原题目：广州市南沙区经济发展经开区整体规划和自然资源局国有制土地所有权在网上挂牌上市出让公示

　　经广州市南沙区经济发展经开区管理委员会准许，广州市南沙区经济发展经开区整体规划和自然资源局公布挂牌上市出让1宗国有制土地所有权。现将相关事宜公示以下：

　　一、挂牌上市出让土地的基本情况和整体规划指标值规定

　　竞得人须严苛依照地快规划条件开发设计基本建设，详尽土地部位和规划条件见本挂牌上市文档配件。

　　（一）需考虑的其他出让标准以下：

　　竞得人须选用装配式住宅的修建方法，执行装配式住宅的总面积占比不少于该地快建筑面积的70%，若地快分期付款开发设计，需要在首期款贯彻落实装配式住宅的总面积占比规定，执行装配式住宅的技术标准须符合我国或省现行标准的装配式建筑点评标准，接纳市、区住房和城乡建设部门的管控。

　　（二）土地使用权证出让期限：住宅用地70年，商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地40年，别的商业用地50年。

　　详细情况及规定可参考：《成交确认书》（样版）、《国有建设用地使用权出让合同》（样版）、《竞买须知》及有关整体规划文档，整体规划指标值规定按相关法律法规要求和整体规划单位全新审批实行。

　　二、农田转交

　　竞得人签署《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内，所述地快由广州南沙经济开发区土地规划管理中心按《广州南沙出让经营性用地交付使用标准》转交。

　　三、中华共和国境外的法定代表人、机构均可申请办理竞买，竞买人能够独立申请办理，还可以协同申请办理，不接纳普通合伙人申请办理竞买。

　　（一）协同竞买的，联合组员须所有合乎竞买人资质规定，竞买申请报告应列明各领导小组并签名；联合须递交《联合竞买协议》，各领导小组为竞买及竞得后的个人行为担负法律责任。

　　（二）中华共和国海外的法定代表人、机构报名参加竞买的，理应合乎房地产业外资企业准入条件和外汇管理的要求。

　　（三）凡在广州行政区内有比较严重违背《国有建设用地使用权出让合同》、闲置地、托欠农田出让金或别的欠佳纪录的法定代表人、机构，及两者之间有入股、控投、项目投资关联的法定代表人、机构，均不可报名参加此次竞买。竞买申请者须递交申请者（包含两者之间有入股、控投、项目投资关联的法定代表人、机构）在广州行政区内无比较严重违背《国有建设用地使用权出让合同》、闲置地、托欠农田出让金或别的欠佳纪录的保证书。

　　（四）竞买申请者在广州范畴内竞买产品居住用地从业房产开发务必应用自筹资金，实际规定依照《广州市住房和城乡建设委员会 广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房地产〔2016〕2144号）实行。

　　（五）竞买申请者竞得农田后，拟创立新企业开展开发设计基本建设的，应在竞买申请报告中给予确立，并递交有关原材料。

　　四、交易量标准

　　此次出让采用“限土地价格 竞配建 摇号申请”的方法。

　　挂牌上市出让价钱设置最大限定土地价格为129190万余元，竞买人的最大价格不超过最大限定土地价格的，依照价多者得标准明确竞得人；

　　当价格做到最大限定土地价格后，竟价方法变为竞配建人才公寓（住房），竟价台阶为450平米（以不动产权总建筑面积为标准，不少于5套），参加竞配建人才公寓的竞买人给出车位配比总面积最大者为竞得人。人才公寓需与首期款工程项目同歩基本建设、同歩工程验收、同歩交付，完工后免费转交广州市南沙区经济开发区管委特定单位。

　　当有两个或2个之上竞买人给出竞配建人才公寓总建筑面积为7400平米后，终止在网上竟价，改成摇号申请明确竞得人，全部接纳竞配建人才公寓总建筑面积7400平米的竞买人报名参加摇号申请，摇号申请時间为特惠竟价后3个工作日之内。

