房子租赁合同备案很多人也没有这一观念，很多人都觉得仅有买房才必须在签合同以后再备案，实际上租房也必须备案的，那麼如何去办理租赁合同登记，为何要办理登记？

网民资询：

如何去办理租赁合同登记，为何要办理登记？

北京东卫法律事务所靳双权律师解答：

依据有关要求，办理租赁合同备案证实，务必是出租方和承租方彼此携带分别的身份证原件和影印件、房屋所有权证正本和影印件、房子租赁合同正本和影印件，一起到房屋所有权登记管理中心开展办理。

在这里大伙儿留意一点，假如承租方或是房屋产权人不仅一人的，多方均应在场，假如因独特缘故不可以在场的；

能够 出示委任书授权委托别人开展办理，可是有的情况下委任书必须开展公正，因而提议可以自己去最好是自己亲身去，防止多余的不便。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条， 房屋租赁，出租方和承租方理应签署书面形式租赁合同；承诺租赁限期、租赁主要用途、租赁价钱、整修义务等条文，及其彼此的别的权利和义务，并向房地产管理单位登记备案。

北京东卫法律事务所靳双权刑事辩护律师分析：

因为租赁登记备案的具体行政行为自身并不危害租赁合同的造成、执行和解决（租赁合同的缔约系民事主体自发性承诺产生，其失效的法定程序要求在《合同法》第五十二条的情况中），因而，能够 觉得，租赁登记备案主要是确立房屋租赁权的物权法特性，是房子行政管理学单位对房屋租赁销售市场开展管控的方式之一，大量具备行政部门管理制度上的法律法规实际意义，这关键包含下列好多个层面：

（1）核查租赁合同的主客体是不是适格，出租方和承租方是不是具有相对的标准，租赁房子是不是能够 租赁、是不是损害别的民事主体的利益；

（2）核查租赁的合同形式是不是合乎法律法规，內容是不是齐备、完善；

（3）掌握把握当今租赁销售市场的基本资料，租赁花费的大概水准，并对租赁销售市场存有的不法转租房、不法群租等个人行为开展劝阻；

（4）房地产管理单位在房子登记备案全过程中能够 提升有关税款盈利，如房地产税、合同印花税等。

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