格式条款日常生活上都较为的普遍，可是签署的情况下必须尤其引起重视，由于格式条款的內容全是提早拟订好的。那麼，规范二手房买卖合同书格式条款有什么呢？我敢确信一定会对于此事造成深厚的兴趣爱好。今日的我就陪你详尽掌握关于此的难题。下边，可以看详解。

一、规范二手房买卖合同书格式条款有什么呢

二手房买卖合同书

卖家：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（通称甲方）

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买家：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（通称乙方）

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方向甲方选购房地产签署本合同，以资相互恪守实行。

第一条乙方愿意选购甲方有着的坐落于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有着的房地产（独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店），总建筑面积为＿＿＿＿＿平米。（详细土地资源房屋所有权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。

第二条所述房地产的成交价为：价格：中国人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元／平米，总价格：中国人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（英文大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签署之日，乙方向甲方付款中国人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，做为定金。

第三条付款時间与方法：

1、双方愿意以按揭贷款方法付款，并承诺在房产交易管理中心缴费税金当天付款

首付款（含订金）中国人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩下购房款中国人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申请办理按揭贷款（如金融机构具体审核金额不够上述情况申请办理信用额度，乙方应在缴费税金当天将差值一并付款给甲方），并于银行放贷当天交给甲方。

2、双方愿意以一次性付款方法付款，并承诺在房产交易管理中心缴费税金当天支

付首付款（含订金）中国人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩下购房款中国人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于产权年限交收结束当天交给甲方。

第四条甲方应于接到乙方全额的购房款生效日＿＿＿＿日内将买卖的房地产所有交由乙方应用，并应在拿房当天将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等花费还清。

第五条税金分摊双方应遵循我国房地产新政策、政策法规，并按照规定交纳申请办理房地产业产权过户办理手续所需交纳的税金。经彼此商议，买卖税金由＿＿＿＿＿＿＿方担负，介绍费及代办公司产权年限产权过户服务费由＿＿＿＿＿＿方担负。

第六条违约责任甲、乙彼此合同书签署后，若乙方半途毁约，应以书面形式告知甲方，甲方应在＿＿＿＿天内将乙方的已付款不计贷款利息）退还给乙方，但定金归甲方全部。若甲方半途毁约，应以书面形式告知乙方，并自毁约生效日＿＿＿＿日内要以乙方所预付定金的二倍及已付款退还给乙方。

第七条本合同行为主体

1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，授权委托人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表者。

2．．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表者是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八条本合同如需申请办理公正，经我国公证处＿＿＿＿财产公证。

第九条本合同一式份。甲方产权年限人一份，甲方授权委托人一份，乙方一份，泉州市房产交易管理中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证机关各一份。

第十条本合同产生异议的处理方法：在履行合同全过程中产生的异议，彼此可根据商议、起诉方法处理。

第十一条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此签名与本合同同具法律认可。

第十二条彼此承诺的别的事宜：

出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

详细地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮

编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电

话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

购方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地

址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮

编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电

话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

印证方：

公证行政机关：

详细地址：

邮政编码：

电話：

公司法人：

代

表：

经办人员：

日

期：

年

月

日

公证时间：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、二手房买卖合同书內容一般都包含什么

1、合同书彼此被告方：买卖方的名字、详细地址、邮编、联系方式。如果有授权委托人得话，那麼还包含授权委托人的名字、详细地址、邮编、联系方式；

2、标底：标底是合同书被告方彼此权利与义务相互偏向的目标，即房屋。包含房屋的位于部位，总面积；是不是期房；房屋的服务设施和检修规范。

3、房屋的价钱及付款時间承诺：二手房买卖合同书承诺每平米总建筑面积的市场价为多少元，随后用价格乘于总建筑面积来测算房屋所需付款的合同款。

4、拿房限期：卖家应在某一时间以前，将房屋交货买家。

5、支配权贷款担保：卖家确保在交货房屋时，该房屋沒有产权年限纠纷案件和会计纠纷案件，确保在交货时已消除该房屋上缘由卖家设置的质押权。如房屋交货后产生该房屋交货前即存有的支配权纠纷案件，由卖家担负所有义务。

6、违约责任：违约责任是违背合同书的被告方应担负的法律依据。在合同书中应确立承诺买家不按时付款购房的钱所应担负的违约责任，卖家不按时交货房屋所应担负的违约责任，及其卖家所交货的房屋不符合同书承诺所应担负的违约责任等。

7、合同书彼此觉得理应承诺的别的事宜：如房屋的质保义务、物业管理服务及其小区域内公共服务设施、户籍的转移等。

三、二手房签合同常见问题有什么？

1、合同书要靠谱。大伙儿要签署的买卖协议必须是靠谱合同书，大伙儿能够 到本地的房产交易管理方法在网上免费下载二手房买卖的合同书范本，实际签订时可依据详细情况，在合同书范本的基本上做修改。

2、务必产权年限人在场签名。大伙儿在选购二手房时必须留意房产证备案上是本人还是夫妻彼此，如果有共有些人不同意的买卖协议则是失效的。

3、保证基本资料真实可信。大伙儿在签订合同的情况下最先要保证基本资料是恰当的，一定要严苛填好。尤其是总面积，一定要对比清晰，赠予的总面积在合同书的别的条文中标明。

4、签订合同时必须重点关注对钱的。实际到签订合同时，必须对付款方法，包含首付款、余款、付款時间、付款标准、税金由谁来担负等作出详尽的要求。

5、确立违约责任。每一项关键责任必须有一一对应的违约责任，立即定好实际金额的合同违约金。此外，违约方要担负守约方的律师费、律师代理费这些花销。

6、留意合同书中有没有那些霸王条款。合同书是房屋交易关键的文档，一定要一字一句弄清楚，一些地区很有可能掩藏有那些霸王条款。例如违约责任不对等，推迟拿房能够 免除责任等。

7、保存直接证据。买套二手房全过程悠长又繁杂，就算白底黑字地签了合同书，但要是沒有产权过户，房主都是有很有可能违约。提议一开始就保存有关直接证据，一旦产生纠纷案件，也有利于维护保养本身利益。

规范二手房买卖合同书格式条款针对这些要开展二手房交易的人而言十分必须掌握清晰。之上便是我的材料梳理。期待大伙儿根据阅读文章之后能够 更为清晰掌握规范二手房买卖合同书格式条款有什么呢这个问题。

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