序言

在股权融资租赁合同纠纷案中，出租人因承租人造成毁约个人行为而向法院要求终止合同、取回租赁物并损失赔偿时，法院一般 都必须对租赁物的残值开展确定，进而测算出出租人的损害或是防止出租人双向获益。租赁物残值的确定关系到出租人及承租人的合法权益，如何确定租赁物残值也是股权融资租赁合同纠纷案中的难题之一，小编尝试根据判例查找来梳理司法部门实践活动中明确租赁物残值的几类关键处理方法。

有关租赁物残值的明确方法，2020年12月31日公布的《最高人民法院有关案件审理股权融资租赁合同纠纷案案子法律适用难题的表述（2020调整）》（下列称《股权融资租赁法律条文（2020调整）》）第12条及《最高人民法院有关可用<中华共和国检察官法>相关贷款担保规章制度的表述》（下列称《民法典担保制度司法解释》）第65条第二款大致延用了《最高人民法院有关案件审理股权融资租赁合同纠纷案案子法律适用难题的表述（2014）》（下列称《股权融资租赁法律条文》）第二十三条的要求，且由于该表述于2021年1月2日起才逐渐执行，无法查找到全新的合理判例，因而文中所引入实例皆为该法可用以前的判例。

Part 01 依照合同书承诺开展明确

在股权融资租赁合同书中确立承诺了租赁物使用价值的，若合同书一方对于此事提出质疑，除非是其明确提出确立的直接证据给予证实，不然法院仍将根据《股权融资租赁法律条文（2020调整）》第12条及《民法典担保制度司法解释》第65条第二款的要求，依照合同书承诺来明确租赁物的残值。

实例：(2019)湘07民终2412号一案中，涉案人员股权融资租赁合同书的《附件表一》确立记述租赁物医疗器械使用价值累计为480万余元，且彼此确立承诺合同附件与合同书文章正文具备同样法律效力。对于此事，法院觉得，该价钱系合同签订时彼此被告方真正法律行为，应根据《股权融资租赁法律条文》第二十三条第一款要求而评定涉案人员租赁物使用价值为480万余元的客观事实。被告津市医院门诊虽认为涉案人员租赁物价钱过高显失公平，但仍未就租赁物目前的价值出示必需的直接证据证实，仅常用地明确提出租赁物使用价值比较严重偏移的认为，故法院对津市医院门诊明确提出的质疑未予核查。

Part 02 依照折旧费和期满后残值开展明确

当股权融资租赁合同书中未对取回租赁物的使用价值开展承诺或承诺不确立时，法院将根据《股权融资租赁法律条文（2020调整）》第12条及《民法典担保制度司法解释》第65条第二款要求，参考股权融资租赁合同书承诺的租赁物折旧费及其合同到期后的残值来明确租赁物的使用价值。

实例：(2020)川0116民初3145号一案中，涉案人员股权融资租赁合同书确立承诺了租赁物的折旧费规范，“租赁物使用价值按本不平等条约定的贬值率明确，租赁物折旧费以合同规定注明租赁物市场价为数量，折旧费规范按月测算（每个月按30天计），第1月贬值率为8%，第二月贬值率为5%，第三-12月（含第三、第12月，相同）每个月贬值率为2.2%，第13-24月每个月贬值率为2.1%……吉佐石布不立即全额付款相对账款，中恒企业有权利按贷款逾期额度万分之三/日收取合同违约金”。法院觉得，上诉人中恒企业依据合同书承诺的折旧费规范测算残值来明确案涉租赁物使用价值，合乎法律法规，故对中恒企业依合同书承诺的贬值率测算的案涉挖机目前使用价值给予听取意见。

Part 03 根据评定或竞拍开展明确

当没法根据所述二种情况（依照合同书承诺或折旧费等方法）明确租赁物残值，或一方认为租赁物残值比较严重偏移租赁物具体使用价值的，彼此能够依据《股权融资租赁法律条文（2020调整）》第12条及《民法典担保制度司法解释》第65条第二款要求，要求老百姓法院授权委托有资质证书的组织评定或是竞拍明确。

