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北京京坤法律事务所土地征收律师团
2008年，孙某承揽了村内的15亩土地资源，村委会在承包合同顶盖了章，限期为30年。承包土地后，孙某项目投资8000元在该地面上建造了一个贮水池。之后，村委会换届选举，新一届村委会称孙某土地承包时沒有举办群众交流会，承包合同失效。那麼，孙某和村内签署的无效合同，义务由谁担负？
合同书应当被确定为失效，但合同书被确定失效，孙某与那时候的村委都是有不正确，但是不正确关键在村委。村委做为民主化商议程序流程的召集人，应当在承包土地以前，集结村民代表商议决议，可是村委沒有那么做，且村委在承包合同中盖上了公司章，给孙某导致的幻觉便是村委执行了其应当执行的程序流程，孙某具有信赖利益，因此 村委承担关键义务。
此外，针对孙某认为的2年损失，由于针对农村土地承包承包合同与别的合同书对比，具备长久性特性，一般为30年。这类土地资源承包合同签署后，项目承包人为在意整体利益，其原始资金投入通常很大，项目承包人的希望权益也是极大的。一旦合同书被确定失效，法院若只是适用承包单位立即损失，而不考虑到其间接性损失，必定会危害农户的合法权益。
北京京坤刑事辩护律师觉得，之上实例中，假如孙某提到起诉，并要求由法院授权委托有评定资质的权威认证给予验证，并在有效力度内依据彼此的过错责任给予分摊，则能够适用孙某的一部分损失，要是承包单位的间接性损失是能够预料并能预估获得的权益，就应适用。
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