中西部网讯（新闻记者 苏静萌）新闻记者今日（10月29日）从西安市住宅和城乡建设局掌握到，今日起，西安市全面实施住房租赁合同书网签备案规章制度。

通告称，为全方位标准西安市租用市场监管，提高住房租赁销售市场服务项目管理能力，搭建以住房租赁合同书网签备案规章制度为基本的住房租赁买卖体系管理，规定全面实施住房租赁合同书网签备案。主要内容以下：

本通告所指的住房租赁主题活动就是指出租方、转租房人将合乎定居标准的房子出租、转赠给承租方应用并扣除房租的个人行为，旅馆业酒店客房、院校和公司建造寝室等情况以外。公共性租用住宅、直管公房、企业自管房的租用依照有关要求管理方法。

在西安市规划区内国有土地上进行住房租赁主题活动的住房租赁公司、经记组织及本人，应登陆西安市住房租赁买卖综合服务平台（下称“租赁平台”）开展系统软件会员注册获得系统软件实际操作资质，并自达到住房租赁买卖生效日30日内，根据“租赁平台”立即申请办理合同书网签备案。

本通告公布以前已达成住房租赁买卖且签署租赁协议的，理应始行通告公布生效日30日内，根据“租赁平台”开展合同书网签备案。

变动、消除或停止住房租赁合同书的，理应自住房租赁合同变更、消除或停止生效日30日内，根据“租赁平台”申请办理住房租赁合同书网签备案变动或销户办理手续。

住房租赁公司、经记组织及本人理应依照住房租赁合同书网签备案规定开展有关实际操作，不可公布虚假信息，不可开展淘宝虚假交易，不可出示虚报原材料。

市住建单位承担全省住房租赁合同书网签备案的监管，具体指导各个区（县）、经济开发区住建管理方法单位进行住房租赁合同书网签备案平时管理方面；各个区（县）、经济开发区住建管理方法单位承担本管辖区内住房租赁合同书网签备案的监管，担负公司开张申请、住房租赁合同书网签备案、信息报送等实际工作中。

对未依照本通告规定开展住房租赁合同书网签备案的，由住建单位会与有关部门依法查处，包含但不限于采用提醒谈话劝诫、中止房源发布、公布风险、推行个人信用罚分等行政处理对策，并密送市场管理、公安机关和税收等单位执行两法衔接。

租赁平台进到方式：

西安市住建局门户网（http://zjj.xa.gov.cn/）点一下“综合服务平台”进到；“西安市住建”微信公众平台点击菜单“综合服务平台”进到。

编写：王瑜

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