在操作实务中，不一样法院对评定评定租赁物残值或竞拍租赁物的时间范围的处理方法各有不同，关键存有以下二种情况：(1)大部分法院会在审理环节依据被告方的申请办理授权委托第三方评估组织开展租赁物使用价值的评定评定，并在裁定中明确实际额度；(2)一部分法院觉得租赁物沒有具体退还时，其价值很有可能起伏很大，且在裁定时没法明确租赁物取回時间，租赁物的使用价值没法确定，因而将租赁物使用价值的评定评定放进实行环节开展。

实例：(2019)津0116民初15096号一案中，法院觉得，考虑到归案涉租赁物涉及到动产抵押，存有价格行情起伏，故取回租赁物的使用价值要以在实行环节协议书明确的合同款或是根据租赁物竞拍、卖掉个人所得合同款明确更合乎平等原则。因而损害赔偿金额为所有没付房租和其他应收款项与该合同款中间的差值，如该合同款超出损害金额，超出一部分归被告大燚时装店全部。

Part 04 法院酌情考虑评定

若因涉案人员租赁物已被处罚、已损坏损毁或别的缘故造成 没法授权委托第三方对租赁物残值开展评定评定或拍卖时，法院一般会依据平等原则酌情考虑评定租赁物残值。如参考合同书中有关选购价钱、没付房租范畴、使用年限及满期所有权等有关条文来明确租赁物残值；或参考价格行情，如根据查看有关租赁物网址的价格数据信息或淘宝司法拍卖网站交易量数据信息来明确租赁物残值；也是有极少数法院参考《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（下列称“《企业所得税法实施条例》”）第60条有关固资测算折旧费的最少期限要求，综合性考虑到租赁物已使用年限等要素，先行判决租赁物的年折旧率并明确租赁物残值。

但操作实务中也有见解觉得，《企业所得税法实施条例》第60条第二款是为了更好地做抵扣所应用，并并不是为了更好地测算租赁物残值所设计方案，仅以期限折旧费的计算方式对机器设备的残值做出评定，可能造成 极端自然环境中工作的易损件生产要素，与财务会计要求及其租赁物的销售市场转现存有很大差别，因而在明确残值时，应防止应用该条文中有关设备折旧的要求。[1]

Part 05 小结和提议

《股权融资租赁法律条文（2020调整）》第12条及《民法典担保制度司法解释》第65条第二款对租赁物残值的明确方法作出了确立的要求，融合条款要求和小编的判例查找，在股权融资租赁合同纠纷案中，承租人与出租人对于租赁物的残值有异议的，应最先根据合同书承诺，或参考合同书承诺的租赁物的折旧费及其合同到期后的残值明确租赁物使用价值。当上述情况二种方式都没法明确租赁物残值，或一方觉得依上述情况二种方式明确的使用价值比较严重偏移租赁物具体使用价值的，则能够要求法院授权委托第三方组织开展评定或竞拍。在租赁物已被应急处置或因别的缘故造成 没法开展评定、竞拍的，法院则会根据合同书承诺的有关条文、租赁物应用状况或互联网询价采购的方式酌情考虑评定租赁物的残值。

在操作实务中，为高效率处理纠纷案件，防止异议，小编提议：出租人与承租人在签署股权融资租赁合同书时要确立承诺因承租人毁约而取回租赁物时租赁物残值的明确方式，如以选购限期和租赁物应用情况等综合性主要参数明确租赁物残值的测算方法，或在合同书中立即承诺出租人取回租赁物后有权利自主对租赁物开展评定、市场销售。

但必须留意的是，应防止合同书承诺的使用价值或依折旧费方法测算得到的租赁物残值与价格行情差别过大，不然在起诉全过程中一旦合同书一方提出质疑并明确提出合理直接证据给予证实，则必须成果鉴定或竞拍等程序流程开展纠正。另外，还要防止在承诺出租人自主评定、市场销售租赁物的另外清除了承租人的质疑权，这一举动有被法院评定该条文为格式条款而失效的法律纠纷。

