依照市住建局、市自然资源局、市税务局、大连市银保监局、中国人民银行大连市管理中心分行《关于做好〈大连存量房交易合同书网签备案管理条例〉实施办法的通告》规定，中山区、西岗区、大连沙河口区、西岗区(下称“市区四区”)执行存量房交易合同书网签备案，2021年1月4日起实际办理手续将开展相对调节。

需网签备案的存量房交易办理手续，(一)网签备案步骤：买卖方开展存量房交易的，由已领取密匙的房地产经纪组织或交易资金监管金融机构登陆大连存量房网签备案服务平台(http://124.93.228.168/dlclfwq)进行合同书网签备案。(二)交易资金监管步骤：买卖方到交易资金监管金融机构申请办理交易资产首付资金监管，银行业登陆存量房网签备案服务平台入录资金监管信息内容。(三)申请办理迁移登记和纳税申报步骤：由房地产经纪组织或交易资金监管金融机构登陆存量房网签备案服务平台递交登记申请办理，另外在省统一认证平台(https:/center.lnzwfw.gov.cn/api/web/newids/legalStep1.htm)验证，根据大连市政府门户网站递交迁移登记申请办理后，至市房产登记服务厅(大河街88号)一窗受理对话框申请办理迁移登记和纳税申报。

免网签备案步骤，(一)交易行为主体中涉及到企业公司的、承继(受赠与)、析产的并不开展网上签约办理备案，仍按原步骤立即至市房产登记服务厅(大河街88号)申请办理迁移登记。(二)赠予、民事判决、交换、亲属交易、以房抵账(可以出示起效裁判文书《抵债协议》)的并不开展网上签约办理备案，到市住建局在大河街80号一楼设定的免网签备案评定对话框申请办理免网签备案，另外在省统一认证平台验证后，根据大连市政府门户网站递交迁移登记申请办理后，向房产登记、税收单位设定的一窗受理对话框申请办理迁移登记和纳税申报。

市住建局对话框：83685567-6103

市住建事务管理服务站：83608136、83610406

市住建局：39989197

中山区城建局：62885316

西岗区城建局：83688010

大连沙河口区城建局：39878900

西岗区城建局：86108013

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