時间：2021年01月19日 12:20:36&nbsp中财网

　　CFi.CN讯：特别提醒：

1、合同的效力存有受不可抗拒要素导致的风险性；

2、合同的效力将对业绩造成积极主动危害；

3、本新项目合同额354,438,106.78元，合同结算额度按工程项目具体产生量为标准，存有最后清算额度与合同金额不一致的风险性。

一、合同书招标概述

广东省金莱特家用电器股权有限责任公司（下称“企业”）控股子公司国海基本建设有限责任公司（下称“国海基本建设”）为“南昌进贤吾悦广场新项目S2/S3地快总工程承包（一中标单位）”的招标企业，主要内容详细企业于2020年12月24日公布了《关于全资子公司收到中标通知书的公告》（公示序号：2020-157）。

二、合同书签定状况

前不久，企业接到国海基本建设与南昌市鸿宸房地产开发有限责任公司（下称“发包方”）签定的《南昌进贤项目S2/S3地块总包工程施工合同（一标段）》。

三、发包方状况详细介绍

（一）发包方基本情况

1、发包方名字：南昌市鸿宸房地产开发有限责任公司

2、法人代表:杨可

3、注册资金：8,000万美金

4、居所：江西省南昌进贤县民和镇民和路109号

5、业务范围：批准新项目：房地产开发运营（依规需经准许的新项目，经有关部门准许后才可进行生产经营）一般新项目：非定居房地产业租用，日用品市场销售（除批准业务流程外，可独立依规运营相关法律法规非严禁或限定的新项目）

（二）关联方交易表明

1、企业及国海基本建设与南昌市鸿宸房地产开发有限责任公司不会有一切关联方交易； 2、企业及国海基本建设近期一个会计期间未与南昌市鸿宸房地产开发有限责任公司产生相近的业务流程。

（三）企业创新能力剖析

发包方个人信用稳步增长，交货履行合同风险性较小。

四、合同书的具体内容

1、合同主体：

（1）发包方（招标方）：南昌市鸿宸房地产开发有限责任公司

（2）项目承包人（承包方）：国海基本建设有限责任公司

2、工程项目名字：南昌进贤新城吾悦城市广场新项目

3、工程项目地址：南昌进贤县中山大道与北二路交叉路口

4、工程项目內容：南昌进贤新城吾悦城市广场新项目S2/S3地快总工程承包（一中标单位） 5、发包方式：本工程项目推行承包方施工总承包承担的管理方式，对于所述承揽范畴，承包方担负包人力、包机械设备、包原材料（合同书承诺甲供材料机器设备、招标方工程分包新项目以外）、包施工期、包品质、包安全性的施工总承包管理方法的所有义务和风险性，即对建筑工程承包范畴内 的、对列入施工总承包管理方法的甲供材料机器设备、招标方特定工程分包、招标方直接发包工程项目承担。

6、合同书施工期：S2地快合同书工期371日历天；S3地快合同书工期为547日历天。

7、合同书合同款：合同规定稅前待定总额为￥354,438,106.78 元【英文大写：叁亿伍仟肆佰肆拾叁万捌仟壹佰零陆元柒角捌分（rmb）】；税后工资待定总额为：￥325,172,575.03元【英文大写：叁亿贰仟伍佰壹拾柒万贰仟伍佰柒拾伍元零叁分（rmb），在其中征收率暂定为：9%】，之上合同金额是以彼此确定的各分部分项工程的综合单价基本上按招标会脚手架计算的暂标价，宣布施工图纸出去后，经甲、乙彼此核查进行工程量清单后，确定最后的合同书总价格并签署合同补充协议做为最后的合同书价钱。待定总价格按招标会明细分成土建施工及设备安装工程。

8、工程项目合同款付款：工程预付款和工程进度款的付款管理条例按住表实行：

工程项目地区 付款条件 支付占比

（占合同书）

综合性工程验收达标，付至S2地快的费用预算价80% 28%

S2地快 报验齐备且合乎招标方规定，付至S2地快的费用预算价85% 2%

清算进行，付至合同价97% 4%

剩下3%为质量保证金 1%

月度总结年产值的75% 49%

结算资料报验齐备且合乎招标方规定，付款至费用预算价的 6%

S3地快

85%

清算进行后，付款至合同价的97% 8%

质量保证金预埋3% 2%　　　　工程项目地区付款条件支付占比

（占合同书）　S2地快综合性工程验收达标，付至S2地快的费用预算价80(%　　报验齐备且合乎招标方规定，付至S2地快的费用预算价85%2%　　清算进行，付至合同价97%4%　　剩下3%为质量保证金1%　S3地快月度总结年产值的75I%　　结算资料报验齐备且合乎招标方规定，付款至费用预算价的

85%6%　　清算进行后，付款至合同价的97%8%　　质量保证金预埋3%2%　　　　9、合同生效：合同规定经彼此法人代表或其法定代理人在下面签定并盖上公司章（另外加盖骑缝章）后起效，通用性和专用型条文及相关附件加盖骑缝章后为合同规定的构成部分一样合理。

五、合同书对企业的危害

1、合同的效力将增加企业在工程建筑产业链层面的比例，对企业经营业绩造成积极主动危害。

2、企业的资产、技术性、工作人员等可以确保本新项目的成功执行。

3、履行合同不危害该公司业务的自觉性，企业不容易由于执行合同规定对发包方产生依靠。

六、备查簿文档

《南昌进贤项目S2/S3地块总包工程施工合同（一标段）》

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