　　五、日程安排

　　（一）公示時间：2020年7月10日至2020年7月30日

　　（二）网上办理時间：2020年7月10日至2020年7月30日17时

　　（三）缴费担保金時间：2020年7月10日至2020年7月30日17时

　　（四）在网上挂牌上市時间（在网上价格時间）：2020年7月31日至2020年8月10日15时

　　（五）特惠竟价時间：2020年8月10日15时起

　　六、别的必须公示的事宜

　　（一）此次挂牌上市出让根据广州市农田矿产资源网上交易系统软件（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）开展。竞买申请者务必优先申请办理CA个人数字证书，才可以登录系统报名参加网上交易主题活动。

　　（二）《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人能够从广州市公共资源网交易平台（http://www.gzggzy.cn/）办事指南频道的做事引导中免费下载并用心阅读文章。

　　（三）竞买申请者应详细掌握此次出让土地现状分析所列标准，递交竞买申请办理视作对此次出让土地的现状分析所列标准情况属实并全方位接纳，包含愿意接纳《竞买须知》的管束，违背相关条文的，将担负相对的法律依据。

　　（四）如竞得人无法完成递交的书面形式服务承诺的有关事宜，经广州黄埔区、广州市南沙区经济开发区有关部门评定，并报检广州市南沙区经济开发区管委准许，出让人可单方面消除《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（五）此次挂牌上市出让不接纳邮递、电話、发传真、电子邮箱及口头上竞买申请办理。

　　（六）此次土地使用权证网上交易在网上交易系统软件全封闭式开展，推行资质审批后置摄像头。申请者网上办理时要依照提示信息提交申报材料。申请者务必确保在网上提交及填好材料的真实有效。

　　（七）竞买人依照公示规定准时全额交纳竞买担保金后，即可获得竞买人资质。竞买担保金须由竞买申请者付款，竞买担保金以RMB付款。竞买担保金缴纳時间以具体抵达提示信息的银行账户为标准（银行开户企业：广州市公共资源网交易市场，开户银行详细网上交易提示信息的银行账户）。

　　（八）在网上价格不能撤销。价格和竟价阶段也可根据微信绑定广州市农田矿业权网上交易系统软件后开展，实际详细农田竟价手机端操作指南。

　　（九）网上交易完毕后，竞得人于五个工作日之内将竞买申请办理时提交的纸质材料及公示规定递交的有关正本原材料提交到广州市公共资源网交易市场。出让方将对所述原材料开展审批，并于2020年8月21日17时前给予确定。

　　（十）竞得人应在收到竞得资质确定通告生效日两个工作日之内与广州市公共资源网交易市场签署《成交确认书》，在签署《成交确认书》生效日五个工作日之内与我区签署《国有建设用地使用权出让合同》，在签署出让合同书生效日30天内一次性付款卖价款并按有关要求缴费房产契税等花费。

　　（十一）相关出让土地的详细信息及挂牌上市文档可在本公示公布生效日在广州市公共资源网交易平台（网站地址：www.gzggzy.cn）农田矿产资源栏目、广州整体规划和自然资源局网址的土地交易信息内容（网站地址：www.gzlpc.gov.cn）、南沙区政府信息平台网的通告公示栏中访问 （网站地址：www.gzns.gov.cn）。

　　七、联系电话

　　（一）出让方

　　名字：广州市南沙区经济发展经开区整体规划和自然资源局

　　详细地址：广州黄埔区鳳凰大路2号D栋4楼

　　手机联系人：蔡小妹，联系方式：（020）39910692

　　（二）买卖组织

　　名字：广州市公共资源网交易市场

　　详细地址：广州越秀区天润路333号，邮政编码：510630

　　对外开放营业时间：工作日内8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务电话：

　　1.业务流程资询：（020）28866000

　　2.CA个人数字证书及电子签章：（020）28866000

　　3.新项目手机联系人：车老先生、蒋先生，联系方式：（020）28866180、28866047

　　4.网上交易系统软件服务支持电話：（020）28866000

　　广州市南沙区经济发展经开区整体规划和自然资源局

　　2020年7月10日

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