2020年5月份，群众何先生看好了南宁市汇东凯旋城新项目的一套房子。该房的备案价是5000元/㎡，总价格80余万元，业务员称也要外收53万余元人民币，外收一部分要交现钱，沒有单据。

何先生觉得这不科学，便将这事投诉到12345。南宁市销售市场监督管理局干预解决。

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购房需交外收付款53万余元且不动单据

七月一日，何先生告知南国早报新闻记者，他想在汇东凯旋城选购一套房及一个停车位，并于5月23日交了一万元的订金。

何先生缴纳一万元订金收条。

新闻记者见到，在一份购置产业计划书上，何先生看好的房子折后价格为8300元/㎡，折后总价格为134余万元。一大笔总价格分成两一部分，一部分是总价合同80余万元，另一部分不记入总价合同53余万元。

购置产业计划书上相关总价格、总价合同和不计入总价合同內容。

在此外一份购置产业计划书上，这套房子的折后价格则为8250元/平米，折后总价格为133余万元，不记入总价合同仍然是53余万元。

服务顾问林女性告知何先生，一大笔53余万元的外收付款不可以转帐，要交现钱，不签订合同，沒有税票及收条，“那样我的利益难以有确保。”何先生表明。

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不开税票因涉嫌侵害顾客权益

六月份，何先生根据广西省数据政务服务一体化平台12345系统软件对于此事开展投诉。

在广西省数据政务服务一体化平台上面有何先生的投诉內容。

迅速，南宁市销售市场监督管理局回应称，经党正稽查人员实地考察，汇东凯旋城住宅小区销货方，存有市场销售商住楼规定顾客交纳一部分合同书合同款533148元选用现金结算，且不出具一切单据的情况，因涉嫌侵害了顾客权益。

南宁市销售市场监管单位对何先生投诉的回应。

南宁市销售市场监管单位审理投诉通知单。

6月12日，销售市场监督机构工作人员主持人调处，何先生与新楼盘服务顾问林女性开展了商议，何先生规定购房款足额根据银行转帐方式付款，收款方出示有关单据。彼此无法从此达成一致建议。

南宁市销售市场监督管理局的异议调解协议书。

6月18日，何先生看好的那套房子被售卖给了另一名买房者。何先生觉得，在解决投诉调处全过程中，房子就被出售别人，侵害了他的利益。

七月一日中午，南国早报新闻记者联络服务顾问林女性，她表明自身已没有那工作，不太好可找房地产商掌握。

汇东凯旋城新项目的房地产商为广西省汇东项目投资发展趋势有限责任公司，该企业有关工作人员称，销售市场监督机构已干预解决，新闻记者可去找该单位掌握状况。

南宁市销售市场监督管理局经开大队那洪销售市场监管所一名工作员表明，当事人彼此的沟通交流商谈已结束，但有关工作中都还没进行，她们对这事仍在解决中。

有关连接

房地产销售为什么会出现外收？

这2年，在人民日报网地区领导留言板上能够 见到，相关南宁新房市场销售存有外收状况的投诉许多 ，好几个新楼盘一套房的外收额度需数十万元。

为什么会出現外收状况？七月一日中午，房地产制造行业有关人员告知新闻记者，政府部门的备案价会根据楼面地价而定，假如房地产商拍地时的楼面地价较低，那麼备案价便会相对性较低。

但伴随着時间的变化，同地区别的新楼盘的楼面地价、备案价上升，以前的新楼盘市场价会向“后来者”坚定理想信念，因此就造成了外收这一状况。

针对网民的投诉，今年2月13日、7月10日，南宁市回应人民日报网网民留言板留言督查工作组称，一些商住楼经营人以便避开房产调控现行政策和超出办理备案价钱市场销售商住楼，根据本人或第三方以各种各样方式私底下扣除指标值费、备案价外收费标准等其它杂费，还规定现钱交纳，造成 顾客没法出示合理直接证据。因此，住建单位提醒谈话了有关房地产商，“下一步，有关部门将再次深入调查工作中，如核查的确存有价外抬价市场销售的状况，将催促房地产商开展整顿”。

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