前言引言

“云购房”在公司网上VR看楼基本上，将其扩展至在网上发布信息、认购报考、公证摇号申请、公布选房、订金付款、合同书签约等商住楼市场销售全步骤各阶段。

此前，伴随着住房和城乡住建部《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房子规〔2020〕11号）和《住房和城乡建设部办公厅关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14 号）的颁布，加速产生网签备案系统软件全国性“一张网”的规定被进一步确立。

浙江杭州积极推进“云购房”新模式，聚焦点疫情防控情况下房地产行业遭遇的新难点，推动商住楼全步骤互联网销售，实行“互联网技术 网签备案”和“云签约”，根据手机上就可以开展网签合同“电子签章”，足不出门就能签署房屋交易网签合同，完成房子网签备案手机申请办理、不见面申请办理。“云看房”、“云选房”和“云签约”相互组成一套详细的网上操作步骤，宣布打开了“云购房”的杭州市方式。

据《中国建设报·中国房地产》掌握，“云购房”在公司网上VR看楼基本上，将其扩展至在网上发布信息、认购报考、公证摇号申请、公布选房、订金付款、合同书签约等商住楼市场销售全步骤各阶段。

一是网上发布信息内容。杭州房地产管理单位在官网主页设定了“网上看房综合服务平台”，集中化公布各房产开发公司出示的在网上售房信息。房产开发公司根据微信公众平台、企业网站、微信小程序等方式，以VR或直播间等方法供购房者查询房屋信息——包含新项目样板间、房型图、设计效果图、小区平面图、市场价格、地区部位、周边环境、房型配制等基本资料，及其按照规定应线上下售楼部公示公告的商品房买卖许可证书、家装材料清单、新项目附近邻避设备等，便捷购房者获得真正、全方位的商住楼市场销售信息内容。

二是在线报名备案。房产开发公司为购房者出示在线报名备案安全通道，购房者在网络上填好基础信息、提交买房材料正本扫描文件或相片后，房产开发公司审批购房资格并根据手机信息通告等方式告之购房者审批結果，对根据审批的购房者另外告之意愿备案序号。

三是在网上公证摇号申请。公证组织将公证摇号申请整个过程及摇号结果以录像方法纪录，根据第三方平台立即向社会发展发布，接纳购房者等多方监管。

四是在网上公证选房。在网上公证摇号结果公示公告情况属实后，房产开发公司授权委托公证组织为购房者出示在网上公证选房服务项目——购房者登陆“公证云选房”，进行私人信息实名验证、签定网上选房协议书、个人收藏意愿楼盘等早期事宜，并可根据“公证云选房”的“今天首测”开展仿真模拟新房开盘选房感受，提早了解每日签到、选房、付款订金等实际操作流程。宣布公证选房时，购房者按摇号申请获得的选房次序先后在要求時间内选中意愿楼盘并付款订金。全部公证选房全过程公开化，即时投屏直播，有纪录、可回朔。

五是网上移动签约。房产开发公司签约实际操作工作人员登录网签备案网址，入录有关合同信息，挑选“网上签约”，向产权人推送网签合同电子文档的短消息网站链接。签约实际操作工作人员和产权人先后根据在线进行公司电子公章落章和个性签名落章，并根据面部识别系统软件开展身份验证。市房地产管理单位线上及时受理网签合同办理备案，授予办理备案编号，并根据手机信息发送到开发设计公司和产权人。

《中国建设报·中国房地产》获知，从现阶段获得的成果看来，一是助推疫情防控期内的商住楼市场销售，确保杭州房地产销售市场稳定身心健康发展趋势。2月29日，安徽置地在杭州市开发设计基本建设的杭凤府新项目圆满完成全国首例“网上视频公证选房”，161户买房家中参加买房并完成远程控制选房、线上支付。截止4月12日，杭州总计现有54个新项目推行互联网销售，总共销售产品住宅6710套、销售总额260.46亿人民币，在其中35个新项目100%网上售完。好几家公司表明，网上“云购房”节省了很多资金投入成本费，明显减少了市场销售弃选率，是疫情防控期内政府部门协助公司走出困境措施中服务项目最佳、高效率最大、奏效更快的暖心求实效。

二是为开拓商住楼市场销售有效途径和交易管理新模式开展了有利试着。足不出门的网上买房新模式，为购房者出示了更方便快捷、高效率、舒服的销售，考虑了疫情防控阶段人民群众的买房要求，提高了购房者的感受度和幸福感。商住楼全步骤互联网销售也为远在异域、外地的顾客出示了远程控制买房的便捷标准，截止4月12日，杭州总计现有859户异域、外地选房家中（包含肺炎疫情较重地区购房者）根据“网上视频公证选房”完成了在杭买房的心愿。“云购房”“云签约”为开辟互联网销售新方式做出了有利、合理的试着。

浙江住房和城乡建厅有关责任人表明，下一步，浙江将进一步贯彻执行《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房子规〔2020〕11号）和《住房和城乡建设部办公厅关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14 号），坚持不懈大数字颠覆式创新，小结营销推广杭州作法，再次具体指导全国各地稳定、稳步推进商住楼全步骤互联网销售工作中，奋力让在网上房屋出售方式变成具备浙江特色、可持续性的房地产销售关键方式和产业转型发展趋势的推进器。

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