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2015-03-17 19:31:27  来源于：装修老师傅网

　　房子装修必定会签署房子装修合同书，在具体日常生活，因为签合同內容的不认真细致及其装修方的一些内幕，屋主遭受房子装修风险性的状况不在少数。怎样揭穿装修方的装修内幕？“工程图纸标注不对，大家的原材料比目前市面上更划算，合同违约金全是那样的，它是行规……”这类说词是装修中最普遍的。真的这般？兔我如今就来与你讲下签订里的“内幕”。

　　1.构造工程图纸由谁出？

　　这类难题多出現在小复式、独栋别墅房内，例如浇筑室内楼梯、钢架结构、混凝土楼板构建等。这种新项目的工程施工非同小可，一般要由技术专业的结构设计师工程图并盖公章，即可由有资质证书的企业工程施工。可实际的状况是哪些的呢？绝大多数室内设计师事前都不容易与你讲这一，乃至沒有工程图纸仍旧工程施工，建筑钢筋大小、间隔、怎样联接一概凭工作经验而定。假如业主问及，她们无法欺骗以往，便会让业主自身再掏钱请结构设计师。

　　有效的作法是，设计方案之初，就确立告之业主该费用及其由谁出工程图纸，装修方怎样相互配合。那样就不会签了合同书，大伙儿再搞得很不高兴。

　　2.配套设施机器设备是不是要交融洽费？

　　这儿的配套设施机器设备指地采暖、家用中央空调等，收费标准从几百块到几千块不一，由各家企业自定。为何要收这一费用呢？装修公司也是有自身的大道理，机器设备工程施工时，她们必须相互配合避让等。但是必须装修公司线排的人力工费仍然是要付款的。

　　领域里有一个的共识，一般找装修公司强烈推荐的经销商，她们就不容易扣除该笔费用。可是强烈推荐的经销商价钱是否确实划算？施工质量究竟如何？大伙儿千万别得不偿失。

　　3.合同书的“其他承诺”名存实亡

　　有的装修公司在其他承诺中会提升保护自己权益的条款，并以这种是企业的要求为由，未作调节。针对不科学的地区，大伙儿一定要强词夺理，假如条款过度王道，那样的合同书不签也好。相反，业主能够提升一些维护本身权益的条款，例如：全部劳动量按实清算等。

　　4.“备注名称”里都是关键环节

　　许多 成本预算的最终都是有备注名称，例如建筑涂料的色调一旦超出3种要加费用、不一样地砖的人工费用、新项目变动要另收服务费等。绝大多数业主也是一瞥而过，压根没留意里边有什么难题，真到中后期，许多 提升费用都由此而来。

　　5.推迟赔付50元/天的根据是啥？

　　工程施工合同就彼此施工期耽误有一个赔付条款，额度由彼此承诺，许多装修公司事前压根不征求业主建议，立即敲章：50元/天，许多 独栋别墅的合同书也这般。

　　独栋别墅推迟施工期的状况尤其比较严重，按那样的合同书，另一方只需赔付1500元/月，显而易见太少了。提议业主在签署工程施工合同时，可规定另一方调高赔付额度，那样才可以对推迟施工期有一定的约束，除非是另一方胆虚。

　　6.总费用不容易超预算5%?

　　许多装修公司在你签订合同前，都是会让你吃一颗保心丸：总费用不容易超出预算的5%，是否确实这般呢？大伙儿要看清这里边的系统漏洞，漏算、按实清算的新项目都不包含在里面。以前看了多份成本预算，水电工程的劳动量全是零，后边备注名称按实清算，有的业主粗心大意也没注意，过后一清算，费用提升许多。

　　7.“代购协议书”里的风险性

　　①代购是否真划算？

　　一般来说，代购要比自身选购划算才行，可事实上有的装修公司出示的原材料并不划算，代购前一定要多比价格，而且明确为相同商品。如果是厨房橱柜，务必看价格统计表，例如五金件等辅助材料的知名品牌，不然就沒有比较的实际意义了。

　　②不代购还得交合同违约金？

　　一旦签署那样的协议书后，你也就务必把相匹配的主要材料交到她们购置了，假如过后悔约，协议书中一般有相对的合同违约金，例如总价格的20%。那样的条款有点儿过度强悍，充分考虑装修方很有可能会存有提早材料准备或是通告生产厂家生产加工，临时性撤消代购的确存有损害，何不承诺一个限期，假如贷款逾期不通告则视作愿意代购。签订合同时要不便是让另一方删掉这类条款，要不便是明确自身不容易毁约，不然该笔额度就花得十分诬陷。

　　③代购主要材料逐一支付

　　针对许多 工作经验缺乏的业主而言，不必急着在动工前就签署全部主要材料代购协议书，这代表着你得事先付款非常大一笔费用。何不依据主要材料的入场次序逐一明确，先未确定。例如在地砖入场前，自身先去看看款式价钱，如装修公司确能出示更特惠的价钱，那么就由其代购。木地板要在中后期铺装，那时候再定都不迟。那样自身就会有充裕的時间选料了，也可以更强的操纵费用。

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