方违反合同规定，给甲方导致损害的由乙方担负承担责任。

3，乙方有下述状况之一的，甲方有权利取回土地经营权。

（1）不按合同规定主要用途应用土地的，

（2）搁荒土地的，毁坏土地附属物的，

（3）不准时缴纳委托经营花费。

十，合同纠纷案的处理方法

双方因执行委托经营合同书产生纠纷案件，先由双方商议处理，商议不了的由镇农业管理单位协商，不同意协商或协商失效的，经彼此商议向上级领导农牧业承包协议管理方法单位申请劳动仲裁，不服气诉讼决策的，可在接到裁决书之日起30日内甲方辖区的人民检察院提起诉讼。

十一，别的承诺事宜

1，合同规定解释权，由双方一同商议，达成一致建议，产生书面形式合同补充协议，填补与合同规定具备同样法律认可。

2，合同规定一式三份，双方各执一份，镇农业管理单位归档一份。合同书自甲，乙彼此签名或盖公章起效。

甲方（转让方）签名：

乙方（购买方）签名：

签证办理行政机关盖公章：____年_____月____日

签证办理人：

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