实例：(2019)赣01民终2866号一案中，涉案人员股权融资租赁合同书承诺“出租人对取回或退还的机器设备可自主挑选市场销售或以法律法规容许的一切别的方法给予应急处置，承租人愿意并确定出租人有权利确定机器设备的市场销售的方法及价钱，不管出租人以哪种方法将机器设备市场销售或再租赁给销售商、零售商或应用平均为商业服务有效”。法院觉得，彼此虽对取回租赁物的应急处置开展了承诺，但该条文清除了承租人对租赁物处罚的参与权、决策权，清除了承租人关键支配权，系事先拟订的格式条款

有关法律条文及引入

1.《最高人民法院有关可用<中华共和国检察官法>相关贷款担保规章制度的表述》

第六十五条第二款 出租人要求消除股权融资租赁合同书并取回租赁物，承租人以抗辩或是上诉的方法认为退还租赁物使用价值超出欠付房租及其其它杂费的，老百姓法院理应一并处理。被告方对租赁物的使用价值有异议的，理应依照下述标准明确租赁物的使用价值：

(一)股权融资租赁合同书有承诺的，依照其承诺；

(二)股权融资租赁合同书未承诺或是承诺未知的，依据承诺的租赁物折旧费及其合同到期后租赁物的残值来明确；

(三)依据前二项要求的方式依然基本相同，或是被告方觉得依据前二项要求的方式明确的使用价值比较严重偏移租赁物具体使用价值的，依据被告方的申请办理授权委托有资质证书的组织评定。

2.《最高人民法院有关案件审理股权融资租赁合同纠纷案案子法律适用难题的表述（2020调整）》

第十一条 出租人按照本表述第五条的要求要求消除股权融资租赁合同书，另外要求取回租赁物并损失赔偿的，老百姓法院应予以适用。

前述要求的损害赔偿范畴为承租人所有没付房租以及他花费与取回租赁物使用价值的差值。合同书承诺租赁期内期满后租赁物归出租人全部的，损害赔偿范畴还应包含股权融资租赁合同到期后租赁物的残值。

第十二条 起诉期内承租人与出租人对租赁物的使用价值有异议的，老百姓法院能够依照股权融资租赁合同书的承诺明确租赁物使用价值；股权融资租赁合同书未承诺或是承诺未知的，能够参考股权融资租赁合同书承诺的租赁物折旧费及其合同到期后租赁物的残值明确租赁物使用价值。

承租人或是出租人觉得依前述明确的使用价值比较严重偏移租赁物具体使用价值的，能够要求老百姓法院授权委托有资质证书的组织评定或是竞拍明确。

3.《最高人民法院有关案件审理股权融资租赁合同纠纷案案子法律适用难题的表述（2014）》（已无效）

第二十二条 出租人按照本表述第十二条的要求要求消除股权融资租赁合同书，另外要求取回租赁物并损失赔偿的，老百姓法院应予以适用。

前述要求的损害赔偿范畴为承租人所有没付房租以及他花费与取回租赁物使用价值的差值。合同书承诺租赁期内期满后租赁物归出租人全部的，损害赔偿范畴还应包含股权融资租赁合同到期后租赁物的残值。

第二十三条 起诉期内承租人与出租人对租赁物的使用价值有异议的，老百姓法院能够依照股权融资租赁合同书的承诺明确租赁物使用价值；股权融资租赁合同书未承诺或是承诺未知的，能够参考股权融资租赁合同书承诺的租赁物折旧费及其合同到期后租赁物的残值明确租赁物使用价值。

承租人或是出租人觉得依前述明确的使用价值比较严重偏移租赁物具体使用价值的，能够要求老百姓法院授权委托有资质证书的组织评定或是竞拍明确。

4.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第六十条 除国务院办公厅财政局、税收主管机构另有要求外，固资测算折旧费的最少期限以下：

(一)房子、房屋建筑，为20年；

(二)飞机场、列车、货轮、设备、机械设备和别的生产线设备，为十年；

(三)与生产运营主题活动相关的器材、专用工具、家俱等，为5年；

(四)飞机场、列车、货轮之外的运载工具，为四年；

(五)电子产品，为三年。

注解：[1].任立华：《租赁物残值结算的司法部门评定规范》

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