三湘都市报1月7日讯（新闻记者 虢灿 见习生 凌玉霞）买“指标房”，比市场价划算一点，仍在心爱的地区，相邻院校，本来期待舒服日常生活的长沙市李女士签了指标出售合同书。付了钱，收了房，室内装修都入场了，却被告之卖给她指标的夫妻俩都逝世了，她们的闺女不认同指标出让，要取回房子。为了更好地住得舒心，李女士只能提起诉讼卖指标人的两个女儿，要求人民法院确定《购房指标转让合同》合理合法合理。

前不久，我国裁判文书网发布了此案的二审判决。

选购“指标房”室内装修中被喊停

2015年初，王女士夫妻具有长沙市河东区某住宅小区买房指标，而夫妇及闺女都是有住宅，临时不用购房，因此托关系出售这一指标。共行长沙市的李女士已经四处看楼，她获知王女士要卖指标，赶快根据中介人联络上。彼此谈好依照每平米五百元的规范付款六万元来选购120平米的房子指标。她们签署了《购房指标转让合同》，签订合同当日，李女士把首付和指标花费转入了张某夫妻。

“她们夫妻俩人很好，很热情，因此 我很信赖她们，交房、新房验收都十分相互配合，陪着我一起去拿了房子锁匙。”李女士说，出自于信赖，买房合同及其有关税票都会王女士手上。2016年底，房子交房，几个月后，申请办理了新房验收办理手续 。2019年，李女士逐渐室内装修房子，而室内装修一半以上，王女士的闺女寻找李女士，称她的爸爸妈妈早已逝世，她不认同以前签的指标转让合同，规定李女士终止室内装修。

李女士愣住，从交房起，房子锁匙一直都在她手上，物业管理费用和车位管理费也是她在交纳，如何忽然房子不属于她了呢？

王女士闺女称，指标转让合同是她在爸爸妈妈逝世以后才见到 ，她自己沒有参加合同签订，对合同书真实有效有质疑。而且，涉案房子的指标不允许出让，这一无效合同。另外，合同书里沒有包括停车位。而她已在物业管理处取得了不动产权属资格证书，涉案房子备案在王女士夫妻户下。

几回沟通交流失效，李女士应对室内装修中的房子犯愁了，多方面资询后，她只能找律师来消费者维权，把张某两个女儿提起诉讼到岳麓区人民检察院，要求人民法院诉请先前的《购房指标转让合同》合理合法合理，另外被告帮助李女士申请办理房子和停车位的工作交接办理手续，退还相匹配的买房合同、不动产权证书、购房的钱税票等。

民事判决指标转让合同合理

人民法院案件审理后觉得，涉案的《购房指标转让合同》是彼此真正法律行为，內容不违背法律法规、行政规章法律效力性强制要求，合理合法合理。王女士闺女称该合同书所出让的指标是不允许出让的，但她沒有递交相对的法律规定。尽管合同书中承诺出让担保物为“一套企业120平米指标”，但在具体执行全过程中，李女士向王女士夫妻缴纳的账款包括了购房的钱及停车位款，王女士夫妻也已把房子及停车位交由了李女士。因而，人民法院觉得，涉案合同书中已具体将指标房及停车位一并出让。因为李女士早已具体接任房子和停车位，因而，也不会有工作交接，目前直接证据并不可以证实房子装修必须被告开展相互配合。被告做为王女士夫妻的遗嘱执行人，应重视王女士夫妻与上诉人签署《购房指标转让合同》并将涉案房子及停车位交由上诉人的真理的客观性，积极主动合同履行所承诺的责任。

民事判决，确定涉案《购房指标转让合同》合理合法合理，涉案停车位所有权归李女士具有；被告将涉案房子的购房的钱税票、停车位款税票、契税发票等单据交由李女士。

一审判决后，王女士闺女不服气，上告到长沙市中级法院。长沙市中级法院二审驳回申诉，检察院抗诉。

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