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王某要购房，与甲房产中介企业签署了看房协议承诺：王某不可立即跟屋主交涉，不然将担负承担责任。王某再三考虑到后，跟甲签署了这一看房协议。则：
1、看房协议合理。
本实例中的看房协议，存有“避免跳单”的条文。看房协议自身并无失效之处。从居间合同的特性看，“避免跳单”实在是必需，故“王某不可立即跟屋主交涉，不然将担负承担责任”的承诺，归属于格式条款中的“正当性免责声明”，也并不是失效。
2、格式条款中的“正当性免责声明”合理，但若出示方没有尽到提醒留意、表明责任的，质权人可诉请人民法院撤消。
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