时间：201八年05月08日 17:01:10&nbsp中财网

证券代码：002818 证劵通称：富森美 公示序号:2018-045

成都市富森美家居股权有限责任公司

有关与四川英祥实业有限责任公司签署

《加盟委托管理合同》的公示

本企业及股东会全体人员确保信息公开內容真正、精确和详细，沒有虚报

记述、虚假性阐述或是重特大忽略。

特别提醒：

1、合同规定实行全过程中很有可能出現物业管理转交耽误、支付延迟等风险性，进而危害

企业收入的确认和盈利水准。

2、合同规定预估在201八年及物业管理交货后逐渐确认收入，本合同的效力公账

司履行合同期内的本年度经营业绩将造成积极主动的危害。

一、合同书签定概述

201八年就在前几天，成都市富森美家居股权有限责任公司（下称“企业”或“甲

方”）与四川英祥实业有限责任公司（下称“英祥集团公司”或“承包方”）在四

川省成都签署了《加盟委托管理合同》（下称“合同书”、“合同规定”），

合同金额包含一次性咨询服务费1,五百万元，授权委托服务费不少于二百万元/年。

依据《公司章程》的有关要求，合同规定的签定不用递交企业股东会、公司股东大

会决议。

二、交易对手详细介绍

（一）基本情况

买卖另一方：四川英祥实业有限责任公司

统一社会发展信用代码：91510300711826386U

法人代表：冯培祥

注册资金：5,380万余元

业务范围：投资理财、股权投资基金（不可从业非法融资、消化吸收群众资产等金融业

主题活动），销售市场管理服务，房产租赁，市场销售装饰建材、机械设备机械设备、不锈钢板材、石油化工商品

（没有危化品及易制毒品）；房产开发、市场销售、房地产业品牌营销服务项目。

公司注册地址：自贡市汇东丹桂街道英祥购物广场6楼

企业与英祥集团公司不会有关联方交易，本买卖不组成关联方交易和《上市公司重大

资产重组管理办法》要求的重特大重大资产重组。

（二）英祥集团公司近期一个会计期间未与企业产生相近业务流程。

（三）英祥集团公司创立于一九九八年，是四川省自贡市具备较高名气的产品住

宅和商业服务房地产开发商，在整体规划、新项目建筑工程设计、新项目建设工程、开发设计经营与

市场监督等层面具备丰富多彩的工作经验和经济实力，信誉度优良，有极强的企业创新能力。

三、合同书的具体内容

（一）协作事宜

为完成强强合作、互利共赢、相互促进“隆昌家居建材市场三期”商业服务新项目的经

营和发展趋势，英祥集团公司授权委托企业根据輸出知名品牌、輸出优秀人才和輸出经营管理工作经验等方

式，对该商业服务新项目开展全方位运营管理。

（二）合同金额

合同金额由一次性咨询服务费及授权委托服务费构成，在其中：

1、一次性咨询服务费：1,五百万元。

2、授权委托服务费扣除标准为：授权委托服务费=基础服务费 奖赏服务费。

（1）基础服务费：二百万元/年。若第一本年度不够11月的，基础服务费按

占比扣除；

（2）奖赏服务费：本年度主营业务收入超出4,000万余元的一部分，企业在扣除基础

服务费的基本上按9%的占比扣除奖赏服务费。

（三）交易方式

1、一次性咨询服务费：本合同签订生效日七个工作日内以内，承包方须向招标方

付款一次性咨询服务费中的一部分即RMB1,000万余元；在彼此相互确定的加盟代理

店开张此前30日内，承包方须向招标方付款一次性咨询服务费尾款即RMB五百万

元。

2、授权委托服务费：

授权委托服务费按会计期间付款，实际以下：

（1）首例本年度：基础服务费在合同规定承诺的加盟连锁店开张今后30日内一次性

付款，若第一年不够11月的，按占比扣除；

（2）第二个本年度至终止合同：承包方应于每一年12月31号此前向招标方事先付款

下一本年度的基础服务费，并于第二年1月21日以前明确上本年度的奖赏服务费并在

实际额度明确生效日七日内付款。

（四）合同书签定时间：201八年就在前几天

（五）合同生效标准和时间：

自双方的法人代表或授权委托代表者签署合同规定并盖上分别的公司章之日

起创立，自招标方接到合同规定承诺的承包方应向招标方付款的一次性咨询服务费中的一

一部分即RMB1,000万余元生效日起效。

（七）合同违约责任：

1、英祥集团公司的合同违约责任

（1）承包方超出七日仍未准时全额向招标方付款一次性咨询服务费的，招标方有

权规定承包方依照不少于一次性咨询服务费总额50%的测算规范赔付因意思自治过

错给招标方导致的财产损失。

（2）在本合同签订并起效以后，因承包方缘故造成 合同解除的，承包方预付一

次性咨询服务费所有未予退回。

（3）承包方未准时全额向招标方付款授权委托服务费且超出30日（工作日）的，每

延迟时间一日，应按托欠额度的1‰/日的测算规范赔付招标方财产损失；如承包方超出

60日（工作日）并未向招标方全额付款授权委托服务费的，招标方有权利消除合同规定，并

规定承包方担负合同违约责任。

（4）超出承诺范畴、方式违反规定应用或乱用公司logo、商标等无形资产摊销，乙

方担负纠正、清除危害、损害赔偿等义务。

（5）本合同签订后，承包方毁约，经双方商议后仍不可以达成一致建议，

招标方有权利终止合同，承包方理应依照合同书承诺赔付招标方财产损失。

2、企业的合同违约责任

（1）在本合同签订并起效以后、招标方委任工作人员及时以前（以管理方法公司办理

工作交接之日为标准），因招标方缘故造成 终止合同的，承包方预付一次性咨询服务费所有

未予退回，招标方依照RMB2,000万余元的规范赔偿承包方财产损失。

（2）在加盟连锁店开张后，因招标方缘故造成 合同解除的，经双方商议后仍

不可以达成一致建议，承包方有权利终止合同，招标方理应依照合同书承诺赔付承包方经济发展损

失。

四、对上市企业的危害

1、企业有着丰富多彩的大中型销售市场管理心得，“富森”知名品牌具备较高的名气温馨

誉度。企业在工作人员、招商合作、管理方法、营销推广等层面具有合同履行的工作能力。合同规定一次

性咨询服务费和授权委托服务费在201八年及物业管理交货后逐渐确认收入。合同规定的履

已然对企业将来本年度的经营业绩造成积极主动的危害，有益于企业再次扩展中国销售市场，

合理提高企业在全国性销售市场的品牌影响力。

2、合同金额较低，合同的效力对企业的业务流程自觉性不组成危害，企业关键

业务流程不容易因执行该合同书而对交易对手方产生依靠。

五、风险防范

1、合同书实行全过程中很有可能出現“隆昌家居建材市场三期”运营物业管理转交耽误、付

款延迟等风险性，进而危害企业收入的确认和盈利水准。

2、合同规定预估在201八年及物业管理交货后逐渐确认收入，本合同的效力对企业

履行合同期内的本年度经营业绩将造成积极主动的危害。

3、合同书在实行全过程中很有可能遭遇外界环境分析产生重特大转变、及其别的不能

抵抗力要素危害所产生的风险性。

六、备查簿文档

《加盟委托管理合同》。

特此公告。

成都市富森美家居股权有限责任公司

股东会

二○一八年五月八日

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