時间：2020年05月26日 19:25:14&nbsp中财网

　　CFi.CN讯：? 海南省海航日月广场商业经营管理有限责任公司（下称“日月广场商业服务”、“承包方”）因托欠海航基础设施建设项目投资控股集团有限责任公司（下称“海航基础”、“企业”）分公司海南省岛屿空港产业链集团公司有限责任公司（下称“岛屿空港”、“招标方”）房租及服务设施附加费，依据协议书承诺已组成毁约，岛屿空港已于 2020年 五月 26日向日月广场商业服务推送《日月广场项目承包经营协议》及《日月广场配套设施服务合同》消除函，信函要求所述协议书及合同书将于 2020年 五月 31日停止。

? 协议书及合同解除后对企业的危害：企业分公司岛屿空港本次拟消除《日月广场项目承包经营协议》及《日月广场配套设施服务合同》，停止租赁日月广场新项目，改为企业自主运营，有关服务设施服务项目一并停止，有利于减少平时关联方交易经营规模及关联企业应收帐款经营规模，减少企业财务风险。

? 因日月广场商业服务已组成根本违约，岛屿空港已具有停止原合同书并没有理由取回本新项目的支配权，此次停止有关协议书及合同书不用递交股东会及股东会决议。事后如日月广场商业服务无法准时交纳托欠房租及服务设施附加费并相互配合岛屿空港进行新项目协调工作，岛屿空港将根据法律法规方式追责日月广场商业服务的法律依据。（一）日月广场新项目经营承包协议书情况状况

2017年 10月，企业分公司岛屿空港（2019年 十月 23日“海航地产集团有限责任公司”改名“海南省岛屿空港产业链集团公司有限责任公司”）与日月广场商业服务于签署《日月广场项目承包经营协议》，租赁日月广场新项目，租用限期为 120月，房租资费标准为：自租期日起第一年的房租为RMB 20,000.00万余元；前五年，每一年花费为上一年租金的基本上增长 5%；第六年起，每一年房租为上一年租金基本上增长 3%。主要内容详细企业于 2017年 10月 9日公布的《关于授权孙公司海航地产集团有限公司出租日月广场项目暨关联交易的公告》（公示序号：临2016-107）。

海南省信航供应链有限责任公司（下称“信航供应链管理”）因运营发展趋势必须已选购日月广场 2号下沉式广场 B1层（负二层）总建筑面积 25,298.67平米的2017号铺面房地产业。17年 11月，岛屿空港与日月广场商业服务签署《日月广场项目承包经营协议补充协议（一）》，彼此已自 17年 10月 30日起对日月广场2号下沉式广场 B1层（负二层）总面积为 25,298.67平米的 2017号铺面租期消除。主要内容详细企业于 17年 11月 9日公布的《关于孙公司海航地产集团有限公司出售商铺房地产暨关联交易的公告》（公示序号：临 2017-127）。

（二）日月广场服务设施服务协议情况状况

2017年 10月，企业分公司岛屿空港与日月广场商业服务签署《日月广场配套设施服务合同》，合同书承诺岛屿空港为租赁给日月广场商业服务的 333,802.01平米日月广场出示服务设施服务项目，服务项目限期为合同生效生效日至 2026年 十月 31日止，服务设施附加费价格：18.00元/平米/月，年花费额度为：72,101,232.00元。主要内容详细企业于 2017年 11月 2日公布的《关于授权孙公司海航地产集团有限公司与海南海航日月广场商业管理有限公司签订〈日月广场配套设施服务合同〉暨关联交易的公告》（公示序号：临 2016-122）。

17年 11月，岛屿空港与日月广场商业服务签署《日月广场配套设施服务合同补充协议（一）》，彼此已自 17年 10月 30日起对日月广场 2号下沉式广场B1层（负二层）总面积为 25,298.67平米的 2017号铺面租期消除，去除该售卖总面积后岛屿空港出示的日月广场服务设施服务项目总面积为 308.503.34平米，服务设施附加费价格：18.00元/平米/月，年花费额度为 67,092,096.00元。自此，彼此于 2019年 10月签署了《日月广场配套设施服务合同补充协议（二）》，将合同书截止日期变动为 二零二一年 十月 31日，服务设施附加费价格及租赁总面积维持不会改变。

　 中财网

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除